-
物业公司的职责和义务是什么
物业公司的职责和义务是什么
内容：物业公司作为一个专业管理和服务社区的机构，具有许多责任和义务。小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。作为一个专业管理和服务社区的机构，物业公司具有许多责任和义务。
2023.06.1535人收看 -
欠物业费被起诉了最后怎么办
欠物业费被起诉了最后怎么办
内容：案例分析某小区的业主王先生长期欠物业费，物业公司多次催收无果，最终决定向人民法院提起诉讼,并且根据《物业管理条例》第七十五条规定，未按照规定支付物业服务费的，应当由物业服务企业向街道办事处、社区居委会或者房屋所有权人提出书面申请，要求有关单位或者个人限期履行,本文将介绍被起诉欠物业费的业主应该如何应对,如何应对在被起诉欠物业费之后，业主应该如何处理呢,被起诉后，业主应当正视自己的违约行为，积极与物业公司沟通，尽力达成合理的解决方案，思考长远利益,在限期履行未果的情况下，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，要求其支付物业服务费以及违约金、滞纳金、诉讼费、律师费等。
2023.06.13272人收看 -
公司买房与个人买房的区别
公司买房与个人买房的区别
内容：与个人买房不同，公司购买房产需要考虑更多的因素和条款,然而，无论是以个人名义购买房产还是以公司名义购买房产，购房者都应该充分考虑自身的经济状况、未来规划和法律风险等因素,而公司购买房产时，风险通常由公司承担，购房者个人的风险相对较小,公司买房是指以公司名义购买房产,然而，在购买房产时，人们面临着许多选择，其中一个重要的决策是选择是以个人名义购买房产，还是以公司名义购买房产,而公司买房需要考虑更多的法律、税务和财务因素，涉及公司内部多个层面的决策和审批过程。
2023.06.12243人收看 -
要怎样查房屋不动产登记信息？
要怎样查房屋不动产登记信息？
内容：具体情形如下：（一）权利人查询：不动产登记簿上记载的权利人可以申请按照权利人的姓名、名称、身份证件号码、统一社会信用代码等特定主体的身份信息，或者不动产的坐落、不动产权属证书号、不动产单元号，查询、复制该不动产的登记簿和原始资料，但是法律、行政法规另有规定的除外,（三）有关国家机关查询：人民法院、人民检察院、国家安全机关、公安机关、纪检监察机关、税务机关以及其他因执行公务需要的有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
2023.06.12260人收看 -
房屋拆迁需要什么资质？
房屋拆迁需要什么资质？
内容：(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有10名以上的拆迁专业人员,(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有6名以上拆迁专业人员,2、受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有20名以上的拆迁专业人员,受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位,自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位,3、二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。
2023.06.121047人收看 -
二手房交易费用是多少
二手房交易费用是多少
内容：以上就是二手房过户等相关详细内容，关于二手房过户费的承担问题，其实国家已规定了双方各自承担的部分，比如作为二手房买方，需要支付二手房的契税及其他过户税费款，而作为二手房卖方，需要支付个人所得税、增值税等税款，不存在只有一方承担全部款项的情况，这点还请大家注意一下,1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等,买二手房与新房不同，购买二手房后业主需要办理二手房过户手续，同时办理过户时，还需要支付一定的二手房过户费，那么，在办理二手房过户时，是现二手房业主承担二手房过户费还是前二手房业主承担,二、二手房过户时有哪些地方需要注意,2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用,而二手房过户费用一般是这样计算的：1、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2023.06.12683人收看 -
住宅房屋拆迁补偿标准一般有哪些？
住宅房屋拆迁补偿标准一般有哪些？
内容：房屋拆迁补偿=被征收房屋价值评估价格+装修装饰费+搬迁补助费+临时安置费+超过规定期限后的安置费+停产停业损失费,02、房屋拆迁补偿计算标准城市国有土地住房征收居住房屋的被征收人、公房承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换,总的来说，城市房屋征收拆迁补偿标准&ldquo,农村集体土地住房集体土地上的房屋情况相对复杂一点，这里可以分为两种补偿标准：1、征地的村或村民的小队建制撤销的补偿安置被拆迁人可以选择货币补偿方式，或者和货币补偿同等价值产权房屋互换。
2023.06.12947人收看 -
二手房过户费该怎么算？
二手房过户费该怎么算？
内容：(二)不满五年的二手房交易税费(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳,(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年,单纯的二手房交易行为，其实不会要求买卖双方缴纳税费，但之后需要办理二手房的过户登记，这个时候房管部门就会按照国家的规定，同时根据交易的二手房的情况，向买卖双方征收税费,(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。
2023.06.09439人收看 -
赠与房产协议要怎么写有效
赠与房产协议要怎么写有效
内容：房屋无偿赠与合同甲方：乙方：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守,5、在本合同生效后，乙方应在 日内向甲方移交上述房屋，并应在 日内协助甲方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续,6、甲方无须向乙方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担,1、乙方决定将位于成都市 区 路 楼 层号的房屋一套（结构： ，产权证号： ，产权类别： ，建筑面积 平方米），无偿赠与给甲方。
2023.06.09652人收看 -
房贷提前还款需要什么手续？
房贷提前还款需要什么手续？
内容：2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料,若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可,房贷还清后需要办理的手续1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项,基本流程：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金&mdash,若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。
2023.06.09939人收看 -
房产证需要过户过户需要带哪些手续？
房产证需要过户过户需要带哪些手续？
内容：7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件,14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件,8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明,9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明,13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件,买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2023.06.09950人收看 -
新买的房子多久能卖？
新买的房子多久能卖？
内容：一般来说新房只要拿到房产证且没有进行银行抵押就可以进行出售，但有的城市却有限售要求，就比如成都新房有限售三年的政策，新房到手三年内不允许进行交易,3、房屋情况房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行房产交易，承租房屋的人有优先购买房屋的权利，承租的人放弃购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖给他人,房屋进行了抵押贷款以后，出售的时候要与抵押权的人商量房产交易的情况，同意进行出售的房屋可以进行房产交易,即便是刚拿到房产证的新房，业主再出售时该房屋也被称为二手房,若是保障性住房，则必须满足&ldquo,下面是二手房出售的条件：1、房屋产权二手房出售的时候，要明确房屋的产权关系，不得私自隐瞒出售，要让所有房屋产权共有人知道。
2023.06.09380人收看 -
公证房子怎么收费
公证房子怎么收费
内容：房子继承公证收费标准是什么1、各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取,最新的房产公证费收费标准根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》的规定：1、如果是公证房子继承或赠与之类的，按接受益额的2%收取，最低收取200元,房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
2023.06.08657人收看 -
协议过户是否有法律效力
协议过户是否有法律效力
内容：如果车辆是按照正常手续去办理过户的，并且符合相关法律，这样就具有法律效力,因为车辆过户是需要登记的，未登记的没有法律效力,协议过户有什么坏处对于买卖车辆选择协议过户而不办理正常过户手续，都是有原因的,协议过户就是买卖双方自己签订的车辆所有权转移协议，签字画押之后即代表交易完成，车辆的归属权已归买方所有，车辆后续出现的任何问题也需买方所承担与卖方无关,协议过户和直接过户有什么区别协议过户和提档过户的区别：车辆提档是指在买二手车的时候，二手的车辆进行过户时，把车的档案从当地车管所拿迁出来，迁入指定新的落档地区和所有人，此提档一经指定很难变更。
2023.06.08224人收看 -
父母房产过户给子女新政策
父母房产过户给子女新政策
内容：（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可,（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用,父母房产过户子女新规1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税,6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。
2023.06.08198人收看