519万工程款+32万利息损失，成功和解！天用律所建工团队运用谈判优先的解决方案，帮助当事人成功和解，顺利要回工程款和利息合计551万元！
答 您好，建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
内容：建设工程承包人在行使工程款优先受偿权时，需要遵守法律规定的程序和期限，同时需要注意证据的收集和保存，以确保自己的权利得到充分的保护,根据我国法律的规定，建设工程承包人行使工程款优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,工程款优先受偿权是法律规定的一种权利，旨在保护建设工程承包人的合法权益，保障建设工程的顺利进行,关于工程款优先受偿权是否包括利息，根据我国法律的规定，工程款优先受偿权的范围包括建设工程的价款和利息,在这种情况下，建设工程承包人可以考虑通过诉讼或者仲裁的方式来行使工程款优先受偿权,因此，如果建设工程承包人想要行使工程款优先受偿权，需要在六个月内行使，否则将无法行使。
北京天用律师事务所 2024/7/2 14:19:27
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近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。
2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。
3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。
4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。
但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
内容：建设工程价款优先受偿权是优于抵押权的权利，其特殊性导致对承包人是否享有建设工程价款优先受偿权应当进行全面审查，如对其主体资格的审查、行使期限的审查等，以避免给第三人造成不必要的损失。
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。
双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。
案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题!
期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。
天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。
天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款!
余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
工程款优先受偿权包括利息吗,工程款优先受偿权范围是什么
内容：价款&rdquo,对于这一问题，从法律角度来看，《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规均未明确规定工程款优先受偿权是否包括利息,其次，从实践操作来看，利息是工程款的重要组成部分，如果优先受偿权不包括利息，则施工方可能面临无法弥补的损失,这一判决表明，法院认为利息是工程款的重要组成部分，应当纳入优先受偿权的范围,案例分析除了上述法院判决外，还有其他案例也支持了工程款优先受偿权包括利息的观点。
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气!
天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。
对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中!
经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议：
双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
内容：工程款优先权的范围相对广泛，主要涉及到工程合同中的承包人、劳务分包商和材料供应商等各方利益主体,分包商在提供劳务的过程中，也需要支付相应的劳动力费用，工程款优先权保障了分包商能够及时获得应得的款项，降低其风险,这些法律的明确规定和支持为工程款优先权的实施提供了法律保障，保障了各方利益主体在工程项目中的权益和利益,其中，第十五条明确规定了工程款优先权的适用范围和具体办法，给予了承包人、劳务分包商和材料供应商等权益主体工程款优先权。
拖欠工程款怎么起诉 2023/8/16 18:53:03
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公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件：
1、准确选择被告。
在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。
2、证据资料必须充分。
在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。
3、准确合理的诉讼请求。
拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。
4、诉讼请求的范围。
在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
内容：工程款优先权的法律依据与行使条件工程款优先权是指，在发包人未按照约定支付工程款时，实际施工人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿,法院认为，C 公司作为实际施工人，虽然不是承包人，但是其履行了施工义务，应当享有工程款优先权,此外，如果实际施工人享有工程款优先权，可能会导致发包人的利益受损，影响建筑市场的稳定,在工程款的优先权问题上，实际施工人是否享有优先权存在争议,法院认为，C 公司作为实际施工人，虽然可以向 A 公司主张工程款，但是不享有工程款优先权，因为该优先权是承包人的法定权利，而 C 公司并非承包人。
2022.07.05 13:24:28
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