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天用债权律师王熙
2024/7/1 22:17:40
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有粉丝问前任给我打的钱要不要换,呃,问的人很多啊,哎,有的人说我付出了青春,我也付出了我的时间,那为什么分手了就翻脸了,很多人有这样的困惑,特别是一些年轻人,前任的钱要不要还要看那个钱到底是什么钱,这个钱是不是一些正常的一些支出,被认定为是债务,或者能不能被认定为是赠与,你可以说一下你的情况,一个是金额,一个是这个过程,还有你俩谈恋爱的一些时间,还有你你们什么时间分手的,就分手的一个过程,那这些都会受影响的,所以可以跟我们律师沟通一下这些细节性的问题。
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答来信涉及离婚时夫妻婚前个人财产及婚后共同财产如何处理问题。《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。第18条规定:一方的婚前财产为夫妻一方的财产。第39条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。本案中,房屋系张某婚前所购,且房屋产权登记在张某名下,所以,房屋是张某的婚前个人财产。同时,房屋是张某向银行贷款购买的,其婚前仅出资首付款,婚后才将其余房款还清。根据法律规定,婚姻存续期间,夫妻一方的收入属于夫妻共同财产。因此,张某婚后还贷款项属于夫妻共同财产。离婚时,房屋市场价值较购买时有较大幅度上涨。张某应结合离婚时房屋的市场价格及共同还贷款项占全部款项的比例等因素,给予李某合理补偿。
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内容:四、注意事项和建议1. 了解当地规定:购房者在购房前应了解当地的税法规定和政策,明确房屋购买交税的标准和计算方法,以避免因税费问题造成不必要的纠纷和损失,二、房屋购买交税的标准和计算方法1. 契税:契税是指购房者在房屋买卖合同签订时需要缴纳的税费,购房者应了解当地的税法规定和政策,明确房屋购买交税的标准和计算方法,并在购房前进行充分的预算和规划,不同国家和地区的政策和法律对房屋购买交税的比例、计算方法和免税额等方面有不同的规定。
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天用债权律师王熙
2024/7/1 22:16:16
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有粉丝的和前任分手了,怎么要账?男女朋友是一时的,但是前任是永恒的,如果这个粉丝想找前任要账,肯定是感情上受伤了,感情既然分了,我们的账也要算清楚,这个账是感情账还是就是债务,那这个先给划分清楚了,如果感情账没办法,我们律师帮不到,不好帮助你感情账的问题,但是如果确实是你恋爱期间的一些债务的这些问题,这个账是可以算,这个账算明白了,那你的这种感情债也就能过去了,可以让这个粉丝把他的过往的花费,那钱花哪儿去了,都买的什么什么形式给对方的,给我们说明一下,到时候我们给他出个方案,哪些能要,哪些不能要,怎么要,又能解气又能拿钱,好吧。
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答儿媳有继承权的。根据《中华人民共和国继承法》第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。像你这个情况还可以多分,请律师吧,如果你觉得有需要的话。
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内容:房屋纠纷请律师费一般多少钱1、房产纠纷律师费用收取标准具体体现为:各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,4、房产继承律师费用收取标准是多少钱这个是需要按规定来确定,一般不同的地区,以及还有案件不同所存在的费用就会不一样的,一般诉讼标的在十万元以下的就会按百分之六收取,十万到一百万的收费比例在百分之五,房产纠纷律师费标准是怎样的房产纠纷律师费用收取标准具体体现为:各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。
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天用债权律师王熙
2024/7/1 22:15:51
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有粉丝问我给海王的钱多送了,自愿赠与还有救?这两年大家法律意识提升了,大家谈恋爱发红包,刚发了一个红包过去,还要写一句话,我是自愿的,接受一方是说我接受你的赠与,这种现象很普遍,你写这句话他是不是自愿的?还有你到底给人家转多少钱,平时转个什么1314哈,这种通常就是人民赠与,上来一下子就是50万啊,52万,那你这种说再自愿的这种赠与,这很难被认定的,因为它不符合社会常规的一种认知,如果对方要求你说我是自愿赠予的,那你就要考虑对方的动机是不是纯洁的,关注西主任,有事不求人。
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答一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产,特殊情况有约定的,若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的,则应依照协议分割。
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内容:疫情汹涌来袭,随着居家隔离制度的开展,“离婚潮”自疫情开始就席卷中国,但是你知道离婚后财产如何分割吗?且听我道来离婚夫妻财产及债务分割的规定。婚前购买房屋如何分割?结婚前房产属于出资一方,结婚前取得房屋的产权,属于婚前全款买房或婚前已还清房贷,且房屋登记在出钱一方名下,法院通常会将房屋判给出钱方。
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不打官司的离婚律师
2024/7/1 22:01:05
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北京的小两口呢,要注意了,虽然呀全国呢不少地方放开了限购,但是呢,北京的限购呢还没有放开,估计呀还有不少人为了买房呢假离婚,我们之前啊,接到一个案子,就是这样的小两口儿呢,在结婚的第一年为了买房呢假离婚了,男方呢,出了首付购买了顺义的房子,登记在女方名下,随后呢迅速的复婚,第二次呢,是在两年后,他们呀再次离婚,男方呢,出售了自己的房屋,并在不久后再次复婚,到了2020年,他们又购买了海淀的房子,这次呀,女方将房屋登记在自己名下,不过这次出了点儿问题,假离婚变成真离婚了,女方在离婚后呢,不愿意复婚了,而且呢,顺义的房子,海淀的房子呢,都登记在了女方名下,还是双方离婚期间买的房子,男方呀,对这两套房子没有了所有。
股权。这下男方就有点儿不乐意了,说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢?不但呢,离婚了,两套房子还没了,然后呀,男方就找到我们,想看看有没有挽救的机会,我们代表男方也找了女方,本来呢,想着两个人还有感情基础,说不定呢还能复婚,结果女方的态度很坚决,离婚就是离了,不同意再复婚,两套房子也坚持是自己的财产,不属于夫妻共同财产。没有办法,我们只能向法院提起诉讼,主张这两次离婚都是假离婚,两套房子都要求重新分割。而且呀,在诉讼过程中,我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明,尽管他们办理了离婚登记手续,但是呀,实际上还在一起共同生活,在大量的证据前提下,法院呢,也认可了我们的主张。婚虽。
但离了,但好歹啊房子呢算是要回来了,在这里呢,我要奉劝呢各位一句,离婚可不是过家家,到最后呢假戏真做,把自己呢搞成了孤家寡人了,如果呢,大家遇到类似的问题呢,欢迎呢给我们私信,我们呢一起来帮助你。
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答那是人家自己买的房子,跟分家无关,除非房子的房本上写的父母的名字。分家分的是父母,不是像夫妻那样自己的也要掏出来一块分。
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房屋纠纷律师咨询收费贵吗(房屋纠纷律师费一般怎么收费)
内容:不同地区房产纠纷律师的收费是不一样的,上述的律师收费标准仅供各位进行参考,涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费,案情复杂或影响重大的案件,可以在规定标准2倍以内与当事人协商收费,房屋合同纠纷律师咨询如何收费,那么,房屋合同纠纷律师咨询如何收费,房屋合同纠纷律师咨询如何收费。
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北京市元甲律师事务所
2024/4/8 11:21:11
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房屋拆迁补偿合同纠纷:1999年购买宅基地,2017年遇到拆迁分配2套房,卖方自2014年反悔持续起诉,持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说:我们是他全家的救命恩人🎁
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答律师回复中...
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内容:周某原主张余某协助办理房屋过户登记手续,但鉴于案涉房屋涉拆迁权益人达15人之多,其他权益人主张余某系无权处置,法官也明确表示无法支持周某主张,因此与周某商议后,改变诉讼策略为确认买卖合同效力,具体分析如下:一、未办理物权登记不影响合同效力《民法典》第二百一十五条规定,&ldquo,双方签订案涉合同后,周某按约定履行付款义务,余某向周某收取购房款、交付房屋钥匙,并向公证处办理公证,即案涉合同系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规强制性规定,以及不违背公序良俗,符合民法典关于民事法律行为生效的条件的规定,即使案涉房屋未办理物权登记,同样不影响合同效力。
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【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意!别被骗财又骗色!有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”,上次的借款还没有还一分钱,随后,一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来,微信支付、支付宝转账等多笔记录,合计有20多万元。为了所谓的“面子”,小丽内心也很挣扎,但还是不得不借给小李钱,但每每提及还钱的时间,小李都是一堆借口,“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......”
这些搪塞的理由小丽都听了无数遍,碰到小李这种近似耍无赖的行为,她虽然气急败坏,但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信,让小丽失望透顶,两人的感情也逐渐走向分手的边缘。
有一天下班后,小丽给小李发微信,忽然发现信息发不过去,显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下,她顿时感觉不妙,赶紧拨打了电话,那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。
这时,小丽顿时原地慌乱,那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人,居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望,觉得自己陷入了一个无法解脱的困境,这事也不敢向父母和朋友诉说,只有独自默默忍受。
电话打了半个月,仍然是无法接通。小丽感到非常无助,内心痛苦至极,一方面觉得自己感情受骗,另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。
难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中,小丽没有放弃,她决定寻求法律的帮助,随后委托北京天用律所帮助要回借款。
天用律所专案组核实事实、分析案情后,出具了“以诉促调”的解决方案,并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷,虽然对方给打了欠条,但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口,仅用3个月,成功和解、案结事了,帮助当事人成功收回欠款!
当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可,赠送了锦旗表达感谢!
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答根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定,由夫妻一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,即使该房产权属证书登记在一方名下,也应当认定为夫妻共有财产。本案中,如果你们离婚,你有权将该房产作为夫妻共有财产要求进行分割。
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内容:4、修复房屋,继续履行合同:在商品房买卖中,因为主体质量问题,开发商违约以后,实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小,如果通过加固等措施能够修复的,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履 ...,法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。
一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。
据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。
2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。
房款支付细节如下:
房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户;
2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元;
2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元;
2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元;
2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。
拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。
但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。
为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。
值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。
案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。
北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。
一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。
北京高院在裁判原文是:
本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。
本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。
一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。
案号:(2023)京民申1855号
裁判时间:2023年6月13日
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答房地产所有权是物权的一种。关于不动产的权利归属问题,我国实行登记生效制度。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准。该房屋的权利人为郭某和孙某,双方对此都没有异议,应认定该房屋为郭某和孙某共有。共有人享有权利,承担共同的义务。由于该房屋购买的首付款由郭某支付,并由郭某出资进行了装修,孙某并没有出资,依照法律规定,在分割上应当适当考虑双方应得份额,因此,双方应当按照一定比例进行分割。
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内容:房屋纠纷应该根据具体情况选择适合的解决方式,可以通过诉讼、仲裁或调解等方式进行解决。房屋纠纷是指在房屋交易、房屋租赁、房屋物业服务等方面出现的矛盾和纠纷。根据不同的情况和具体纠纷,可以选择不同的解决方式。
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为了离婚多争财产,男方与其父母联合,恶意串通起诉女方,称购买房屋款项为借贷行为,经过元甲律所婚姻家事团队举证质证,为女方全力争取,法院驳回了对方全部诉讼请求!当事人后续的离婚纠纷再次委托元甲,最终和解离婚,获得200万房屋折价款、京牌车辆以及相关存款。因为相信元甲的专业与口碑,两个案件均获得了令人满意的结果!用我千方百计,解您千愁万绪!
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答不动产的所有权证书具有公示公信的效力,但是,权利人以协议、合同等方式对相关权益进行处分的,只要意思表示真实且不违反法律规定,仍应受到国家法律的保护。小吴与小李以签署协议书的形式对房屋所有权予以分割、明确各自份额的行为,不违反法律的规定,应予认定。虽然房屋的产权证只登记了小李一人,但该房屋的所有权人应当为小吴和小李,两人按份拥有该房屋,其中小吴占70%,小李占30%。
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房屋纠纷找什么部门投诉有效(房屋纠纷找什么部门解决)
内容:《中华人民共和国建筑法》第六十一条这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况,取得房屋建设工程竣工验收备案表,区别不同情况,商品房质量问题通常可分为以下三种情形、环保部门对房屋进行检查,房屋建成后交付使用前:一是房屋交付前未经验收或经验收不合格,并具备国家规定的其他竣工条件,依法提出合理的索赔要求,验收合格的应该签署质量合格文件,通过法律程序妥善加以解决,法律依据:《中华人民共和国建筑法》第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的,责令改正,处以罚款。
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北京市元甲律师事务所
2024/1/18 10:36:23
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了!
空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。
此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费!
业主房屋空置5年不交物业费
物业公司起诉!
2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。
此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。
2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。
杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。
而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。
法院判决
业主应按合同支付物业费
法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。
杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。
依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正)
审理法官怎么说?
“交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。”
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:
经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
温馨提示
物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。
物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。
虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。
根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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答在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理。;由于公租房是公家的房子,租住人没有房子的产权,法院只会判决由哪一方继续使用,不会涉及到房子的产权问题。;一、按照法律规定,夫妻共同居住的公租房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:;1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共
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内容:遗产房产怎么分法律分析:房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产: 第一种方法是采取折价补偿的方法,(2)如果房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方可以就房屋的分割进行协商,2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。
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北京法律咨询
2023/10/13 14:56:37
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结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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答1、遗产继承必须优先进行公证继承。2、继承后如果是按照住宅面积补偿的,需要一起领取补偿后分割;如果还按人头的,也可以各自处理通常在遗产继承涉及到一个继承权以及放弃继承等问题,所以遗产的实际继承,必须进行法律公正,然后才能谈后续的产权补偿如果母亲只有两个儿子继承人,但是有可能某一方放弃继承或者其他,这些在遗产继承公证之前,是不知道的,拆迁补偿也不知道具体是给谁的所以这些必须先办理遗产的继承公证,并且完成那三分之一产权的过户如果有7个子女,而且没有人放弃继承权的话那母亲的这三分之一产权就会分成7分,每人继承一份,占有三份之一的两个儿子,可以再加上二十一分之一对于遗产的概念可能你还没有清楚,只能是死者的财产,所以遗产只是三分之一的房子产权另外的三分之二属于两个儿子(要确认房产证上是有三个名字),属于受法律保护的,不是遗产如果你这么纠结,对方一定要分,除非有人拿证据证明那三分之二不是两个儿子的,是死者的如果做得到,可以要求分整个房子
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内容:新苑小区房产的由孙某签订购房合同且签订时间和支付购房首付款的时间都发生在李某和孙某登记结婚之前,该房产是孙某婚前个人购买,一审法院判决该房产属于孙某婚前个人财产,结合本案,李某的母亲出资支付了房屋的首付款,支付时间早于李某登记结婚之前,李某与其母亲之间也没有明确约定该款项属于借款,因此,可以推定李某母亲的出资是对李某个人的赠与,一审法院仅查明房产合同签订的时间以及支付房款首付款的时间早于上诉人与被上诉人登记结婚的时间,但未查明房款的实际付款情况,就认定该房产系孙某婚前个人购买属于孙某婚前个人财产,属于认定事实不清,本院予以纠正。
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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答丈夫死后,她的房产证是否能给子女?要看他死后的继承人有几个?按照我们国家民法典的规定,遗产的第一顺序继承人分别是配偶,父母和子女子女只能继承财产的一部分,而不能继承全部需要其他的继承人签放弃协议子女才可以继承,继承之后,最好房产证及时更名
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内容:爱情不需要用金钱来证明,情侣之间请不要随便以出具借条、欠条等形式表达忠诚、爱意或补偿,避免分手后产生不必要的债务纠纷。同时,为避免纠纷,恋人之间的借贷,也应出具借款凭证,保留好取款、转款等依据,以证明借贷事实。
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宋官骐|元甲律所
2023/4/14 10:11:08
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被继承人使用再婚前的财产,在再婚后购买的房屋和车辆是否属于其再婚后的个人财产?
本案二审法院审查认定,再婚后购买的房屋及车辆全款来源于被继承人再婚前的个人财产,未与再婚妻子财产混同,登记在被继承人名下的房屋及车辆,属于婚前财产转化而来,仍属于其个人财产。
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答根据《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。被继承人遗留的房屋已被拆除,实际上已经灭失了,当然就已经不存在继承的问题了。利用原房屋材料新建的房屋能不能认定为遗产。在实践中,要看旧材料在新房屋中所起到的作用,如果旧材料是起主要作用的,房屋的价值主要靠旧材料来体现的,那么仍应认定为遗产,如一些有文物价值的古建筑;否则就不能认定为遗产了。与父母共同生活时新建的房屋能否被认定为遗产。这主要看新建房屋系共同出资还是子女单独出资。扩展资料继承人有下列行为之一的,丧失继承权:1、故意杀害被继承人的;2、为争夺遗产而杀害其他继承人的;3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;参考资料
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内容:不料在2022年,本案原告即宅基地所有者李某以排除妨害为由,想要收回此房屋,便一纸诉状将当事人高先生诉至通州区人民法院,天用律师专业守护房产天用律师对此进行了案件梳理:早在20年前也就是2003年,高先生在北京市通州区购买了一套宅基地小院,综合以上几点,再加上原告李某的律师貌似对于案由研究不是很精通,竟然用了&ldquo,天用律师用专业实力为高先生一家人守护了唯一的住房,具体如下:1、高先生老两口是20年前做的买卖房屋交易,虽然没有过户,但是在这20年间,原告李某从来没有出现过,也没有就房产的问题找当事人交涉过。
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长达20页的判决书中有这么一段彰显了公平,委托人出售婚前的房屋购买婚后的房产登记在双方名下,婚后出资一小部分,登记为共同共有,大家以为共同所有是不是各50%呢?
经过努力争取,这个案件法官考虑了我方出售婚前房产的贡献,法院直接按我方计算的83.17%,对方16.83%的比例判决,虽然分居期间我方被迫搬离该房屋,依然是将房产判决归我方所有。所以自己的贡献得到了法院的认可,并且也不是谁占有房屋,谁就能获得该房屋的所有权,每个案件的不同,判决结果也不同。
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答农村的房子过户给子女,如果子女的户口不在村子里,只可以维修,如果子女的户口在村子里,则可以重建。现在农村实行一户一宅,根据行文规定,房子可以由子女继承,但宅基地属于村小组,不属于私人财产。所以不是村小组里的户口,是不能享受村小组的宅基地重建房屋。
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内容:财产纠纷情侣在恋爱期间经常有财产混同的情形,双方之间相互转账或者生活中的共同支出,如看电影、外出旅游订酒店、机票以及日常购买生活用品的费用,系双方互相的行为,不存在基础债权债务关系,亦不属于赠与、不当得利等情形,分手后原则上不得主张返还,一方当事人为维护恋爱关系而进行大额的转账,且双方当事人并未存在任何婚约约定的,分手时考虑到转账方及其家庭的经济状况,从平衡双方利益出发,接受方应返还部分款项,基于恋爱关系发生的款项往来,一方当事人无法证明双方具有借贷合意的,该款项视为因婚恋产生的经济纠纷,接受方基于公平原则返还部分款项。
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婚前男方出资购房,房产登记女方名下,是否属于夫妻共同财产?
关于这个问题,我们要具体情况具体分析。
第一,如果男方在婚前明确表示购买该房屋赠与女方,那登记在女方名下的房产,就属于女方婚前的个人财产。
第二,如果男方在婚前以结婚为目的购买的房子,即便是房产登记在女方名下,那也是夫妻共同财产。不过要是这夫妻俩婚后要闹离婚,这套房产也不一定会五五分割。
一般法官会根据双方结婚时间的长短以及各自对家庭的贡献,来决定房产的分割比例。 你清楚了吗?如果您有法律问题,关注我,帮您解决。
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答对于产证上有你名字的房屋,是按份共有,你享有百分之二十五产权,第二套房子如果是男方父母全额出资,且没有你的名字,你是分不到的,但如果有房贷是你们或男方偿还,对于还贷部分及还贷部分的增值部分,你有权要求分割。至于你谈到的对方出轨,你可搜集证据,在分割共同财产时可要求多分你好,如果房产证上有你的名字,就可以分割到一定的份额。如果没有名字,房产证上不是单独所有的话,可以作为夫妻共同财产。您好!关于财产分割,两套房产要明确男方父母购房是否对你们夫妻二人的赠予,需要具体分析。具体来电详细描述。第一套按比约定比例分配,第二套如果没约定比例,视为双方共同共有,原则应平分,但男方可以适当多分一些。您好很高兴为您解答,第一套房的产证上是谁的名字?其次需要当时具体的出资明细您好!如果男方父母未明确表示该房屋是赠送的,那就是夫妻共同财产您好,如果您这边是女方,尽量争取吧,法官可裁判尺度比较大W:您好,婚后父母出资很大程度会视作对夫妻二人的赠予。你好,房子是谁的名字,婚后购买都是夫妻共同财产如果有证据证明过错方的、可以要求法院判决你好!请问第二套房的房产证有谁的名字?第二套有你的名字?第一套你能分4分之一您好,根据您的描述,可以主张多分些。您好,第二套房子有加名字吗即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
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内容:如果是新房交接时发现隔音效果很差,不达标,那就直接拒绝收房,要求开发商整改合格再收房,房屋质量问题怎么起诉物业和开发商如果开发商不愿意承担责任,可以向当地住房和城乡建设局投诉,也可以拨打12315向消费者协会投诉,如果是在验房的时候发现问题,那么就可以将所有违反合同或规定的问题提出来,例如噪音大的问题,要求开发商在一定的期限内完成整改,上下楼层不隔音可以告开发商吗,请给说下楼上楼下隔音不好怎么办1、要解决楼上楼下的隔音问题,可以尝试以下方法:窗户隔音:选择双层玻璃或者真空玻璃的窗户,能够有效隔绝外界噪音。
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🚩婚后双方父母购买的房屋归谁所有?
婚后购买的房屋,除非当事人对房屋的归属及份额有明确的约定,否则就应当按照各自父母的出资份额由双方共同所有。而父母出资部分,视为出资父母对自己子女的赠与。
由于房子的归属问题重大,因此,父母在为子女购买房屋时,还是要事先约定清楚,以防发生纠纷。因此,如果有父母为子女购买房屋出款的,我们建议做到如下两点:
1.签署书面协议
很多人之所以不愿意签订书面协议,是因为碍于情面,怕伤感情。但事实上,如果不说清楚,可能更容易伤感情。因此,我们建议,如果是几家凑钱购买房屋,最好事先写清楚。协议的内容主要包括以下几点:
(1)房屋情况;
(2)每家出资的数额;
(3)每家出资算是赠与,还是算借款;
(4)房屋的归属。
2.保存好相关证据
购买房屋时的出资款,如汇款凭证、刷卡证据等最好保存好,在将来产生纠纷时使用。
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答律师回复中...
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内容:网签价和成交价不一致是很正常的,网签价格,是房屋在交易中,需要缴纳的税费价格,3、您好:网签 价不可以随便修改,在前 买卖合同 时就需要确定好价格,所以一般不贷款的情况下,我们一般会建议把网签价打的稍微低一点,这样就不会多缴税,您贷款的情况下,看您是想多贷款还是少缴税情况做评估,网签价,是房屋在进行交易时,需要缴纳的税款价格,网签价和成交价不一致的后果是什么这两种价格不一致的后果如下:影响个人信用记录:如果网签价和成交价不一致,会被认为是虚假交易,从而被纳入个人信用记录中,影响个人的信用评级。