-
刘女士对父母尽了主要赡养义务，在父亲病故后，母亲将房屋过户给刘女士，其他子女主张房屋过户无效，最终法院并未支持对方诉求。
-
答首先去房产部门去查找房产证留底的档案，找到后重新办理房产证，然后拿上你父亲的死亡证明和你的身份证户口本（最好还有你父亲的遗嘱）去房产部门办理过户。
-
内容：其实在老人过世后,房子想要过户只有两种方式:一种是公证继承;另一种就是诉讼继承。那么老人留下的房子,到底是生前过户好呢? 还是老人不在了办理继承好呢? 生前过户的方式有两种,买卖过户或者赠与过户,去世后也就只能是继承过户。
-
十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
-
答孙先生的父亲死亡，根据《继承法》的规定，孙先生的母亲和他本人都是第一顺序继承人，如孙先生要单独继承其父亲留下的车辆，最好去办理继承权公证。同时，根据《物权法》规定，机动车办理过户登记后，才能对抗善意第三人。因此，为避免将来产生纠纷，孙先生可在公证后，去相关部门办理车辆过户手续。
-
内容：随后，刘先生以法定监护人名义起诉小明，要求法院结合鉴定和判决，综合认定王奶奶在转让和赠与房产时，可以推定为无民事行为能力，请求法院撤销6份合同，并将6套房产恢复至王奶奶名下,在庭审中，天用律师提交了各项证据和资料，并认为王奶奶的转让、赠与、过户等行为均合理合法，小明应获得案涉6套房产的合法权益,03小明父亲不满此事 将儿子告上法庭2022年9月29日，刘先生才得知王奶奶已将房产全部转让和赠与小明的事情，刘先生认为这6套房产中也有自己的一份权益，于是开启了&ldquo。
-
北京婚姻律师-姚平
2025/1/8 12:48:38
立即咨询
胜诉并非是最好的结局，矛盾的解决才是最圆满的结果
父亲去世，房屋被二子擅自过户到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是确认合同无效并无法解决一家人的矛盾，在法官的帮助下，在我们多次与对方的沟通后，终于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不满，也化解了几人内心的隔阂，最终三兄妹和颜悦色走出法庭，案件也圆满结束
-
答你与李某、李某与张某签订的买卖合同如果没有法律规定的合同无效情形，均是合法有效的。我国《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”机动车属于动产，法律没有对其作出另行规定，因此，轿车所有权自交付时转让。另根据《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》第十条“出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：……(四)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持”之规定，轿车虽然已过户到你的名下，但你并没有取得轿车所有权，而张某因已受领交付而取得轿车所有权。对于你的损失，可以依据相关法律规定，要求李某承担违约责任。
-
内容：需要特别注意的是，在继承房产之后，想要把房产卖出去时，无论是法定继承人还是非法定继承人，都需要按照规定缴纳契税和个人所得税,对于房产以外其他遗产的继承公证费用，按照财产价值大小分不同档次进行收取，最低收费为200元,那么，当涉及到房产继承过户时，究竟需要支付哪些费用呢,(一)要交的税继承遗产时需要缴纳的税主要包括契税、个人所得税和继承过户时的印花税等,1.契税和个人所得税契税和个人所得税是继承房产时需要依法缴纳的，具体可分为以下两种情况：一是法定继承人继承房产时，不需要缴纳契税和个税。
-
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
-
答1、由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人，按照《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。2、房产过户手续（1）房地产转移登记申请表;（2）申请人身份证明;（3）房地产权利证书;（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;（12）房地产共有人同意转移的意见书;（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。3、房产过户流程（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。（2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。扩展资料：根据《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。参考资料来源：百度百科-房产过户参考资料来源：百度百科-百度百科-中华人民共和国民法通则
-
儿子将其房屋过户给父亲有哪些税费和风险_儿子产权过户给父亲是否要加税
内容：据其透露，除了父亲，其还有母亲、祖父以及两个弟、妹，均已成家，并各有一子/女。如果没有合法有效的遗嘱或遗赠协议，那么小明的父亲一旦过世，上述直系亲属仍健在，那么小明当初过户给其父的房产将作为其父的遗产按法定继承。除了他本人以外，他的母亲、祖父以及弟、妹均可依法分割该房产，没有特别约定的话，他只能得到该房产份额的1/10(假设该房产价值150万，他只能分到15万)。
-
登记在母亲名下的房屋，在父亲去世后，母亲自行处理，通过赠与方式将房屋过户给其中一个女儿，赠与合同是否有效呢？
本案中，房屋虽然只登记在母亲一人名下，但属于父母夫妻共同财产，在父亲去世后，房屋属于母亲与所有子女共有，母亲无权在未征得其他子女同意的情况下擅自将房屋赠与其中一个女儿，最终法院认定母亲与女儿签订的赠与合同无效。
如果想过户房屋，最好提前咨询律师，避免出现此类情况，不仅过户行为被认定无效，最终还要浪费高额的过户税费。
-
答父母在，无法过户；父母逝世，继承遗产过户。农村的房子，有三权：宅基地所有权；宅基地使用权；房屋所有权。宅基地的所有权，永远归集体或者国家所有，农户只有宅基地的使用权和房屋所有权！因宅基地是集体提供给农户修建房屋，保障农户基本居住权的，如果农村父母还健在，他们如果将房产过户了，又没有房屋居住，不是要求村集体继续给土地建房？所以国家禁止城镇居民在农村买房、建房！但是，作为遗产，子女有权利继承，包括农村的宅基地使用权、房屋所有权！国家也规定，取得宅基地所有权、房屋所有权的同时，存集体也没有权利收回宅基地使用权。
-
内容：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2022.08.16 12:10:09
944人收看
律师介绍
分享
评论
14
