租转租的房子需要注意什么
2022.08.23 05:40:01
93人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
租转租的房子需要注意什么
3603 人赞同
148 人不赞同
2022.08.23 05:40:01
93人收看
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
转租房屋应注意：1。注意查看原租赁合同；2。询问租金内容；3。明确租赁期限、租金支付时间、违约责任和维护责任；4。注意要求出租人提供租金收据；5。注意终止合同的协议。
1234 人赞同
421 人不赞同
-
立即咨询
![]()
北京婚姻律师-姚平
2025/5/30 18:28:08
下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
分享
评论
947
-
答承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租合同，一并追究的承租方的违约责任。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。
-
二房东的转租合同有效吗？
二房东的转租合同有效吗？
内容：所以应当认为出租人与承租人在未对租赁物是否可以转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利,还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收,只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为无效合同。
2023.07.20415人收看 -
答转租房屋应注意：1。注意查看原租赁合同；2。询问租金内容；3。明确租赁期限、租金支付时间、违约责任和维护责任；4。注意要求出租人提供租金收据；5。注意终止合同的协议。
-
租房子合同怎么写_房屋租赁合同纠纷如何解决
租房子合同怎么写_房屋租赁合同纠纷如何解决
内容：租房家电维修费原则上由房东负责。《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022.12.2319人收看 -
立即咨询
![]()
北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 136
-
答房屋转租应注意：查看原租赁合同；询问租金和物业管理费；明确租赁期限、转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、补偿标准、维护责任；要求出租人提供租金收据；约定终止合同。
-
房子转租要经过房东吗_什么是转租
房子转租要经过房东吗_什么是转租
内容：转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。
2022.12.2238人收看 -
立即咨询
![]()
王熙
2024/4/7 15:17:07
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!![]()
![]()
![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 135
-
答租金转租后签订新的房屋租赁合同，押金由次承租人支付给承租人，承租人出具押金收据，合同到期后退还给次承租人。承租人擅自转租构成违约的，出租人有权扣除押金，并要求承租人承担违约责任。
-
转租合同怎么写才有效/转租协议有没有法律效力
转租合同怎么写才有效/转租协议有没有法律效力
内容：我国法律严格规定，承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人有权解除合同。但是事先没有通知，出租人知道或应当知道，并且在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2022.12.2028人收看 -
立即咨询
![]()
黄东洁
2022/9/5 10:56:28
【🚩90%的人都不知道，离婚时除了房子、车子、票子，还能分这些？！】 1）对方法定继承所得的财产 2）对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3）养老保险个人所缴纳的部分 4）部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例：婚前的股票、房产，因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入，属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产，离婚时你都主张分割了吗？![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 732
-
答承租人有权因房屋隐患危及安全而随时终止合同。承租人在租赁期间因房屋安全隐患造成损失的，出租人应当承担相应的赔偿责任。
-
转租合同怎么写才有效/转租合同怎么签订呢
转租合同怎么写才有效/转租合同怎么签订呢
内容：除了写明房屋的明确地址之外，还应当写明房子的权属问题。要求房东出示房子的产权证明，以证明该房子是房东所有。如果是二房东转租的，还应当经过原房主的同意，否则可能转租无效，被要求提前搬走。
2022.12.0826人收看
