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承租的房子不安全该如何处理

2022.08.23 10:32:05
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域：交通事故

承租的房子不安全该如何处理

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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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承租人有权因房屋隐患危及安全而随时终止合同。承租人在租赁期间因房屋安全隐患造成损失的，出租人应当承担相应的赔偿责任。
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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/5/30 18:28:08

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    下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
  • 问承租方擅自转租房东要如何处理
    答承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租合同，一并追究的承租方的违约责任。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。
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  • 厂房承租纠纷,厂房租赁承租方违约一般赔偿标准

    厂房承租纠纷,厂房租赁承租方违约一般赔偿标准

    内容：二、厂房承租纠纷的法律分析租赁合同条款的完善与解释：在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定权利义务、违约责任、租金支付方式等关键条款,三、厂房承租纠纷的防范策略完善租赁合同：在签订租赁合同时，双方应充分了解合同条款的含义和可能产生的法律后果,违约金是承租方在违约情况下应支付给出租方的一笔金额，作为对出租方因违约而遭受的损失的补偿,一、厂房承租纠纷的主要类型租赁合同纠纷：双方在履行租赁合同过程中，由于合同条款不明确、权利义务不清等原因，导致出现纠纷。

    2023.12.11591人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/5/7 18:02:08

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    🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
  • 问承租人不交租金房东是否有权换锁
    答承租人未支付租金催告后未支付租金的房东有权更换锁。承租人支付的租金超过支付期限的，房东有权从押金中扣除租户应支付的租金，扣除的金额相当于租金金额和违约金金额。同时，承租人的违约责任可以通过法律手段追究，并有权收回房屋。
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  • 承租人违约提前解除合同赔偿

    承租人违约提前解除合同赔偿

    内容：一般来说，如果承租人提前搬离房屋而未履行合同约定的租期，那么承租人应该承担违约责任，并向房东支付提前解除合同的违约金,承租人违约提前解除合同赔偿在国内租房市场中，租客一旦签署了合同，就必须遵守合同约定的租期，不得提前搬离房屋,但是，有些时候租客不得不因为一些原因提前解除合同，这时候就涉及到了承租人违约提前解除合同的问题，需要对租金和违约金等进行赔偿,如果承租人提前搬离房屋后没有支付违约金，那么房东可以通过法律手段追究承租人的法律责任，包括向承租人追讨违约金以及因此产生的其他费用,如果承租人是因为工作变动、家庭原因或其他特殊原因需要提前解除合同，应与房东保持联系，并尝试协商解决方案,例如，有些房东要求承租人支付违约金的数额是总租金的百分之二十，或者是一个月租金。

    2023.06.07577人收看
  • 姚平

    2022/12/7 16:52:29

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    父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
  • 问租赁房屋被卖后，是否有权继续承租呢
    答出租房屋出售后有权继续出租。业主应在出售房屋前的合理期限内通知租户，不得侵犯其优先购买权。出售房屋对租赁关系没有影响，原租约继续有效，租户可以继续履行合同，直至租赁期满。
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  • 若房东违约解除合同，承租人可以要求房东赔偿哪些损失？

    若房东违约解除合同，承租人可以要求房东赔偿哪些损失？

    内容：剩余租赁期内的装饰、装修残值（有适用条件）；租金差价损失及相关费用；赔偿其合理期间内的经营损失（有适用条件及期限）。

    2022.12.1530人收看
  • 姚平

    2022/12/2 19:58:11

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    父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
  • 问承租人提前退租怎么办
    答承租人需要与出租人协商终止合同，或在合同约定或法定终止条件发生后向出租人发出租赁通知，通知出租人终止租赁合同，违约方承担相应的违约责任。
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  • 房东违约一般赔偿标准是什么_若房东违约解除合同，承租人可以要求房东赔偿哪些损失？

    房东违约一般赔偿标准是什么_若房东违约解除合同，承租人可以要求房东赔偿哪些损失？

    内容：若该装饰装修未经房东同意的，人民法院不予支持。因此承租人在装修、装饰房屋前，最好通过书面或短信告知房东，如果有可能的话，最好能让房东在装修图纸上签字确认。

    2022.12.2243人收看

  • 2022/12/2 17:42:28

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    父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
  • 问承租的房子不安全该如何处理
    答承租人有权因房屋隐患危及安全而随时终止合同。承租人在租赁期间因房屋安全隐患造成损失的，出租人应当承担相应的赔偿责任。
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  • 承租人扩建房屋的归属和补偿,承租人扩建房屋的归属和补偿规定

    承租人扩建房屋的归属和补偿,承租人扩建房屋的归属和补偿规定

    内容：另外，为了保障承租人的权益，建议在租赁合同中明确约定扩建房屋的补偿条款，以免日后产生纠纷,在这种情况下，承租人需要与房东进行协商，明确扩建后房屋的归属和权益分配，以避免产生纠纷,总结一下，承租人在扩建房屋时需要注意房屋归属和补偿的问题,承租人扩建房屋的归属和补偿规定承租人扩建房屋的归属和补偿规定，主要取决于租赁合同的具体条款和当地的法律法规,然而，在承租人扩建房屋的过程中，很多人对于归属和补偿的问题感到困惑。

    2024.01.021342人收看