房租转租后押金如何处理
2022.08.23 09:02:04
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
房租转租后押金如何处理
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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租金转租后签订新的房屋租赁合同，押金由次承租人支付给承租人，承租人出具押金收据，合同到期后退还给次承租人。承租人擅自转租构成违约的，出租人有权扣除押金，并要求承租人承担违约责任。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 18:57:23
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答我国法律对于押金没有明确的规定，一般认为，押金是质押担保的一种特殊形式，是为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿。实际上，押金并不是提前解约的违约金。出租人要收取押金，是为了担保承租人因租赁所产生的债务履行才设定的。因此，只要承租人依约履行了债务，租赁关系终止时应退还押金。除非双方在合同中有承租人解除合同的押金不予退还的约定。实践中，如欠付租金、水电费等，可从押金中优先受偿。
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租房没到期不想租了能退剩余房租、租期未到房租该退吗怎么办
租房没到期不想租了能退剩余房租、租期未到房租该退吗怎么办
内容：根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022.12.0234人收看 -
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姚平
2022/12/9 17:08:23
关于孩子的学费，房租费分担在离婚协议中是可以明确约定的，对方后续反悔不愿意支付，法院也是会支持的。 离婚协议中需要把财产都列明，如果未列明，还会被对方分割。![]()
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答合同法第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”如果你们协商一致，降低房租，不改变租房期限，你们的合同仍然有效，你仍然可以租满5年。
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房东放租房屋要注意什么_租客不交房租又联系不上该怎么办？
房东放租房屋要注意什么_租客不交房租又联系不上该怎么办？
内容：属于住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任保证书》，对房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照实际情况去备案。
2022.12.0148人收看 -
答你好，清算组有权利根据实际情况来进行资产清查，如果对此有异议，可以向有关部门提出
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公积金可以交房租吗（公积金贷款打死都不提前还）
公积金可以交房租吗（公积金贷款打死都不提前还）
内容：基本上在工作了之后，单位都会给自己的员工开立一个公积金账户，但是这种公积金账户里的住房公积金能否租房一直也是困扰打工者的一个方面，或许你认为你还没有面临这样的问题，但是不久之后，它也将慢慢来临。所以需要提前了解下相关的信息，可以更好的应对可能遇到的情况，也能让租房的过程变得更加明晰，更能给本人带来很多的好处，这个账户还是有很多的实际意义的。
2022.12.2145人收看 -
答租金转租后签订新的房屋租赁合同，押金由次承租人支付给承租人，承租人出具押金收据，合同到期后退还给次承租人。承租人擅自转租构成违约的，出租人有权扣除押金，并要求承租人承担违约责任。
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公司不交房租会形成经济犯罪吗?
公司不交房租会形成经济犯罪吗?
内容：三、如何避免公司不交房租带来的法律风险为了避免公司不交房租带来的法律风险，企业管理者应当采取以下措施：严格履行租赁合同：企业管理者应当严格遵守租赁合同的约定，按时交纳房租,因此，作为企业管理者，应当重视房租的按时交纳工作，避免因拖欠房租而给企业带来不必要的法律风险,总之，作为企业管理者，应当重视房租的按时交纳工作，避免因拖欠房租而给企业带来不必要的法律风险,出租方提起诉讼，要求该公司承担违约责任并支付拖欠的房租。
2023.11.09751人收看 -
答你与原房东的租赁合同还未到期，处于租赁关系的存续期。在这期间，原房东将门面房卖给他人，不影响你们的租赁关系。我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”现房东在原租赁关系存续期间涨价的做法是不合法的，但你的租赁合同到期后，现房东有权涨房租。
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租房提前退租怎么收违约金/租客提前退租剩余房租退吗
租房提前退租怎么收违约金/租客提前退租剩余房租退吗
内容：租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
2022.12.1441人收看
