房子70年后产权到期后归谁呀



房子70年后产权到期后归谁呀
房子70年后产权到期后归谁呀
内容:根据土地使用性质的不同划分,住宅产权年限为70年,而另外两种商业、办公项目产权的年限是40或50年。要想了解自己家房子的产权年限,首先要知道产权年限的计算方式,关于房子产权年限的算法存在着一定的误区,很多朋友都是按照房产证办理的时间来计算产权年限的,其实,房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起,毕竟产权年限指的是土地的使用年限。
2024/7/9 10:40:12
还要先票后款,还要13个点。工程行业到底谁最难呢?是劳务吗?是劳务啊,大部分都是农民工啊,工资有保障,农民工工资支付条例来兜底啊,有专门的维权的办法。那么是总包吗?其实也不是总包啊,有建设工程优先受偿权的保护,最后修起来的房子呢,又可以折价收偿,那就是实际施工人喽。其实啊,也不全是实际施工人,也有相应的法律和司法解释来保护它,有时候呢,还可以突破合同的相对性,找业主要钱。那么工程行业到底谁最惨呢?材料供应商可能就要跳出来了,爹不疼妈不爱,没有特殊的通道可以走,也没有特殊的法律来保护他,他垫资供货不说,还要先票后款,还要13个点,账期呢,少则几个月,多则几年,最后呢,还要给你付商票,到期呢,不能兑现,等你准备回来追索的时候,早就已经黄花菜了,甲方都破产了,你还能找他?
要到钱吗?有没有材料供应商的老板出来说说你的心酸事儿呢?评论区告诉我,关注西主任,有事不求人。
内容:这里要普及一下我国的房产归属问题。我国实行的是土地国有制度,土地是国家的。所以我们房产实行房、地两分的政策。即房子永远属于个人所有,只要房子不倒,就是你个人的。房子所建的土地属于国家所有。国家将土地出租出让给开发商开发建设房产,业主再从开发商处购买房子。既然是国家出租的土地,就必须有个期限。这就是70年产权的由来。
2023/9/22 17:32:45
内容:我之前办了房产证,看了房子使用年限是50年,然后突发奇想50年以后我的房子会怎么办,到期了我老了住哪里,在我国每一个类型的房子都是有一定的使用年限的,这个并不是说房子的本身存在着使用年限,而是所占用的土地是有使用年限的,那么在土地年限快要到的时候如何处理?
2022/12/8 10:27:41
内容:不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
2022/12/7 17:52:34
内容:根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)中的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:“居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。”