房子70年后产权到期后归谁呀

2022.08.23 06:14:02
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擅长领域:交通事故

房子70年后产权到期后归谁呀

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70年后,产权归业主所有,房屋所有权永久,无到期问题。70年土地使用年限到期后,业主可以根据当时的土地价格水平自动更新土地出让金,并再次申请土地使用权。
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  • 天用债权律师-王熙

    2025/2/27 14:54:57

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    朋友买房向自己借款26万元,到期不还钱咋办?律师建议可以第一步发律师函,固定朋友欠钱的证据,对于后期和解或者诉讼,更有利于要回欠款!
  • 非住宅建设用地产权到期后,可提前一年申请续期,按当时地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地产权到期后,一般自动续期。
  • 房产证到期后怎么办/产权到期以后房子怎么办

    房产证到期后怎么办/产权到期以后房子怎么办

    内容:根据土地使用性质的不同划分,住宅产权年限为70年,而另外两种商业、办公项目产权的年限是40或50年。要想了解自己家房子的产权年限,首先要知道产权年限的计算方式,关于房子产权年限的算法存在着一定的误区,很多朋友都是按照房产证办理的时间来计算产权年限的,其实,房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起,毕竟产权年限指的是土地的使用年限。

    2022.12.0628人收看
  • 天用建筑工程律师-王熙

    2024/7/9 10:40:12

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    还要先票后款,还要13个点。工程行业到底谁最难呢?是劳务吗?是劳务啊,大部分都是农民工啊,工资有保障,农民工工资支付条例来兜底啊,有专门的维权的办法。那么是总包吗?其实也不是总包啊,有建设工程优先受偿权的保护,最后修起来的房子呢,又可以折价收偿,那就是实际施工人喽。其实啊,也不全是实际施工人,也有相应的法律和司法解释来保护它,有时候呢,还可以突破合同的相对性,找业主要钱。那么工程行业到底谁最惨呢?材料供应商可能就要跳出来了,爹不疼妈不爱,没有特殊的通道可以走,也没有特殊的法律来保护他,他垫资供货不说,还要先票后款,还要13个点,账期呢,少则几个月,多则几年,最后呢,还要给你付商票,到期呢,不能兑现,等你准备回来追索的时候,早就已经黄花菜了,甲方都破产了,你还能找他?

    要到钱吗?有没有材料供应商的老板出来说说你的心酸事儿呢?评论区告诉我,关注西主任,有事不求人。

  • 70年后,产权归业主所有,房屋所有权永久,无到期问题。70年土地使用年限到期后,业主可以根据当时的土地价格水平自动更新土地出让金,并再次申请土地使用权。
  • 房产证到期后怎么办(50年产权到期后房子归谁)

    房产证到期后怎么办(50年产权到期后房子归谁)

    内容:这里要普及一下我国的房产归属问题。我国实行的是土地国有制度,土地是国家的。所以我们房产实行房、地两分的政策。即房子永远属于个人所有,只要房子不倒,就是你个人的。房子所建的土地属于国家所有。国家将土地出租出让给开发商开发建设房产,业主再从开发商处购买房子。既然是国家出租的土地,就必须有个期限。这就是70年产权的由来。

    2022.12.0936人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/22 17:32:45

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    胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 不能:配偶只能在符合我国《继承法》第7条规定的前提下,就本人的个人财产(一半产权及本人的法定继承部分的房产份额)订立遗嘱,妻子的遗产,没有订立遗嘱的,应根据法定继承来处理。《中华人民共和国继承法》的规定:第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  • 房子产权到期怎么办_产权到期了房子怎么办

    房子产权到期怎么办_产权到期了房子怎么办

    内容:我之前办了房产证,看了房子使用年限是50年,然后突发奇想50年以后我的房子会怎么办,到期了我老了住哪里,在我国每一个类型的房子都是有一定的使用年限的,这个并不是说房子的本身存在着使用年限,而是所占用的土地是有使用年限的,那么在土地年限快要到的时候如何处理?

    2022.12.1629人收看
  • 2022/12/8 10:27:41

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    看到这页法院的文书,估计大家都能猜到是调解书了😄,针对探望权及其他约定得非常详细,另外是双方都无法支付对方房屋折价款时,先确定了双方产权份额后再进行出售分割折价款,无疑不说是快速离婚的一种方式,否则等房子出售完毕可能会失去争取孩子抚养权的机会以及其他想象不到的情况发生。
  • 写明房子产权地址。被赠与人名字,身份证号等,保险一点可以去律师事务所让人帮起草,然后去公证处公证,最好能留有视频等影像资料就更保险。
  • 房子40年产权到期后怎么办/住房产权到期后怎么办

    房子40年产权到期后怎么办/住房产权到期后怎么办

    内容:不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

    2022.12.2638人收看
  • 姚平

    2022/12/7 17:52:34

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    父亲去世,继母健在,父亲与继母共有一处房产,想整套房产都登记在自己名下,因为有50%的份额不属于遗产,继承案件中法院不愿意合并处理继母的财产,经过争取,委托人给继母折价款,法院把房子100%的产权份额判给了委托人。
  • 立面房产权应当按照当时的土地价格水平续期,并再次申请土地使用权。立面房屋所属商业用地的土地使用年限为40年,届满后可提前一年申请续期。
  • 房屋产权到期后该如何续期/房子使用年限到期了是怎么续期

    房屋产权到期后该如何续期/房子使用年限到期了是怎么续期

    内容:根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)中的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:“居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。”

    2022.12.2142人收看