房产70年以后到期应该怎么办呢
2022.08.23 07:46:02
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
房产70年以后到期应该怎么办呢
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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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该房地产将在70年后自动续期。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的土地价格水平支付，再次申请土地使用权，并办理自动续期手续。
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北京天用律师事务所
2024/7/3 10:02:57
今天听一个老板说了这么个事儿啊，工地框架呢，其实已经全部完工了，甲方呢，临时通知说今年彩板不打了，刚才啊算了一下账，如果不打彩板啊，甲方应该付于总工程款的70%，当时合同呢也是这么签的，有个朋友啊，可能会不信，付到总工程款的70%怎么还会赔钱呢？那造成亏钱啊，也不是单一的一个方面，吊车和辅材呢，当时是加了10块钱一平，结果呢，做到现在是超出了这个预算的。再有呢，就是当时制定的啊，是40天全部完工，结果呢45天放假刚完工，原因呢，就是下了场雪，气温呢一直没有回升，导致后期的进度一直跟不上来，大家引以为戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天气预报考虑在其中了，关注张家余，要账别犹豫。![]()
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答该房地产将在70年后自动续期。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的土地价格水平支付，再次申请土地使用权，并办理自动续期手续。
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40年和70年产权有什么不同
40年和70年产权有什么不同
内容：什么是产权年限产权年限，指的是住宅用地的使用年限，计算时间一般从开发商拿地时间起,40年产权和70年产权的主要区别：①土地使用年限一般来讲商用性质的房子，土地使用年限为40年,住宅性质的房子，土地使用年限为70年,以一套70年产权的商品房为例，假设开发商拿地3年后才能建好房屋，那么买房人对房屋的理论使用时间实际只有67年,⑥日常生活成本水电煤气收费70年住宅是按民用收取，40年公寓是按商用收取，不过也有个别开发商可以做到民用,这是因为商业类建筑的门厅一般都比较高，而且楼梯等按照规定设置的也比较多，建筑的标准比较高，因此非住宅性质40年产权用地公摊面积也比较大。
2023.07.03152人收看 -
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邢颖
2024/4/7 15:31:09
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。![]()
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答仍然有继承权\r一方面，自被继承人死亡之日开始，继承人自动取得所继承遗产。且房产继承是物权归属问题，物权属于支配权不适用于诉讼时效。另一方面，继承权是自然权利，只要你未明确表示放弃继承，继承权不会因为经过20年最长诉讼时效而丧失。\r综上所述，仍有继承权，并可以办理过户。\r
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三十年夫妻离婚怎么办(三十年夫妻离婚房产怎么分)
三十年夫妻离婚怎么办(三十年夫妻离婚房产怎么分)
内容：如果一直带着怀疑去生活，他的各种行为都会被你判成他在不着调，他在有情况，这样一直被怀疑着，即便她真的没有事儿，他也会觉得不舒服，他不舒服，你也不舒服，两人又怎么会说出来好听的话呢,无论你是继续跟他搭伙过日子生活也好，还是说各自潇洒各自生活也好，首先我觉得应该先想一想为什么当他邀请你回家的时候你还愿意回去你觉得那个时候的你需要的是什么，当然，你心里有气，这三十多年来承受了很多的委屈和背叛，那为什么还愿意回去呢，是觉得年龄大了，不好找了，还是因为这个人在某一些方面也确实还值得回到他身边，如果说您还愿意回到他身边生活的话，是不是在他不犯错的情况下。
2024.01.08448人收看 -
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王熙
2024/4/7 15:22:42
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!![]()
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答70年后到期的房地产所有人应当按照当时的土地价格水平自动更新土地出让金，并再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用权为70年，房屋所有权不存在到期问题。
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房子70年产权到期后怎么办_公寓有房产证吗
房子70年产权到期后怎么办_公寓有房产证吗
内容：国家把土地出让给开发商，是有使用年限的，使用年限到期后，也就是合同到期了，如果要继续签订合同，那么土地使用需要钱买的，不会无偿再给你用，公寓房产权40年，产权到期后，如果客户需要重新签订合同，必须要交出让金，才能继续使用。
2022.09.20518人收看 -
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婚内财产协议
2024/4/7 14:52:34
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日![]()
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离婚时，夫妻双方可以分割未成年子女名下的房产吗？
离婚时，夫妻双方可以分割未成年子女名下的房产吗？
内容：在婚姻存续期间夫妻共同出资购买了一处房产，并登记在未成年的女儿名下，夫妻双方离婚时根据协议将该房产归男方所有，后因女儿未履行过户手续，男方遂诉至法院，请求将该房产过户到自己名下，会获得法院的支持吗？
2024.04.17202人收看 -
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姚平
2024/1/30 9:27:01
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。![]()
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答购买房地产70年后可以继续使用。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的地价水平支付，土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久性的，没有到期问题。
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离婚17年后约定不明的房产能再次主张分割财产吗,离婚后未分割房产请求分割的最长时效
离婚17年后约定不明的房产能再次主张分割财产吗,离婚后未分割房产请求分割的最长时效
内容：但经元甲律师对相关法律规定进行了有力阐述，该案法官十分认可元甲律师的法律依据，审理认为海淀房屋属于双方第一次婚姻关系存续期间取得，双方两次离婚均未对海淀房屋进行分割，该房屋属于夫妻共同财产，双方共同共有状态下，不受诉讼时效之限制，李先生在时隔17年后仍有权要求分割，且经向单位查询该房屋虽属于央产房，但提交相关手续后单位允许上市交易，并不存在分割障碍，最终法院判决海淀房屋归江女士所有，由江女士给付李先生房屋折价款262万元。
2024.02.27199人收看
