小区旧房子拆迁，应该怎么赔偿
2022.08.23 10:52:05
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
小区旧房子拆迁，应该怎么赔偿
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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社区老房子拆迁应当在不低于当地拆迁补偿计划的基础上进行补偿，损失应当根据被拆迁房屋所在地商品房的平均价格确定，并赔偿被拆迁房屋的价值和拆迁房屋造成的拆迁损失。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:51:33
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答社区老房子拆迁应当在不低于当地拆迁补偿计划的基础上进行补偿，损失应当根据被拆迁房屋所在地商品房的平均价格确定，并赔偿被拆迁房屋的价值和拆迁房屋造成的拆迁损失。
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房屋拆迁款离婚时该怎么分（拆迁前的房子离婚后怎么分）
房屋拆迁款离婚时该怎么分（拆迁前的房子离婚后怎么分）
内容：根据上述司法解释的规定，一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后夫妻共同偿还房贷的情形下，房屋所有权的归属问题有两种情形，则房屋征收补偿款的归属也分两种情形,第一种，离婚时双方对不动产的归属问题达成协议的，则房屋征收补偿款的归属也参照其协议分配,根据“婚姻法”规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后由夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,第二种，如果双方对不动产的产权归属没有达成协议，经人民法院判决后该不动产应该归产权登记一方所有，则房屋征收补偿款也应该归产权登记一方所有,对于被征收房屋价值的补偿是对婚前个人所有房屋的补偿，属于一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,这种情况下，房屋拆迁补偿款归谁所有，其实是与房屋所有权挂钩的，因此，需要先确定房屋所有权的归属问题。
2023.01.17247人收看 -
答律师回复中...
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出嫁的女儿拆迁有房子分吗,父母的房子拆迁女儿有权要吗
出嫁的女儿拆迁有房子分吗,父母的房子拆迁女儿有权要吗
内容：此外，如果女儿在婚后购买的房产是以夫妻共同名义购买的，那么在拆迁分配时，也需要根据夫妻双方的权益来进行分配,总结起来，出嫁的女儿在拆迁时的房产分配问题需要根据各种不同情况来进行协商和解决,在这种情况下，女儿作为合法的房屋权利人，有权分享拆迁补偿或要求分配相应的权益,2. 如果女儿是房屋的共有人之一，即在房屋产权证上有她的名字或份额，她有权要求分享拆迁补偿或分配相应的权益,根据相关法律法规和司法实践，以下几种情况下女儿可能享有权益：1. 父母对房产进行了合法的赠与或继承，并且女儿的权益得到了法律保护,但是对于婚后购买的房产，却需要根据夫妻双方的共同协商来决定分配方式。
2023.12.151110人收看 -
答没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。房产赠与的流程一、亲属间的赠与房产过户流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
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拆迁怎么赔偿(拆迁怎么赔偿房子)
拆迁怎么赔偿(拆迁怎么赔偿房子)
内容：《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议,达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。
2024.01.12567人收看 -
答爷爷和孙子的户口是能够分开的。儿子长大了组成新的家庭，孙子的户口应该同儿子的户口在一起，孙子、儿子、儿媳妇，他们才是真正一家人。也有祖孙三代共同居住在一套房子内的。那么这种情况孙子的户口就跟爷爷的在一起了。所以要看具体情况而定的。
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拆迁量房子需要注意什么,拆迁量房子需要注意什么细节
拆迁量房子需要注意什么,拆迁量房子需要注意什么细节
内容：拆迁时房屋面积是怎么量的1、当房屋需要拆迁的时候，被拆迁人是可以获得相应的经济补偿的，此时就会需要对房屋等面积来进行一个测量和规划，一般会根据房屋的面积等来对拆迁户进行赔偿,拆迁量房子需要注意什么在拆迁量房阶段，被拆迁人需要注意以下方面：确认工作人员对房屋的测量和登记是否准确,1、产权70年后，实行拆迁房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。
2023.09.281012人收看 -
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交通事故在线咨询
2023/8/7 9:18:54
交通事故在线咨询：小区内发生的交通事故不属于道路交通事故？ 对于小区内的道路发生的交通事故，原则上应当作为普通民事侵权行为，不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜，应由当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解，公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷，如果当事人向公安机关交通管理部门报案的，公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故，应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理，如公安机关交通管理部门接到报警后，应当立即派交通警察进行现场处理，搜集证据，进行相关鉴定；根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，制作交通事故认定书；接受当事人的请求，对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解，赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行，等等。![]()
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答你好，根据你的陈述，因拆迁后分的房屋原则上房产证应写原房屋所有人，所以不能直接写儿子和儿媳的名字，但是可以通过变更房产证所有人姓名方式过户，如果要变更姓名，需要到房管登记管理部门办理变更房产证姓名手续即可，本案中，属于是家庭内部赠与。需要到公证机关办理赠与公正手续，后持公证机关证明，到房管部门交相关税费办理房屋变更登记即可，希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
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房屋拆迁中什么情况下不得强制拆迁_没签订拆迁协议，房子就被强拆怎么办!
房屋拆迁中什么情况下不得强制拆迁_没签订拆迁协议，房子就被强拆怎么办!
内容：如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。
2022.12.2723人收看
