协议离婚房产分割需要公证吗

2022.08.29 16:15:02
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翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷

协议离婚房产分割需要公证吗

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律师介绍
翁玉素
婚姻家庭、房产纠纷
婚姻家事部主任律师,毕业于西北政法大学,深耕法律多年,具有丰富的谈判经验,坚持精法以专业、勤勉以敬业的理念,积极站在当事人的立场以最快的速度和解,维护当事人的合法权益。
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翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
协议离婚的要到房产证上去掉另外一个名字,肯定是需要双方都要到场的;因为除名要签字。。。并且还需要带上身份证,离婚证,房产证,双方一同到场办理签认。如果其中一方要不去办理,就需要办理委托书,再加上公证,就可以不去了。
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姚平律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
夫妻两个自行签定的离婚协议书,去公证处公证后仍没有法律效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》的规定,当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。也就是说,只有在双方实际办理了离婚手续后,离婚协议才生效,才具有法律效力。将离婚协议进行公证的,最多只能证明是双方自愿签订了该协议,但离婚协议不会因为经过公证就具有法律效力的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
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张嘉娱律师
北京天用律师事务所
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擅长领域:建设工程合同纠纷债权债务
基于你所述情形,你属于离婚析产登记,离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记需要资料:1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决,如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效,没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/11 10:35:33

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    【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房? ✨写名不写名区别多大? ✨父母出资如何不“打水漂”? 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看!防患于未然! 🔍 情景1:婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分 ⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2:婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予) 📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式: 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼? ⭐? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变,法律证据永留存! 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱!
  • 这份协议合法,但如果法院清查的话,这套房子可能不在你的财产范围内。因为你已经同意将这套房子给女方,同时由女方还贷,法院会认定女方为此房子的权利人,也就是说这套房子不再属于你的财产。
  • 非婚生子女抚养协议公证_离婚成年子女抚养权怎么分配

    非婚生子女抚养协议公证_离婚成年子女抚养权怎么分配

    内容:离婚判孩子跟谁,肯定是优先孩子的有利成长,孩子跟谁有利孩子成长肯定就判给谁,除非对方主动不要!女方要两儿子的扶养权,判决时肯定是首先考虑,除非母亲没工作没生存能力,除非母亲跟孩子关系不好,孩子主动放弃跟母亲生活。

    2022.10.09587人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2024/6/24 11:40:49

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    复婚后呢?之前签订的离婚协议还有效吗?当然有效,离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产,双方呢?是否复婚不影响离婚协议的效力?如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了,那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定,以约定为准。小律师关注我,让我们更懂法律。

  • 协议离婚的要到房产证上去掉另外一个名字,肯定是需要双方都要到场的;因为除名要签字。。。并且还需要带上身份证,离婚证,房产证,双方一同到场办理签认。如果其中一方要不去办理,就需要办理委托书,再加上公证,就可以不去了。
  • 离婚协议约定“各自名下财产归各自所有”,还能起诉分割财产吗?

    离婚协议约定“各自名下财产归各自所有”,还能起诉分割财产吗?

    内容:离婚时协议分割夫妻共同财产时注明了“其他各自名下的财产归各自所有”相类似的兜底条款,同时又附注有财产清单的,离婚后夫妻一方能否以清单外财产未分割为由主张再次分割?

    2024.04.291140人收看
  • 林艳英

    2024/3/11 18:30:42

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    法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
  • 律师最怕就是司法局司法局是管理律师行业等的行政机构,而律师协会是律师的自律性行业组织司法局是司法行政机关,司法局一般职能由区县级司法局实现,各级司法局隶属于上级司法行政机构,各区县司法局由设有区县的市级司法局垂直管辖,受各级党委政府的领导。各级司法局负责本辖区内社区矫正、安置帮教、普法宣传、律师辩护、公证仲裁等业务办理。
  • 离婚协议书要公证吗?

    离婚协议书要公证吗?

    内容:公证可以证明离婚协议书的真实性、法律效力和保全性,保障夫妻双方的权益,防止发生争端和法律纠纷,因此,在离婚过程中,夫妻双方应该将离婚协议书进行公证,以保障自己的合法权益,那么,离婚协议书要不要公证呢,综上所述,离婚协议书要进行公证,另外,公证可以证明离婚协议书的保全性,在离婚协议书中,公证可以证明双方离婚协议真实有效,保障双方权益。

    2023.06.14543人收看
  • 林艳英

    2024/1/29 17:40:12

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    离婚协议没有强制执行力,一方不按离婚协议履行,不能直接去法院申请强制执行!如何能让自己的权益最大话,可以联系我,帮你规划。
  • 双方协商后以书面形式认定后即可
  • 离婚协议怎么写才会被法院认可_离婚协议是否需要进行公证?

    离婚协议怎么写才会被法院认可_离婚协议是否需要进行公证?

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    2022.12.1422人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/22 17:32:45

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    胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 离婚房产分割法律咨询_离婚协议书需要公证才有效吗

    离婚房产分割法律咨询_离婚协议书需要公证才有效吗

    内容:离婚协议并没有受法律保护。但是既然是协议,那么就属于合同。合同效力,所以有了离婚协议,去民政局解除婚姻关系就变得容易的多。所以离婚协议,受法律保护,但是没有解除婚姻关系的效力。

    2022.09.29201人收看