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二手房银行贷款

2022.09.01 18:15:53
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二手房银行贷款

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李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
你好，你这种情况存在一定风险，但一般按时还款不会有很大的问题。
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翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
你好，你的行为存在欺诈嫌疑，完全有可能的。
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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/11 10:35:33

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    【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
  • 问买二手房银行不贷款可以退还定金吗
    答购买二手房不能归咎于购房者的原因，银行不贷款的，可以退还定金。因购房者银行不贷款的，应当扣除定金，因特殊情况、自然因素等银行不贷款的定金应当退还。如果卖方银行不贷款，可以要求退还双倍定金。
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  • 二手房推迟过户算违约吗

    二手房推迟过户算违约吗

    内容：然而，尽管推迟过户本身不被视为违约行为，但买卖双方在签订买卖合同时通常会约定明确的过户日期,当遇到推迟过户的情况时，双方首先应该及时沟通，了解对方的具体原因和情况,如果在约定的过户日期之后，一方无故推迟过户，就可能构成违约行为，对方可以有权要求赔偿或采取其他法律措施,首先，我们需要明确的是，二手房推迟过户并不一定会被视为违约行为,总之，在购买二手房过程中，推迟过户并不一定会被视为违约行为,无论是买方还是卖方，在遇到推迟过户的情况时，应该以友好和理性的态度来解决问题，最大限度地保护自己的合法权益。

    2023.07.11551人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/10 19:01:23

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    【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸
  • 问买卖二手房要支付继承税吗
    答买卖二手房不需要缴纳继承税，需要缴纳1%的个人所得税和1%的房款.5%的契税、0.印花税05%，差价5.6%的增值税、交易费、测绘费、所有权登记费取证费。
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  • 如何解决二手房买卖合同纠纷案件,二手房买卖合同纠纷如何处理

    如何解决二手房买卖合同纠纷案件,二手房买卖合同纠纷如何处理

    内容：在一般情况下，以下是处理二手房买卖合同纠纷的一般步骤：1. 协商解决：当出现纠纷时，首先应该尝试通过协商解决的方式解决争议,如何解决二手房买卖合同纠纷案件首先，当出现合同纠纷时，双方可以通过对话协商解决,总结起来，解决二手房买卖合同纠纷案件需要双方的积极合作和理性对待,通过协商、寻求专业人士的帮助、法律程序和合同约定等方式，可以最大限度地保护自身合法权益,此外，如果您购买的二手房存在质量问题，您可以考虑通过合同约定的解决方式来解决纠纷。

    2023.12.14791人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/4/10 19:00:53

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    💰【重磅到账！275万+货款已到位】 从法庭鏖战到银行入账， 团队火力全开，精准“狙击”！ 今日战报：客户账户‘2,751,641.49元’强势到账！ 每一份法律文书，都是团队熬过的夜； 每一次据理力争，终化作数字的狂欢！ 感谢并肩的战友， 用专业把“纸上判决”变成“真金白银”🚀 —— 正义有价，努力无价！
  • 问二手房的购买流程和注意事项有哪些
    答二手房屋的购买流程为：签订二手房屋销售合同，交付首付款；向房屋管理局申请房地产转让登记，向有关税务局部门缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细，领取转让收据。注意事项有：房屋产权是否明确；土地状况是否明确；交易房屋是否出租；房屋手续是否齐全；物业管理费是否拖欠；中介公司是否违法；合同是否明确。
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  • 二手房交易费用是多少

    二手房交易费用是多少

    内容：以上就是二手房过户等相关详细内容，关于二手房过户费的承担问题，其实国家已规定了双方各自承担的部分，比如作为二手房买方，需要支付二手房的契税及其他过户税费款，而作为二手房卖方，需要支付个人所得税、增值税等税款，不存在只有一方承担全部款项的情况，这点还请大家注意一下,1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等,买二手房与新房不同，购买二手房后业主需要办理二手房过户手续，同时办理过户时，还需要支付一定的二手房过户费，那么，在办理二手房过户时，是现二手房业主承担二手房过户费还是前二手房业主承担,二、二手房过户时有哪些地方需要注意,2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用,而二手房过户费用一般是这样计算的：1、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

    2023.06.12715人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/10 19:00:23

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    股权转让过程中的常见法律风险有哪些？ 案例：出资不实的股权转让纠纷 基本案情 甲公司股东A认缴出资500万元，实缴100万元后将40%股权以300万元转让给B。后公司负债无法清偿，债权人起诉要求A、B在未出资范围内（400万元）承担连带责任。B抗辩称受让时不知A未实缴，拒绝承担责任。 争议焦点 1. 股权转让时未如实告知出资瑕疵，受让方是否需承担责任？ 2. 原股东A与受让方B的责任如何划分？ 法院观点（依据《公司法》司法解释三第18条） 1. 出资瑕疵的股权转让有效，但受让方B明知或应知出资瑕疵的，需与原股东承担连带责任； 2. 本案中，B未核实出资证明书（显示实缴100万元），存在重大过失，被推定为“应知”瑕疵，需在400万元未出资范围内与A连带清偿。 裁判结果 A、B连带向债权人支付400万元。 案例启示 股权受让方必须尽到尽职调查义务（如验资报告、公司章程、银行流水等）； 协议中需明确约定：若存在出资瑕疵，出让方应承担全部责任并赔偿损失； 未实缴的股权转让价格应显著低于实缴股权，否则可能被推定“明知瑕疵”。
  • 问二手房银行贷款
    答你好，你的行为存在欺诈，银行很可能在知情后申请撤销与你的借款合同，要求你退还借款
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  • 二手房的购买流程和注意事项是什么

    二手房的购买流程和注意事项是什么

    内容：购买二手房时，买方需要付出一定的转移费用，并在**房地产管理部门完成房产转让手续,在接下来的文章中，我们将详细讨论二手房购买的步骤和需要注意的问题,在购买二手房时，需要签订购房合同,总结一下，购买二手房需要仔细规划，以确保您得到最适合自己需求的房屋，同时还需要考虑各种额外的费用和风险,另外，要购买一套合适的二手房，您还需要对当地的房地产市场的状况和未来发展进行了解和分析，并选择合适的时间进行购买,这是因为仔细规划和考虑在购买二手房前花费一些时间和精力，可以确保你取得最适合你个人需求的房屋，同时也可以避免不必要的问题和麻烦。

    2023.07.05182人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/10 18:53:23

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    🔍离婚时如何查对方虚拟资产？记住这5步，别吃暗亏！⚖？ 🌟【现实案例】 闺蜜离婚时发现前夫偷偷转移比特币，她却因证据不足无法追回！虚拟资产隐蔽性强，查不到=分不到！这份攻略教你避坑👇 📱第一步：锁定电子设备痕迹 * 检查对方手机/电脑： ✅支付软件（支付宝/微信账单→理财、红包记录） ✅交易所APP（火币、币安等虚拟货币交易记录） ✅云盘备份（银行卡截图、钱包私钥文件） ⚠？注意：未经允许翻看手机可能违法！建议提前公证取证 🔐第二步：扒光社交平台线索 * 朋友圈晒过“炒币暴富”？ * 微博关注列表有区块链大V？ * 小红书收藏过NFT教程？ 🔦这些都可能成为举证虚拟资产的突破口！ ⚖？第三步：申请法院调查令 * 律师可持调查令调取： ✅微信/支付宝实名账户流水 ✅证券、基金等金融产品持仓 ✅部分交易所的账户信息（需平台配合） ❗？比特币等去中心化资产难追踪，需结合其他证据链 💻第四步：追踪区块链地址 * 若发现对方有加密货币： 1？？通过转账记录查找钱包地址 2？？用区块链浏览器（如etherscan）查询流水 3？？锁定资产转入的交易所，申请冻结 🌐技术门槛高，建议聘请区块链取证团队 📝第五步：日常留痕防转移 * 聊天记录截屏（提及“炒币”“挖矿”等关键词） * 拍下对方电脑上的交易所登录界面 * 录音确认虚拟资产存在（“我那5个比特币你别想动！”） 💡【重要提醒】 ⚠？虚拟资产举证难、认定难，尽早咨询离婚律师！ ⚠？警惕对方用冷钱包、海外账户藏匿资产！ ❤？保护自己的权益不可耻，婚姻可以结束，但别让财富悄悄消失！
  • 问我是二手房卖家，找中介卖房，签完合同了才知道有土地转让金一事，房子报价60，中介协商让各方退步最后57万签的合同，中介知道我们的房子是已经自己交过土地转让金了的，但从头到尾没有给我们说过卖房要考虑到这个问题，只考虑了买家的利益，只有我蒙在鼓里，现在应该怎么办呢，如果中介提前告知包含有这六万的转让金，不会卖57的，
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  • 买二手房中介费由哪方出,买二手房中介费谁拿

    买二手房中介费由哪方出,买二手房中介费谁拿

    内容：一般来说二手房的交易中介费用是由买方来支付的，但是具体还是要根据买卖双方之间的协商来决定。毕竟有时候情况不同结果也不同，比如如果是原来的业主着急想要把房子出售，那么这个费用基本上是由原来业主支付。

    2023.08.21764人收看