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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
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🌟【分家析产必看!帮您总结的避坑指南】🌟
分家析产真的不是简单分东西!处理不好可能亲情破裂+财产纠纷!总结了这份超实用干货,看完少踩雷!
💡【四大核心注意事项】💡
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👉🏻必须全家到场签字!少一个人都可能无效
👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例
👉🏻⚠?口头约定=没约定!必须白纸黑字
🍀亲情比钱更重要!
🔥提前开家庭会议摊开说清
💔别让外人插手!七大姑八大姨建议听听就好
🌸适当让步:给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶
🍀关键流程不能省!
✅清点家产清单(附购买凭证)
✅拟定《析产协议》必备7要素:
- 各人份额 - 分割方式 - 债务处理
- 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹
- 公证/律师见证章❗?
🍀90%人忽略的细节!
🚫宅基地别乱分!非本村户口没资格
🚫遗产≠分家产!有遗嘱先按遗嘱执行
🚫隐形债务要排查!小心莫名背债
💬🍀【真心话】
上个月帮客户调解分家纠纷,就因没做公证,亲兄妹为5万差价闹上法庭!血泪教训告诉我们:
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答遗嘱可以请别人代写。因为现实中遗嘱人由于疾病、文化程度等原因,无法独自完成遗嘱书写,只能委托他人代写。但代写遗嘱需注意以下几点:1、必须有两个以上见证人在场见证。2、须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,写成书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的其他人,也不能是继承人、受遗赠人等法律规定的不能作为遗嘱见证人的人。3、遗嘱必须注明年月日,并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名按手印。这样的代书遗嘱在形式上才是有效遗嘱。
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内容:在这篇文章中,我们详细介绍了如何撰写一个具有法律效力的遗嘱,从明确遗嘱的内容和目的、寻找合适的法律专家,到确定遗嘱的格式和内容、保管遗嘱的副本和原件,每一步都需要仔细考虑和执行,在撰写遗嘱之前,你需要考虑到自己的财产状况和家人的需要,明确所要安排的对象和比例,希望这篇文章对你有所帮助,让你能够正确地撰写遗嘱并保障自己的遗愿得到顺利执行,一个简短而有冲击力的标题能够吸引读者的关注,例如《遗嘱撰写指南:让你的遗愿有法律保障》,然而,很多人对于如何撰写遗嘱并让其具有法律效力并不了解,为了确保遗嘱的安全性和有效性,你需要将遗嘱的副本交给可信赖的人保管,并告知相关人员遗嘱的存放位置和内容。
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天用建工律师-张嘉娱
2025/4/11 10:53:33
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“专业、耐心、极致细致!”——感谢客户对天用律所团队的认可!
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答1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范)3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)4、本人财产的说明;(基准日,项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等,相关合同、产权证及凭证,以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分,有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况)5、本人保险的说明;(收益人基本情况,监护人,遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品:汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)7、以前订立遗嘱的情况,数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效的声明8、签名及日期法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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偷偷录音的遗嘱有法律效力吗,偷偷录音的遗嘱有法律效力吗怎么写
内容:法律客观:《民法典》第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,法律客观:《民法典》第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,法律分析:有效,视频遗嘱有效,录音、录像可以作为遗嘱形式,但必须要有两个以上的见证人在场见证其真实性,以录音形式订立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日,录音形式设立的遗嘱,应当有两个以上的见证人在场见证。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
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哪怕感情再好也要签婚前协议
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答如何订立一份合法有效的遗嘱:1.所有遗嘱类型都必须具备的条件1).遗嘱人有完全民事行为能力;2).遗嘱是遗嘱人的真实意思;3).遗嘱内容不违法;4).处分的是遗嘱人合法财产;5).为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要份额。2.所有见证人都必须具备的条件1).见证人有完全民事行为能力;2).见证人无其他不具有见证能力的情形,即文盲、盲人、不知晓遗嘱语言等情形;3).见证人不是继承人、受遗赠人;4).见证人与继承遗产无利害关系。3.自书遗嘱1).亲自书写遗嘱全文并签名;2).注明年、月、日。4.代书遗嘱1).由见证人中的一个作为代书人代遗嘱人手写遗嘱全文;2).两个以上见证人在场;3).见证人(包含代书人)和遗嘱人签名;4).注明年、月、日。5.打印遗嘱1).两个以上见证人在场;2).遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名;3).注明年、月、日。6.录音录像遗嘱1).两个以上见证人在场;2).遗嘱内容展示在录音录像中,根据以往判例,最好由遗嘱人口述或由见证人口述后遗嘱人明确认可;3).遗嘱人、见证人在录音录像中露出完整清晰的正脸并报出名字;4).录音录像中需明确录制时间,比如展示今日报纸日期、新闻台日期等。7.口头遗嘱1).遗嘱人危急情况;2).两个以上见证人在场;3).遗嘱人口述;4).遗嘱人的危急情况一直到其去世都没有解除。如果危机情况解除则口头遗嘱无效。8.公证遗嘱1).遗嘱人亲自到场;2).公证机构及公证员具备相应资质;3).两名公证员共同办理;
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内容:因此,在起草遗嘱时,必须遵循一定的法律规定和程序,才能使遗嘱具有法律效力,能够实现遗嘱人的意愿,遗嘱作为一种重要的民事法律行为,在执行中遵循法律规定和程序越完善,尽管法律和手续上的曲折繁琐,毫无疑问,会让遗嘱更具有法律效力,继承人们和遗嘱人的合法权益也得到更好的保证,2.继承人资料准备在起草遗嘱以前,遗嘱人需要决定指定的继承人身份,如:配偶、子女、父母、兄弟姐妹等,并清楚地记下他们的姓名、年龄、证件号码、地址和他们的与遗嘱人的关系等信息。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:32:33
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答根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:如果遗嘱办理了公证,可以向法院申请强制执行;如果尚未办理公证,需要遗嘱继承者根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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内容:代书遗嘱应当有2个以上见证人在场见证,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,第三,代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名,并注明年、月、日,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名,代书遗嘱必须由代书人,其他见证人遗嘱人签名,不符合见证人条件的代书人书立的代书遗嘱应属无效,第二,代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证,其中一人可为代书人。
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婚内协议怎么写具有法律效力
婚内财产协议具有法律效力的写法如下:
夫妻双方关系存续期间内,签订了婚内财产协议书,其应当符合以下条件,男女双方具有民事行为能力,协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。据此,婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件,便可以拥有法律效力了。
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答首先,按照法定继承遗产的继承顺序,即第一顺序继承人(配偶、子女、父母),在合理办妥各方继承手续后,健在方才可以根据自己名下的财产设立遗嘱:自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。自书遗嘱可按照下列程序订立:(1)遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,这样既可以真实表达遗嘱人的意志,又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。(2)遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响,如不同书面遗嘱内容相矛盾时,应以时间在后的书面遗嘱为准。同时,订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。(3)遗嘱人亲笔签名。(4)自书遗嘱中如需涂改、增删,应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数,且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定:“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思表示,有人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。”
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内容:依据《民法典》1134条规定可以得出,自书遗嘱不需要见证人,而依据《民法典》1135条得出,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一个人代书,并有遗嘱人、代书人和其它见证人签名,注明年月日,自书遗嘱依据《民法典》第1134条规定,自书遗嘱是由遗嘱人自己亲笔书写的,签名,注明时间,1、自书遗嘱需要遗嘱人自己亲自书写,3、一定要注明年月日作为自书遗嘱和录像遗嘱、公证遗嘱一样,都要注明年月日,如果仅仅注明几月几日,会让人产生歧义,因为不知道遗嘱是什么时候写的,避免出现多分遗嘱,那到底以哪份遗嘱为准呢。