农村宅基地城镇户口可以继承吗
2022.09.07 17:30:53
588人收看
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故合同纠纷债权债务
农村宅基地城镇户口可以继承吗
4104 人赞同
309 人不赞同
2022.09.07 17:30:53
588人收看
律师介绍
刘晓红
交通事故、合同纠纷、债权债务
刘晓红律师，硕士学历法学专业；电话：18310026816；执业证号：11101201511566017；目前就任于北京市元甲律师事务所；刘晓红律师擅长合同纠纷、人身损害赔偿纠纷、机动车交通事故责任纠纷、婚姻家庭纠纷、房产纠纷等领域。
展开全部
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故合同纠纷债权债务
城市户口能继承农村遗产或农村的房产，也可以过户。农村房屋属于集体产权，无商品房产权，一般情况不能办理房证。城市户口继承人只有房屋使用权，不得翻建和改建。随地上建筑物的灭失而失去宅基地使用权。此外还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为宅基地不是财产，不能直接以财产方式继承。如果取得宅基地而未盖房，无法继承，除非有申请时有其他共同申请人。在农村盖房也要取得审批许可的。
1234 人赞同
421 人不赞同
-
立即咨询
![]()
张芸
2024/2/6 11:44:52
新年将至，又成功调解一个继承纠纷案件，阖家欢乐才有年味!侄女与姑姑因北京西城区房产继承产生纠纷，元甲律所婚姻家事团队“以诉促调”，促成一家人和平解决矛盾，帮助当事人获得151万元房屋折价款!北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询指导服务。![]()
![]()
分享
评论
557
-
答公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法(自2021年1月1日起废止）的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法(自2021年1月1日起废止）的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
-
城镇户口可以继承农村宅基地吗_农村一宅一户政策
城镇户口可以继承农村宅基地吗_农村一宅一户政策
内容：宅基地不确权前是集体的，地面上的建筑物属原物主的，如果想出售，只能出售地面上的建筑物。如果连宅基地一起出售，那就要先得到宅基地使用权，必须要对宅基地确权，确权必须是本组村民户口，所以你要申请户口转回农村，得到农村户籍，得到了宅基地确权是你使用的，这样才好出售。
2022.09.13722人收看 -
立即咨询
![]()
黄东洁
2024/1/30 10:00:07
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑!![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 815
-
答这是一个很典型的问题。户口不在农村，但是如果能把父母遗留的房屋过户的名下，当然是件大好事，这样城里有房，农村也有，两全其美。但是，随着《关于加强管理宅基地的通知》政策的出台，这种想法将会受到限制，原因和处理办法，以及个人建议如下。子女对父母的不动产有无可争议的继承权。宅基地属于集体所有或国家所有，不能继承。这种情况下，在“合村并居”中想能享受到什么样的补偿和权益？个人建议。1.子女对父母的不动产有无可争议的继承权。子女继承父母的遗产，是无可争议的，但是对农村的房屋而言，宅基地属于集体所有或国家所有，并不是个人财产，所以无法继承，但是可以继承地面以上所有的遗产，拥有房屋的处置权，但是宅基地，不具备这种性质。2.宅基地属于集体所有或国家所有，不能继承。正如第1条所说，宅基地属于集体所有或国家所有，不属于个人财产，因此无法继承，在此情况下，将面临两种情况，一种是房屋可以继续使用，在没有拆迁和搬迁的情况下，题主拥有房屋的使用权，房屋可以过户到名下；但是，一旦拆迁或者搬迁，就将会有偿劝退，而不会再进行新的住房安置，这是第二种情况。这种情况下，在“合村并居”中想能享受到什么样的补偿和权益呢？现在某些省份已经开始进行“合村并居”，在这个项目的实施过程中，题主会享受什么样的补偿和权益呢？其一，“合村并居”首先就要进行住房的拆迁或者搬迁，因为户口不在农村，所以属于有偿劝退的对象，即国家给予拆迁住房相应的补贴，然后把宅基地收归集体所有，同时，便不再拥有住房安置的权利。其二，如果将户口迁回农村，则可享受住房安置权利，可以根据相应程序申请住房安置，参与拆迁，安置所得的住房同时自动过户到自己的名下。4.个人建议。一是，“合村并居”是国家大的指导方向，各个地方因地制宜，政策有所不同，所以有必要深入了解和领会地方政策的精神，根据政策要求，结合自身情况，决定自己该如何应对。二是，个人理解，题主所说的将父母遗留的房屋过户到自己的名下，是想在此次的“合村并居”中，取得合法的住房安置权利，如果有此打算，可以考虑将户口迁回农村，不过，如果已经在城市安居乐业，而且事业也在发展的上升期，也可以放弃农村安置住房的权利，在得到相应补偿后，自愿退出。三是，在此次“合村并居”中，很多人患得患失，既怕失去农村住房安置的权利，又不想丢掉城市所拥有的一切，因此非常纠结，我个人的建议是，改建后的农村楼房为小产权房，大产权归属集体，而且，许多安置住房被建成了高楼，并不适合农村现有的生活状况，也不是像有些人所想象的养老、休闲的好去处，选择放弃也未尝不可。以上是从我个人的角度，针对群主的情况，对相应政策的分析，以及个人的建议，希望有所帮助，关注乡村滋味，剖析农村问题。
-
城市户口能继承老家宅基地_居民户口继承农村宅基地
城市户口能继承老家宅基地_居民户口继承农村宅基地
内容：无论是城市户口是不能继承宅基地使用权的，但是可以依法继承父母留在宅基地上面的房屋。农村户口和城市户口虽有一定的区别，但是各有好处。在国家推行城镇化和新农村建设政策中，和户籍制度改革后，两者的区别将会越来越小。
2022.09.26893人收看 -
立即咨询
![]()
林艳英
2024/1/30 9:56:14
继承案件模拟法庭，既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况，又能锻炼新人，还可以在庭审过程中发现案件风险点，大家集思广益，一举三得保证客户利益最大化。![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 202
-
答城市户口能继承农村遗产或农村的房产，也可以过户。农村房屋属于集体产权，无商品房产权，一般情况不能办理房证。城市户口继承人只有房屋使用权，不得翻建和改建。随地上建筑物的灭失而失去宅基地使用权。此外还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为宅基地不是财产，不能直接以财产方式继承。如果取得宅基地而未盖房，无法继承，除非有申请时有其他共同申请人。在农村盖房也要取得审批许可的。
-
子女是非农户口能继承老家的宅基地和承包地吗_非农户可以继承农村宅基地吗
子女是非农户口能继承老家的宅基地和承包地吗_非农户可以继承农村宅基地吗
内容：农村很多家庭成员因为上学或者参加工作或者当兵等原因把户口迁出后就变成了非农业户口，我本人的户口也是由原来的农业户口后来因为上学的原因迁出后变成了非农业户口，那么户口性质发生变化后，自然也会涉及到一些附加在农业户口上的政策红利随之消失，那么这是否包括老家的宅基地和承包地呢？
2022.10.11290人收看 -
答子女是城镇户口，不能继承农村的宅基地，但是可以继承宅基地上的房子，一直到房子自然消亡。我国土地管理法明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的宅基地的使用权，非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承，但是建造在宅基地的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地，也就是说，已经是城镇户口的子女是不能继承父母的宅基地，但是却可以继承宅基地的房子，直到房子自然消亡。
-
城镇户口能继承农村宅基地吗（农村房子城市子女可以继承吗）
城镇户口能继承农村宅基地吗（农村房子城市子女可以继承吗）
内容：城市户口可以继承农村里面的宅基地吗?其实针对于这一个问题来说，很多人都有疑问，我们前面也解读过这一个问题，可能很多人都没有注意到，那么今天呢，我们重新和大家来解读一下这一个问题。
2022.12.1640人收看 -
答父母去世子女户口不在农村土地可继承。父母去世留下农村土地，子女户口不在农村，30年土地不变子女有继承权。农村土地集体所有，家庭承包责任制内的土地户口本有人就继续使用，没有人就村集体收回林地和竞标得到的土地，继承人可以在承包期内继续承包。承包人应得的承包收益，依照相关法律的规定继承。
-
农村房产继承过户需要什么手续办理
农村房产继承过户需要什么手续办理
内容：农村房屋继承过户手续办理流程如下：被继承人死亡证明,5、法律主观：农村房子过户需要的手续是：双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续,农村房产继承过户手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明,农村房屋继承如何办理过户手续房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估,农村房屋继承如何办理过户手续房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2023.09.14959人收看
