房子写给孙子遗产交多少税

公寓作为遗产，给子女继承是不用交税的。但要公证或经法院判决调解，才能继承。经公证或法院，需化费房产价值(评估)的1%一2%的费用。

个人之间房屋过户主要有三种方式，继承或遗赠、赠与、交易。一、继承或遗赠：按现行规定，继承免征契税，但一来需待奶奶百年后，二来继承登记手续相对繁琐，可能还涉及公证或仲裁、诉讼等较高费用。如奶奶指定题主继承，则属于遗赠，按规定，受遗赠人应交3%契税。且继承或受赠房产再次上市交易，需征个人所得税（非唯一住房，差额20%）。二、赠与：按现行规定，受赠房产需征3%契税，且受赠房产再次上市交易，需征个人所得税（非唯一住房，差额20%）。三、交易：按规定，住宅房产交易过程中需征个人所得税、增值税（营业税）及其附加、契税等，如该房产系奶奶名下唯一住房，且取得时间（缴纳契税时间）超过五年，免征个税及增值税及其附加，受让方应交契税，题主为首套房，契税减按1%或1.5%计征（各省份有区别，详询当地税务部门，或拨打税务热线12366）；各地对直系亲属之间交易额的认定也有不同优惠。综上，我建议以交易形式过户。

2021年“新规”规定，如果血缘亲属继承财产，则无需缴纳个人所得税，但是如果继承人与死者之间没有血缘关系，则继承财产必须缴纳20％的税。从2021年起，继承父母房产‘新规’就要执行，统统按以下4条处理1、遗嘱形式增加以前，继承一套房子很简单，新规规定在原来的基础上增加录像和打印遗嘱形式，虽然公证的遗属公信力比较强，但也很麻烦，如果是采用录像形式，就需要有记录遗嘱人和两个在场证人，如果是打印形式，则需要有至少两个以上见证人。2、信托形式增加如果有不争气的子女、未成年子女、没能力处置的子女，继续将财产交给她也

不需要，我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。