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房屋租赁违约，需要偿还违约金吗？

2022.07.14 17:16:20
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擅长领域：交通事故

房屋租赁违约，需要偿还违约金吗？

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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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本人租赁一个门市房签了三年合同押金5000，一年一缴付租金，交付了一年因为家庭原因不继续续租，对方说不续租就按原本合同出兑出去不然的话就要违约金，请问我违约了吗，需要偿还违约金吗？还是房东把押金扣下？
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  • 元甲婚姻家事

    2024/5/30 18:19:49

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    调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
  • 问租赁房屋被卖后，是否有权继续承租呢
    答出租房屋出售后有权继续出租。业主应在出售房屋前的合理期限内通知租户，不得侵犯其优先购买权。出售房屋对租赁关系没有影响，原租约继续有效，租户可以继续履行合同，直至租赁期满。
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  • 房屋租赁合同范本2022_房屋租赁合同简单范本

    房屋租赁合同范本2022_房屋租赁合同简单范本

    内容：押金： 租房押金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方

    2023.01.0331人收看
  • 王熙

    2024/4/7 15:17:07

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    【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
  • 问房屋租赁违约，需要偿还违约金吗？
    答本人租赁一个门市房签了三年合同押金5000，一年一缴付租金，交付了一年因为家庭原因不继续续租，对方说不续租就按原本合同出兑出去不然的话就要违约金，请问我违约了吗，需要偿还违约金吗？还是房东把押金扣下？
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  • 厂房承租纠纷,厂房租赁承租方违约一般赔偿标准

    厂房承租纠纷,厂房租赁承租方违约一般赔偿标准

    内容：二、厂房承租纠纷的法律分析租赁合同条款的完善与解释：在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定权利义务、违约责任、租金支付方式等关键条款,三、厂房承租纠纷的防范策略完善租赁合同：在签订租赁合同时，双方应充分了解合同条款的含义和可能产生的法律后果,违约金是承租方在违约情况下应支付给出租方的一笔金额，作为对出租方因违约而遭受的损失的补偿,一、厂房承租纠纷的主要类型租赁合同纠纷：双方在履行租赁合同过程中，由于合同条款不明确、权利义务不清等原因，导致出现纠纷。

    2023.12.11568人收看
  • 北京市元甲律师事务所

    2024/1/18 10:36:23

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    元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
  • 问房屋租赁合同单方面违约怎么办
    答房屋租赁合同单方面违约方可以选择终止合同，承担相应的违约责任，违约责任，并向违约方支付违约赔偿；违约方拒绝行使终止合同的权利的，可以要求违约方继续履行合同。
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  • 厂房租赁纠纷违约金,厂房租赁纠纷违约金赔偿标准

    厂房租赁纠纷违约金,厂房租赁纠纷违约金赔偿标准

    内容：在面对厂房租赁纠纷违约金问题时，企业主应充分了解租赁合同的重要性，并遵守相关约定,厂房租赁合同是双方约定的法律依据，其中应明确规定违约金的支付方式和数额,本文将从不同角度出发，详细介绍厂房租赁纠纷违约金的相关内容，帮助企业主避免和妥善处理此类问题,厂房租赁纠纷是企业经营中常见的问题之一，而其中最为关键的就是违约金的支付和处理方式,企业在处理纠纷时，应按照合同约定的违约金计算方式，提供相关证据，并依法进行申请和处理,企业在制定合同时，应充分考虑租期、租金数额、违约的严重性等因素，并在合同中明确约定，以避免纠纷的发生。

    2023.12.28427人收看
  • 北京法律咨询

    2023/10/13 14:56:37

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    结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
  • 问已交房屋租赁定金,房东违约如何处理
    答已支付租赁定金，房东违约的，应当退还两倍的定金。当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权的担保。收到定金的一方不履行债务或者履行的债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍退还定金。
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  • 房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗

    房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗

    内容：押金的退还问题与租赁合同的具体约定有关，通常来说需要遵循以下原则：租赁期满且未违约：在租赁期内，承租人按照合同约定支付相应的押金，并在租赁期结束时如期归还房屋并交付，出租人应当将押金全额退还给承租人,图片来源网络在本案中，原告张某遵守了合同中的租赁期限并未单方违约退租，但由于合同中的押金使用条件并未实现（即合同解除是双方协商的结果），因此可以请求退还押金,一、押金退还问题相关规定，房屋租赁押金是指承租人在租赁期间向出租人交纳的财产保证金，是对承租人如约遵守合同租赁期限的担保。

    2023.07.03819人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/22 17:32:45

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    胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 问房屋租赁时违约金该怎么约定
    答房屋租赁时违约金一般由双方协定，按照合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。
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  • 解除房屋买卖合同注意事项有哪些_合同“违约金”和“罚款”是否有区别

    解除房屋买卖合同注意事项有哪些_合同“违约金”和“罚款”是否有区别

    内容：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

    2023.01.1230人收看