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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气!
天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。
对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中!
经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议：
双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
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答土地使用年限不等于房屋产权年限。房屋所属土地有使用年限。到期后，土地出让金可以根据当时的土地价格水平支付，土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久的，房屋产权没有年限，也没有年限到期的问题。
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内容：谁主张谁举证&rdquo,本案，原告提交的微信聊天记录、微信转账记录、通话录音、过磅单等证据能够证实原、被告之间的买卖行为是双方真实意思表示，行为合法有效，原告已履行了供货义务，被告对砂石料吨数及金额均无异议，且被告已支付了部分货款，故对于原告主张被告支付剩余货款的诉讼请求，法院依法予以支持,高青法院最终依法判决：被告支付原告货款23050元及逾期付款利息损失（计算方式：以货款23050元为基数，自2020年1月2日起至货款清偿之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清。
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答土地使用权转让的最高年限为70年。住宅土地使用权转让年限为70年，自土地取得之日起70年后可申请继续使用。住宅产权年限为永久，无年限。
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内容：同居二十余年“丈夫”突然离世，留下百万遗产，女友和女儿谁能合法继承?同居关系是否属于事实婚姻?口头遗嘱是否具有法律效力?
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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答土地使用权转让年限为：住宅用地70年；工业用地、公益事业等用地50年；商业、体育、娱乐用地40年。
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内容：一旦调解成功，债务人将按照协议履行还款义务，既解决了欠款问题，又维护了双方关系,在律师函中，律师将依据法律规定明确债权债务关系，要求债务人限期履行还款义务,该借款发生在胡某某与被告宋某某夫妻关系存续期间，虽然该借款系胡某某以个人名义所借，但在王某某与宋某某的微信聊天记录中宋某某对于欠某某，虽不知道数额，但表示想办法还钱，故应认定为夫妻共同债务，在胡某某去世后，宋某某应对该夫妻共同债务承担清偿责任，胡某某、李某某、胡某某1、胡某某2不应再承担清偿责任，结合两张条据上载明的时间、数额、字面意思，以及胡某某生前银行账户流水等内容，2016年3月11日王某某给胡某某转账10万元，2016年4月16日至5月16日，胡某某向王某某转账32100元等综合因素，应认定为胡某某陆续向原告王某某借款，于2016年4月16日向原告王某某出具了31万元的借据，后经结算于2016年5月16日向张某某出具了28万元的欠据。
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答土地使用年限与房屋产权年限的关系包括：房屋产权年限是指房屋建筑产权的所有权年限，根据建筑类型而有所不同。在土地使用年限内，业主对财产和土地使用权拥有完全所有权。土地使用权有一定的期限，房屋产权在土地使用权到期后不会到期。
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内容：土地确权，老人以去世，儿女虽然分开，凡属直亲儿女都有继承权，若是没有儿女者，可由至亲或亲近继承，这是继承法律责任。老人是指父母的还是指其他的人，从后面一句分析，已分户的儿女，正明是血统关系的，无条件由儿女继承，因为儿女是法定继承人。
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🚩军人的退伍安置费、转业费是否属于夫妻共同财产？
在现实生活中，不能简单的划分军人的退伍安置费是或者不是夫妻共同财产，而是需要以夫妻婚姻关系存续年限来确定夫妻共同财产的数额。
法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
年平均值，是指发放到军人名下的费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限则为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
例如：若配偶一次性取得复员费30万元，而其入伍年龄为20岁，夫妻结婚10年，则该复员费中属于夫妻共同财产的数额为：30万÷（70-20）×10年=6万元。
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答土地使用寿命一般自开发商取得土地使用证之日起计算。全国住宅用地统一土地使用寿命为70年；工业用地、公益等用地统一土地使用寿命为50年；全国娱乐用地统一土地使用寿命为40年。
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宅基地、土地的继承跟分户存在什么样的关系_会不会受到影响？
内容：若变为城镇户口父母名下的房屋是可以合法继承的，但是由于已经不属于本村集体人员，宅基地土地无法继承，宅基地上的房屋可以合法出租、转让等，但是不可以改建或者扩建，只可以翻修!
2022-08-20 08:03
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