-
北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
立即咨询
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟
分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！
💡【四大核心注意事项】💡
🍀法律红线别碰！
👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效
👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例
👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字
🍀亲情比钱更重要！
🔥提前开家庭会议摊开说清
💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好
🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶
🍀关键流程不能省！
✅清点家产清单（附购买凭证）
✅拟定《析产协议》必备7要素：
- 各人份额 - 分割方式 - 债务处理
- 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹
- 公证/律师见证章❗？
🍀90%人忽略的细节！
🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格
🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行
🚫隐形债务要排查！小心莫名背债
💬🍀【真心话】
上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们：
✔找专业律师审协议
✔全程录音录像留证
✔分割后及时过户
📌【高能提醒】
房产分割最复杂！
🌱按份共有？共同共有？
🌱市场价折算还是原价回购？
🌱贷款未结清怎么处理？
建议直接咨询不动产登记中心！
有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
-
答不能：配偶只能在符合我国《继承法》第7条规定的前提下，就本人的个人财产（一半产权及本人的法定继承部分的房产份额）订立遗嘱，妻子的遗产，没有订立遗嘱的，应根据法定继承来处理。《中华人民共和国继承法》的规定：第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
-
没有大红本小产权房该如何继承_未取得房产证的房子如何继承
-
北京婚姻律师-姚平
2025/5/6 19:11:39
立即咨询
男方在婚前隐瞒自己赌博和债务的问题，女方婚后陷入精神与经济双重困境，非常痛苦，元甲律所婚姻家事律师团队助力女方达成和解离婚方案，不仅帮她摆脱婚姻枷锁，更守住了财产权益！家事无小事，元甲律师始终以"温暖+专业"为受伤的心灵守护尊严。如果您正经历婚姻危机，欢迎私信咨询👉
-
答社区老房子拆迁应当在不低于当地拆迁补偿计划的基础上进行补偿，损失应当根据被拆迁房屋所在地商品房的平均价格确定，并赔偿被拆迁房屋的价值和拆迁房屋造成的拆迁损失。
-
内容：正规合法的房屋必须是5证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了。
-
北京天用律师事务所
2025/4/10 19:02:22
立即咨询
💁股东出资都有哪些方式可供选择？
货币出资简单直接，把钱投进公司一目了然。非货币出资，像实物、知识产权、土地使用权等也可行，但这些得经专业评估作价，确保价值真实，既不能高估也不能低估。比如以专利技术出资，就需专业评估确定价值。
按公司章程按时足额出资，是股东的重要义务。若股东没按时足额缴纳，不仅要向公司补齐，还得向已按时足额出资的股东承担违约责任。更重要的是，公司债权人有权要求没履行或没全面履行出资义务的股东，在未出资本息范围内，对公司债务无法清偿的部分承担补充赔偿责任。
可见，股东出资绝非小事。一旦违规，对内要向其他股东负责，对外可能要为公司债务“买单”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前与我们沟通交流～
-
答小产权的房屋可能是非法建造的。小产权房屋是在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让费。非法建筑是指未取得建设项目规划许可证或者未按照批准范围和内容建造的建筑。
-
内容：买卖双方应在深入了解过对方的个人经济信誉情况及对方的房屋和进行了合理有效的沟通后，按照约定的成交价格、交房日期、过户时间等等为依据和条件来签署房屋买卖合同，并在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，加盖手印或者是盖私章，同时明确出房屋的详细信息。
-
交通事故导致截瘫，专业律师教你索赔攻略，一定不要小瞧纸尿裤！截瘫案件能获得多少赔偿款？
-
答写明房子产权地址。被赠与人名字，身份证号等，保险一点可以去律师事务所让人帮起草，然后去公证处公证，最好能留有视频等影像资料就更保险。
-
内容：公证遗嘱的话，很难直接写关于小产权房的遗嘱，因为公证员需要查看产权证明，但又想公证的话，可以写个兜底条款，如:我名下其他财产全部归xx继承。最好不要立入遗嘱，会导致遗嘱无效、或者部分无效。
-
北京婚姻律师-姚平
2025/3/6 19:49:10
立即咨询
【纯公积金贷款房产加名新姿势，不用还清贷款也能办】
只需微信关注👉「住房融担」小程序，选择“公积金贷款产权变更”，按提示上传：
✅双方身份证
✅户口本
✅结婚证
✅房本
提交后当天受理，电话回访超贴心！📞
审核通过后领纸质文件→银行盖章→不动产登记中心加名，全程有专人陪同，不用自己跑断腿！🏃
💡APP里还有「变更产权人申请操作指引」手把手教学，小白也能轻松搞定！
有房本加名需求的赶紧～💑
-
答律师回复中...
-
如何快速的把自己的房子卖出去_怎么把小产权房快速卖掉
内容：另外一方面就是把房子的本身给装饰好，如果房子是装修好的话，就把房子的卫生和布局弄的好看些，整洁些，让房子看起来很舒服，买房的眼缘很重要，就算是很好的房子，如果看起来乱糟糟的，也会影响出售的，如果房子是毛坯的话，也把房子弄明亮一些，比如窗户的玻璃弄的干净些等等。
2022-08-20 09:47
274人收看
律师介绍
分享
评论
529
