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北京婚姻律师-姚平
2025/3/7 19:47:43
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答未经配偶同意，一般不能出售房屋，单方的处罚权有限。未经配偶同意，一方独立实施的出售配偶可以收回房屋权利，但需要对善意的买方承担违约责任，并赔偿损失。
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未经本人同意就被做担保人怎么办_未经本人同意就被做担保人是否犯罪
内容：在《贷款合同》中，银行作为出借方，贷款人作为借款方，签订《贷款合同》，如果《贷款合同》中有担保条款，则《贷款合同》的签约方应该是三方。
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。
一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。
据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。
2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。
房款支付细节如下：
房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户;
2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元;
2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元;
2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元;
2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。
拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。
但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。
为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。
值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。
案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。
北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。
一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。
北京高院在裁判原文是：
本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。
本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。
一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。
案号：(2023)京民申1855号
裁判时间：2023年6月13日
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答未经村委会同意，农村房屋销售无效。卖方和买方必须是同一村庄的村民，买方必须符合宅基地申请标准，出售的房屋必须建设合法，销售行为必须报集体经济组织批准。
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内容：四、2012年5月23日，艾梅、张新田向陕西高院提起诉讼，以张新田未经艾梅同意无权处分夫妻共有的股权为由，请求确认张新田与刘小平签订的股权转让协议无效并要求刘小平返还工贸公司54.93%的股权,原审判决驳回艾梅、张新田主张股权转让协议无效的诉讼请求，艾梅、张新田为此向本院提起上诉，其理由之一是：夫妻一方擅自转让其名下的股权，另一方诉请确认无效，实际是家庭财产纠纷，首先应当适用民法、婚姻法的规定，作为调整商事行为的公司法处于适用的次要地位。
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对方说不给钱就不同意离婚，最终我们团队介入后顺利调解离婚，节约时间，减少因离婚带来的伤害。
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答《物业管理条例》第十一条规定，业主大会履行下列职责：……（三）选聘、解聘物业管理企业。第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。故A小区业委会的做法违反了上述规定。而《物业管理条例》第十二条最后一款的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。所以，张某可以根据上述规定要求法院判决撤销业委会违法作出的决议。
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未经其他股东同意的股权转让,未经其他股东同意的股权转让有效吗
内容：在进行股权转让之前，建议寻求专业的法律咨询，以确保你遵守了所有适用的法律和规则，以及公司的章程或股东协议,在进行股权转让之前，建议寻求专业的法律咨询，以确保你遵守了所有适用的法律和规则，以及公司的章程或股东协议,2. 大多数股东同意：在一些情况下，股权转让可能只需要得到大多数股东的同意,在大多数情况下，股权转让需要得到其他股东的同意，这是为了保护其他股东的权益，防止他们在未经知情的情况下失去对公司的控制权。
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同居期间的赠与分手后能否要回吗？
有配偶者在婚姻存续期间与他人恋爱并赠与财物，如该财物属于夫妻共同财产，未经配偶同意的赠与行为系无权处分，非经追认赠与行为不发生效力，当事人请求返还的，一般予以支持。如该财物属于赠与方个人财产，当事人请求返还的，一般不予支持。
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答首先，李某与程某均认可小程并非程某生物学意义上的父亲。其次，虽然双方在婚姻关系存续期间均同意使用精子库精子实施人工授精治疗，但该期间李某植入胚胎失败，李某再一次植入胚胎并生下小程是在与程某离婚之后。虽然程某曾承诺无条件保证李某配合完成试管婴儿相关手续，但其实际上并未履行任何相关手续，而且程某并不同意李某再次植入胚胎。故李某离婚后单方进行胚胎植入手术与程某无关，所生小程也与程某无关。因此，现小程向程某主张抚养费的诉讼请求于法无据，法院将不会支持。
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内容：然而，如果有股东未经过半同意擅自进行股权转让，转让合同的法律效力是否存在呢,因此，对于未经股东过半同意的股权转让合同的效力问题，我们还需进行细致的法律分析和评判,如果未经股东过半同意，就进行股权转让，可能会违反公司章程和相关法律法规的规定，并可能导致法律后果,但是，如果有一方未经股东过半同意擅自进行股权转让，那么其签订的转让合同是否具备法律效力呢,综上所述，未经股东过半同意的股权转让合同的效力问题存在一定争议,此外，未经股东过半同意的股权转让存在其他一些法律问题。
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🚩妻子在车上安装定位，侵犯的是丈夫的隐私权还是个人信息利益？
丈夫在本案一审主张其隐私权以及个人信息利益受到侵犯，一审法院认定妻子侵犯的是丈夫的隐私权，妻子上诉对此予以否认。本院认为：
🍀隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
🍀隐私权是自然人所享有的重要的人格权利。而个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。
🌷因个人信息之“信息”范围涵盖的多样性，其不可避免的与隐私权中的私密信息发生交叉重合。但尽管如此，也不可将隐私权中私密信息保护与个人信息保护同等看待。
🍀个人信息侧重保护自然人的信息决定自由，只有经过自然人同意以及不违反法律法规的规定时，他人方可以依法收集、存储、使用、加工、传输、提供、公开自然人的个人信息。
🍀而隐私权侧重于保护信息的内容，即未经他人同意，不得以拍摄、窥探、公开等方法获取自然人不愿为他人知晓的私密信息，或干扰他人的私生活安宁。
🌷可见，隐私权和个人信息保护存在着细微的差别。在具体案件中，应该结合加害人的主观目的、手段方法等综合判定。
本案中，依据现有的证据显示，妻子主张其于2020年9月17日在丈夫名下雪佛兰牌轿车（车牌号：京xx）排气管后面安装定位器，目的在于随时知晓车辆位置。妻子与丈夫属于夫妻关系，通常情况下，如果安装定位器用于车辆安全保护，大可不必向相对方予以隐瞒。
由于妻子对其行为无法作出合乎常理的解释，因此，合理的分析就是，其安装定位器目的在于探知丈夫的行踪信息等。
🔥🔥但是，如果行为人收集他人的行踪信息不在于获取相关数据，而是为了窥探该行踪信息背后所隐含他人的私生活秘密，由此就进入了隐私权的保护范围。
从庭审中可以得知，妻子与丈夫的夫妻关系已出现裂痕，亦进行了婚姻诉讼。联系到本案，在无其他合理解释时，认定妻子通过安装定位器获取他人隐私的主观目的这一事实具有高度可能性。
🔥🔥因此，妻子所侵犯客体是丈夫的隐私，而非个人信息，即以“跟踪”的方法对丈夫私生活安宁和私密活动进行“窥探”，一审法院对此认定准确。
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答未按照法定程序成立业主委员会的，可以在当地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生新的业主委员会。选举产生新的业主委员会之后，原来的业主委员会就不能继续存在。业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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内容：未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外,未经被拍摄者同意的拍摄行为，涉嫌侵犯被拍摄者的肖像权，照片在网络平台中传播，也有可能导致被拍摄者名誉权受损，&ldquo,第一千零二十条合理实施下列行为的，可以不经肖像权人同意：（一）为个人学习、艺术欣赏、课堂教学或者科学研究，在必要范围内使用肖像权人已经公开的肖像,而如果其行程并未对外公布，甚至采取了严格的保密措施，且拍摄场合在家中、私人场所等非公共场合，则偷拍行为属于侵犯隐私权及肖像权的行为。
2022-08-20 11:09
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