2022-07-22 10:14
0人收看
律师介绍
2023/10/13 14:56:37
分享
评论
938内容：鉴于赠与行为发生在原、被告婚姻关系存续期间，原告又未能举证证明其父母明确将上述房屋仅赠与原告个人，故法院认定小李父母将以小李的名义所拆房屋赠与了小李与小齐夫妻二人，以小李的名义于2014年11月20日与拆迁公司签订溧水经济开发区征地房屋拆迁货币补偿安置协议书所获拆迁利益属原、被告夫妻共同财产,▌法院判决准许小李与小齐离婚，而小李与拆迁公司签订征地房屋拆迁货币补偿安置协议书中申购的拆迁安置房的相关权利、义务由小李享有并承担，小李于本判决生效后三十日内支付小齐120000元。
2023/9/22 17:32:45
分享评论913北京市元甲律师事务所
内容：物业费是小区共同维护公共设施的费用，无论房屋是否有人居住，都应按照规定进行支付,作为房主，我们应该遵守相关规定，履行支付物业费的义务，并积极参与小区管理，共同创造良好的居住环境和社区文化,他们认为，无论房屋是否居住，小区的公共设施和服务都需要维护和管理，并且物业费是根据小区内的房屋面积按比例分摊的,然而，法律并未规定房屋所有权人可以因为房子不住人而不支付物业费,因此，作为房主，我们应该承担物业费的责任，并积极参与小区的管理和维护，共同营造良好的居住环境。
李广荣律师北京天用律师事务所
内容：六、被上诉人未依双方真实约定，未加区分、一起统一的固定格式合同，与被上诉人签订了商铺买卖合同，而今却要求上诉人承担原以优惠的公摊面积的购房款，违反了诚实信用的原则，是 ...,【代理意见】律师代理上诉人王某某发表如下代理意见:代理人认为，上诉人所购A106商铺面积60.02平方米，是被上诉人在对原公摊面积进行优惠后按40%的标准予以出售,2016年6月21日，永州市某房地产开发有限公司与王某某签订一份《商铺买卖合同》，约定：一、某房地产开发有限公司将XX区XX街XX商贸城第A-106号商铺（框架结构）出卖给王某某。
王熙律师内容：1、房子没有入住，拒交物业费最高法《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持,3、因房子存在质量问题拒交物业费房屋存在质量问题属于开发商遗留问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持,2、因与物业公司没有签订合同拒交物业费最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
北京市元甲律师事务所
内容：押金的退还问题与租赁合同的具体约定有关，通常来说需要遵循以下原则：租赁期满且未违约：在租赁期内，承租人按照合同约定支付相应的押金，并在租赁期结束时如期归还房屋并交付，出租人应当将押金全额退还给承租人,图片来源网络在本案中，原告张某遵守了合同中的租赁期限并未单方违约退租，但由于合同中的押金使用条件并未实现（即合同解除是双方协商的结果），因此可以请求退还押金,一、押金退还问题相关规定，房屋租赁押金是指承租人在租赁期间向出租人交纳的财产保证金，是对承租人如约遵守合同租赁期限的担保。
张旭律师北京市元甲律师事务所
内容：物业费是指业主按照其持有房产的面积或份额，按照规定的比例支付的费用，主要用于小区或物业服务公司的日常维护、保洁、安全等方面的支出,总之，物业费的构成是比较复杂的，包括物业管理费、水费、电费、燃气费以及一些额外的费用,在支付物业费时，业主需要了解各项费用的具体构成，以便更好地掌握自己的物业费用支出情况,除了物业管理费之外，还有一些其他的费用构成了物业费,物业管理费是指物业服务公司为业主提供的日常维护和管理服务所产生的费用,停车费是指业主或租户使用小区停车场需要支付的费用。
林艳英律师
内容：房屋抵押贷需要什么条件和手续房屋抵押贷，是指以房屋作为抵押品而获得的贷款,在本文中，我们将深入探讨房屋抵押贷需要什么条件和手续,二、手续1. 提交申请首先，你需要向银行提交贷款申请,一、条件1. 财务稳定首先，你需要证明你有足够的财务稳定来偿还贷款,如果你的信用记录不良，你可能需要提供担保或额外的抵押品来获得贷款,这通常包括提交你的个人信息、收入证明、财务文件和房屋评估报告。
北京天用律师事务所律师北京市元甲律师事务所
内容：如果房东将物业服务费和租金混淆收取，律师认为租房者有权拒绝交纳，并且可以要求房东按照合同约定重新收取,在物业服务费的缴纳问题上，律师建议租房者要与房东或物业公司签订详细的物业服务合同，防止出现纠纷,例如，如果物业公司未能按照合同约定的服务标准提供服务，则租房者可以拒绝支付物业费用,律师认为，如果物业公司违反合同约定，租房者有权拒绝支付物业费用，并要求物业公司履行合同义务,而租房者在签订房屋租赁合同时，也会约定需要交纳的物业费用,总之，租房者在租房过程中需要交纳物业服务费是一个比较普遍的现象。
元甲交通律师律师北京天用律师事务所
内容：5月21日，武汉的董女士向极目新闻反映，她和老公在汉阳方岛金茂府智慧科学城购买商铺，决定购买前销售人员承诺说今年八九月份交付，不料交了意向金后，回去一查，才发现实际交付时间是今年年底,比如购房者，大家一个普通通的家庭可能要耗尽两代人的心血才会去买一套房子，所以大家买房的时候基本上都没有什么经验，如果一旦碰到那种一房多卖的情况，那个事情可就麻烦了,也就是说房子登记在谁的名下就属于谁，只要我们购买房子的时候及时登记，就可以防止这些一房多卖的情况发生。
郭铭芝律师内容：同年11月，双方正式办理了收楼手续，并签订了《物业服务合同》，约定合同自开发商发出交房通知交房之日起生效，后张某向物业公司支付了2021年整年的物业费,该约定对张某具有法律约束力，因此，张某应自开发商发出交房通知之日起交纳物业费,但需要注意的是，如果开发商发出交房通知后，业主因自身原因不及时办理收房手续的，不影响物业费的收取,因物业公司是于2020年10月28日向张某购房时预留的电话发出收楼通知短信，所以张某应自该日起向物业公司交纳物业费,张某则认为，案涉房屋实际于2021年11月交付，其向物业交纳的2021年1月至2021年11月期间的物业费属于多交纳，物业公司应予返还,市民购房后，物业公司发出收房通知，业主迟迟未办理收房手续，期间产生的物业费由谁承担。
夫妻财产约定协议书律师北京市元甲律师事务所
内容：意向书一般是一份约定双方购买意愿的书面文件，而购房合同则是双方正式达成交易的法律文件，应通过正规的渠道征得专业人士的意见，例如房产律师或者房产经纪人,正确了解和按照合法程序进行房屋买卖将有助于保护双方的权益和顺利完成交易,第一步：确定购房意向在进行房屋买卖之前，您首先需要明确自己的购房意向，包括所在地区、房屋类型、面积、价格等,第五步：办理产权过户手续购房双方在交易完成后，需要办理产权过户手续,首先，需要提供相关文件，例如合同、购房证明、身份证明、户口本等，并按照当地相关规定办理不动产登记手续,合同中应包括房屋的基本信息、价格、交付方式、交付日期、交易条件等，以保障双方权益。
北京市元甲律师事务所律师北京市元甲律师事务所
内容：一般情况下，当业主和物业公司一起签订了物业服务合同以后，并且房屋也已经交付到业主手中的时候，业主就需要根据合同约定来缴纳物业费了，即使业主没有入住新房，但是物业公司却已经为房子提供了关于保安、保洁、公共设施设备维护和保养等方面的服务了，所以买的房子没住也是需要定时交物业费的,业主可以跟物业公司协商，表明自己长期都不会入住的情况，让物业公司少收物业费，毕竟业主也确实没有享受到全部的物业服务，有理由不为此交全部的钱，至于能减少多少钱，那就看协商的结果了。
姚平律师北京市元甲律师事务所
内容：如果有部分业主不交物业费，会导致物业管理公司无法有效管理和维护小区，进而影响小区的整体形象和居住环境,如果业主不交物业费，物业管理公司将无法获得足够的资金来维护这些设施和提供相应的服务，导致小区环境质量下降，设施设备无法正常维护，居住质量受到影响,物业费是指业主需要按照合同规定向物业管理公司支付的费用，用于维护和管理小区或者写字楼等物业的公共设施和服务,首先，物业费不交会导致业主无法享受到小区或写字楼等物业提供的各种公共设施和服务,然而，有些业主可能因为各种原因而选择不交物业费，这样做可能会带来一系列的后果,因此，物业费不交可能会导致业主陷入繁琐的法律纠纷中，给业主带来时间和金钱上的损失。
陈凯旋律师内容：以广东省广州市为例，在2023年2月份广州市人民政府办公厅印发《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》，共51条内容，包括了农村农民在拆迁征地遇到的各种问题,根据《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》，在其中明确规定，以下4种房屋将不予补偿，而且在之后的拆迁当中将被直接推平,在《补偿办法》第15条规定中就有提出，在遇到征收土地的时候，有一项程序就是社会稳定风险评估，例如以书面问卷、随机访谈等方式来了解被征收土地之间的关系以及是否存在纠纷等问题。
北京市元甲律师事务所
内容：总结：房屋继承虽然有一些费用，但是这是合法的，继承人需要支付相应的遗产税和继承权证办理费用才能获得房屋所有权,遗产继承不仅要遵循法定继承顺序，还需要缴纳遗产税和办理相关手续，才能依法享有遗产,可能的案例分析1.老王去世后，继承人认为房屋遗产价值不高，放弃购买房屋继承权证，减少继承费用,申请继承房屋还需要进行房屋权属变更手续，即办理房屋继承权证,遗产税是对从死亡人身上收取的税款，继承人在接受遗产时需要为其缴纳一定比例的税费，税负通常会因地区、地段、房屋面积、房屋所在市场价格等因素而异,房屋继承费用标准房屋继承所需的费用附加项包括：遗产税、房屋继承权证办理费。
张芸律师
