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北京婚姻律师-姚平
2025/5/30 17:15:08
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
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答该小区物业服务企业与业主之间是物业合同关系，而开发商与业主之间是商品房买卖合同关系。房屋质量等问题属于业主与开发商之间的买卖合同调整范畴。因此，业主不能以房屋质量问题为由，拒绝向物业服务企业交纳物业费。但是，若在物业合同中约定了物业服务企业有对房屋进行维修和修缮义务，业主要求物业服务企业进行维修，该小区物业服务企业未履行义务的，业主有权拒绝交纳物业管理费。律师提示广大业主，切勿盲目拒绝交纳物业管理费，且注意保存物业服务企业不履行合同义务的证据，否则会面临支付高额滞纳金的法律风险。
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内容：通过以上案例可以看出，当购房者发现房屋存在质量问题时，可以通过与开发商协商、申请第三方机构鉴定或提起诉讼等方式进行维权,在诉讼过程中，购房者需要向法院提供证据证明开发商存在过错，导致房屋质量不达标,在协商过程中，购房者可以要求开发商提供相关的证明材料，如施工图纸、验收报告等，以证明房屋存在质量问题,根据这些法规，在购房后发现房屋质量不达标的情况下，购房者有权要求开发商进行整改、赔偿或解除合同等,一般来说，购房者发现房屋质量问题后，应及时向开发商提出书面整改要求，并要求开发商提供相关证据。
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降本增效：企业持续增长的核心引擎
为什么降本增效成为企业刚需？
✅？经济下行压力：市场竞争加剧，利润空间压缩，企业必须优化成本结构。
✅？数字化转型需求：技术升级倒逼企业提升运营效率，否则将被淘汰。
✅？资本关注重点：投资人更看重“盈利质量”而非单纯规模扩张。
成功关键：“降本不降质量，增效不增负担”。
企业想降本增效，具体如何操作？有哪些方案？你知道吗？
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答最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格、买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。据此，你可以到法院起诉，请求解除你与开发公司签订的《商品房买卖合同》；开发公司理应返还你的购房款及所交的各种费用，赔偿你的房屋装修损失费；你可以将所购房屋返还开发公司
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内容：质量问题，立即找当地建筑工程质量监督站，还可以找纪委。毕竟，没有质量监督站的质量合格证明，房屋是不能交付使用的。
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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 17:55:08
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一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。
李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
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答 主要责任在施工方，不过按照建筑施工安全生产管理条例，业主方包括业主派出的安全员应承担监督管理不到位的责任，属于次要责任。个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任 建设单位是工程项目的投资建设者，承担从多方面保障建筑工程质量的义务，未履行法定义务造成工程质量缺陷的，应承担相应的法律责任 你好，具体是什么情况呢，伤情严重吗，这些涉及的事项都影响责任的认定，可委托专业律师介入协助处理。
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内容：好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?
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北京法律咨询
2023/10/13 14:56:37
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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答房屋质量问题不能拒绝支付物业费停车费。依法支付物业费停车费是业主入住时需要按照合同履行的法律义务，不得以房屋质量问题为由拒绝支付物业费停车费。
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内容：4、修复房屋，继续履行合同：在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履 ...,法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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答房产开发商应将质量合格的房屋交付给买受人，如果交付的房屋有质量问题，在保修期内，开发商应承担保修责任。物业公司只是受业主委托，对物业管理区域的建筑物及附属设施、环境卫生、生活秩序等提供管理与服务，对业主房屋质量的维修义务源于物业服务合同，不承担房屋的保修责任。因此，业主不能以房屋质量有问题不支付物业费。
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房屋质量问题投诉之后怎么办_新买的房子出现质量问题怎么索赔
内容：房屋自竣工验收合格之日起，有一个质量保修期。在质量保修期内，房屋质量出现问题，只要属于保修范围，开发商就应无条件进行维修。如果出现严重质量问题，购房人还可以要求退房并进行索赔。因此，无论是在收房时发现质量问题，还是入住后发现问题，并不影响开发商履行保修责任。
2022-08-20 10:43
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