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北京天用律师事务所
2025/4/11 11:00:33
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团队建设对企业发展的影响有多大？
在当今竞争激烈的商业世界中，企业要想取得成功并实现可持续发展，团队建设无疑是一个至关重要的因素。一个高效、协作、富有创新精神的团队，推动企业在市场中脱颖而出；反之，一个缺乏凝聚力、沟通不畅、目标不一致的团队，则可能成为企业发展的绊脚石。
团队成员之间的相互支持和互补，能够让每个人发挥自己的优势，从而提高整体的工作质量和效率。在一个开放、包容的团队中，成员们可以自由地交流想法、分享经验，不同的观点和思路相互碰撞，很容易产生新的创意和解决方案。
团队成员之间的相互鼓励和挑战，能够促使每个人不断突破自己的思维局限，勇于尝试新的方法和途径，从而推动企业在创新方面不断前进，一个团结协作的团队能在面对客户的紧急需求时，能够迅速整合资源，协同工作，在短时间内为客户提供满意的解决方案，赢得客户的信任和口碑。团队成员如何选择？团队人才如何培养？企业如何利用团队成员的优势？是每一个企业都需要考虑的问题。
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答最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格、买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。据此，你可以到法院起诉，请求解除你与开发公司签订的《商品房买卖合同》；开发公司理应返还你的购房款及所交的各种费用，赔偿你的房屋装修损失费；你可以将所购房屋返还开发公司
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内容：质量问题，立即找当地建筑工程质量监督站，还可以找纪委。毕竟，没有质量监督站的质量合格证明，房屋是不能交付使用的。
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二审发回重审，达成当事人的诉求！因农村自建房工程未完工且存在质量问题等，导致施工人与当事人发生纠纷，天用律师以专业能力在本就胜诉率很低的几率下获得胜诉，极大维护了当事人的权益，荣获锦旗与口碑！
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答单车质量问题可分为以下几类：一是制造缺陷问题，即生产时因生产厂家原因导致质量问题；二是设计缺陷问题；三是管理维护不到位问题；四是其他的人为损坏问题。无论是何种质量事故，用户都可以向单车平台公司索赔，因为根据《合同法》，出租人应该提供质量合格的产品，否则应承担损害赔偿责任。另外，在单车存在设计缺陷或制造缺陷的情况下，用户也可依据《产品质量法》和《消费者权益保护法》，向生产厂家和销售方提出索赔。通常，用户选择向单车平台公司主张权利更为方便和经济，而单车平台公司在承担责任后，如确系因为设计缺陷或制造缺陷，则可以向生产厂家进行索赔；如系第三人恶意损坏，则可以向第三人索赔。
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内容：影响工程质量的五大因素如下：影响建筑工程质量的主要因素是人、材料、机械、方法和环境方面。操作人员的理论、技术水平，生理缺陷，粗心大意，违纪违章等。影响质量控制的因素主要有“人、材料、机械、方法和环境”等五大方面。因此，对这五方面因素严格控制，是保证工程质量的关键。以下就是关于影响工程质量因素有哪些的简要说明。
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天用债权律师-王熙
2025/3/11 15:55:37
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答该小区物业服务企业与业主之间是物业合同关系，而开发商与业主之间是商品房买卖合同关系。房屋质量等问题属于业主与开发商之间的买卖合同调整范畴。因此，业主不能以房屋质量问题为由，拒绝向物业服务企业交纳物业费。但是，若在物业合同中约定了物业服务企业有对房屋进行维修和修缮义务，业主要求物业服务企业进行维修，该小区物业服务企业未履行义务的，业主有权拒绝交纳物业管理费。律师提示广大业主，切勿盲目拒绝交纳物业管理费，且注意保存物业服务企业不履行合同义务的证据，否则会面临支付高额滞纳金的法律风险。
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内容：4、修复房屋，继续履行合同：在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履 ...,法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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天用债权律师-王熙
2025/3/6 19:55:58
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因货物质量不合格导致退货，但货款迟迟不给退回，怎么办？及时采取财产保全措施，专业律师帮你要账，获得法院胜诉判决，不仅要回28万元货款，还获得了利息！得到当事人的赞誉锦旗与点赞
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答房产开发商应将质量合格的房屋交付给买受人，如果交付的房屋有质量问题，在保修期内，开发商应承担保修责任。物业公司只是受业主委托，对物业管理区域的建筑物及附属设施、环境卫生、生活秩序等提供管理与服务，对业主房屋质量的维修义务源于物业服务合同，不承担房屋的保修责任。因此，业主不能以房屋质量有问题不支付物业费。
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房屋质量问题投诉之后怎么办_新买的房子出现质量问题怎么索赔
内容：房屋自竣工验收合格之日起，有一个质量保修期。在质量保修期内，房屋质量出现问题，只要属于保修范围，开发商就应无条件进行维修。如果出现严重质量问题，购房人还可以要求退房并进行索赔。因此，无论是在收房时发现质量问题，还是入住后发现问题，并不影响开发商履行保修责任。
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北京天用律师事务所
2024/1/18 11:33:20
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因拖欠工程款打官司，律师费谁承担?
在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费?
最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。
法院经审理查明——
2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。
2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。
但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。
万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。
一审法院判决——
支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。
二审法院认为——
关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。
关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。
尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。
且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。
关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。
判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。
华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。
最高人民法院审查后认为——
宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。
故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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答房屋质量问题不能拒绝支付物业费停车费。依法支付物业费停车费是业主入住时需要按照合同履行的法律义务，不得以房屋质量问题为由拒绝支付物业费停车费。
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内容：通过以上案例可以看出，当购房者发现房屋存在质量问题时，可以通过与开发商协商、申请第三方机构鉴定或提起诉讼等方式进行维权,在诉讼过程中，购房者需要向法院提供证据证明开发商存在过错，导致房屋质量不达标,在协商过程中，购房者可以要求开发商提供相关的证明材料，如施工图纸、验收报告等，以证明房屋存在质量问题,根据这些法规，在购房后发现房屋质量不达标的情况下，购房者有权要求开发商进行整改、赔偿或解除合同等,一般来说，购房者发现房屋质量问题后，应及时向开发商提出书面整改要求，并要求开发商提供相关证据。
2022.08.16 21:14:14
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