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张嘉娱律师
2022-08-04
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内容：北京天用律所接到商务大厦的委托后，发现现有的材料仅有我方为卫健委开具的发票以及卫健委的付款记录，没有租赁合同、没有沟通记录、也没有相关函件,商务大厦负责人出于对卫健委的权威与实力的信任，又正值疫情紧急情况下，双方未签订租赁合同,法院判决结果：卫健委向我方当事人支付房屋租金以及消毒杀菌时间的租金,但我方提交了能够证明租赁事实以及拖欠租金的证据，在举证质证、发问辩论等环节，天用律师与当事人配合得非常好，庭审效果也很好,2020年初至2021年底，某省市卫健委承租位于该省市某商务大厦的2至4层用作新冠肺炎防控定点隔离点，口头约定每间客房租赁费为150元/天，每层有15间客房,承租结束后，卫健委一共向商务大厦支付了3247600元租金，仍有332500元租金未支付。
内容：总之，当遇到房子长期不住时应该怎样处理应该交的物业费问题时，出租者和承租人都应当根据实际情况进行协商并根据实际情况来进行处理,2、房子不住怎么交物业费 物业费不住应当根据物业服务合同的约定交纳,房屋未交付于业主导致未入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费,房屋交付后业主没入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,4、不住物业费按照 物业服务合同 的约定交纳,不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。
内容：二、空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费 虽然国家没有统一规定，但大多数城市都是按照以下新规操作的：业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定,因此即使房子处于长期空置状态，也需要交纳物业费，这一点是不会改变的，因为履行物业服务是物业的责任，而交纳物业费是业主的义务。
内容：物业费是小区共同维护公共设施的费用，无论房屋是否有人居住，都应按照规定进行支付,作为房主，我们应该遵守相关规定，履行支付物业费的义务，并积极参与小区管理，共同创造良好的居住环境和社区文化,他们认为，无论房屋是否居住，小区的公共设施和服务都需要维护和管理，并且物业费是根据小区内的房屋面积按比例分摊的,然而，法律并未规定房屋所有权人可以因为房子不住人而不支付物业费,因此，作为房主，我们应该承担物业费的责任，并积极参与小区的管理和维护，共同营造良好的居住环境。
内容：3根据即将实施的《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,法条链接 根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,要看本小区的具体情况，一般毛坯房物业费的收取标准是：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70％交纳。
内容：根据相关法律法规的规定，中国公民的身份证件主要包括：中华人民共和国居民户口簿、居民身份证、临时居民身份证、护照、海员证、中华人民共和国往来港澳通行证、因公往来香港澳门特别行政区通行证;中国人民解放军、中国人民武装警察部队制发的军官证、警官证、文职干部证、士兵证、学员证;港澳居民来往内地通行证;台湾居民来往大陆通行证、中华人民共和国旅行证。
内容： 最近的疫情有点让人摸不着头脑，这边好了，好像另外一边又开始零星甚至遍地开花，而一直热爱旅游的朋友们，都已经是根据疫情通告的情况下选择目的地出行，但是即使跟旅行社报团了，为何有疫情的时候还是会产生费用？而这些费用都需自理？这个相信很多旅游者都不太明白的，那我们下面来看看到底是怎么产生的这些费用？
内容：非夫妻关系同住宾馆，到底是否违法？都来说一说。现在社会恋爱自由，两个非夫妻关系的人同住宾馆，你情我愿，一般情况下是不违法的，你去开房间人家当然希望人越多越好，一搬工作人员也不会询问你们什么关系，毕竟是涉及隐私，他们也没有权利。
内容：满16可以开酒店住。出示有效证件并实名登记就可以入住。 按照规定16岁可以开酒店入住吗，每位旅客必须出示有效证件进行实名登记后，才能入住酒店。年满16岁16岁可以开酒店入住吗的青少年已经达到16岁可以开酒店入住吗了办理身份证16岁可以开酒店入住吗的年龄，所以也要出示身份证。16岁以下的青少年儿童，可以跟随成年人一起入住，同住的成年人必须出示身份证。16岁以下的青少年儿童，可以不进行登记，但必须跟随经过登记后的成年人一起入住。16岁及以上的青少年如果还未办理身份证，可以出示户口本进行登记。
内容：满16周岁情侣可以住酒店情侣16岁可以一起入住酒店吗，按照规定，每位旅客必须出示有效证件进行实名登记后，才能入住酒店。年满16岁的青少年已有了身份证，只要出示身份证即可登记入住。 16岁以下的青少年儿童，可以跟随成年人一起入住，同住的成年人必须出示身份证。16岁以下的青少年儿童，可以不进行登记，但必须跟随经过登记后的成年人一起入住。 16岁及以上的青少年如果还未办理身份证，可以出示户口本进行登记。
