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陈宗琼律师
2022-08-04
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内容：
内容：在听到业主叙述理由后，元甲律所跟案人员就对王先生所提出的问题进行了剖析：首先告知业主，物业费里包含的物业服务内容分别是&ldquo,王先生听完以后觉得元甲律师讲得十分在理，而且思路清晰，对法律层面的权利与义务解析明确，给出顶楼漏水事宜的解决方案也非常合适，所以当即表示同意缴费，并在当天主动联系了物业公司进行了物业费用的全部缴纳,元甲律所在接到该案件以后迅速分配给办案人员，元甲物业团队通过前期深入调查，了解到小区王先生之所以拖欠物业费，是与物业公司存在一些主观上的矛盾，无法进行有效沟通，所以才产生了欠费行为。
内容：北京天用律所接到商务大厦的委托后，发现现有的材料仅有我方为卫健委开具的发票以及卫健委的付款记录，没有租赁合同、没有沟通记录、也没有相关函件,商务大厦负责人出于对卫健委的权威与实力的信任，又正值疫情紧急情况下，双方未签订租赁合同,法院判决结果：卫健委向我方当事人支付房屋租金以及消毒杀菌时间的租金,但我方提交了能够证明租赁事实以及拖欠租金的证据，在举证质证、发问辩论等环节，天用律师与当事人配合得非常好，庭审效果也很好,2020年初至2021年底，某省市卫健委承租位于该省市某商务大厦的2至4层用作新冠肺炎防控定点隔离点，口头约定每间客房租赁费为150元/天，每层有15间客房,承租结束后，卫健委一共向商务大厦支付了3247600元租金，仍有332500元租金未支付。
内容：二、房屋漏水怎么维权房屋漏水需要分不同的情况来处理：1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补,4.水电维修公司：如果漏水是由于水电设备或设施的故障引起的，例如水龙头、水箱、水泵等，您可以联系水电维修公司来修复或更换相关设备,5.建筑维修公司：如果漏水是由于建筑结构问题引起的，例如墙体渗水、地下室漏水等，您可以联系建筑维修公司进行维修和防水处理。
内容：要看造成渗漏的原因，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年),4、要看造成渗漏的原因，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年),房屋屋顶属于公共部分，房顶漏水应当由全体所有权人承担维修义务,房屋屋顶属于公共部分，房顶漏水应当由全体所有权人承担维修义务,2、房屋屋顶属于公共部分，房顶漏水应当由全体所有权人承担维修义务。
内容：总之，如调解不成，此类纠纷基本都要通过诉讼解决，则对于漏水或渗水的维修费用或费用、责任划分、因果关系证明、根源是否属于楼上业主更改户型或房屋使用功能（涉及到恢复原状）等问题，除了保留必要证据外，刘小姐可情况与视诉讼策略要委托第三方鉴定公司或维修公司（给出具体维修方案与报价方案）等推进工作，以免因证据不足、诉求不明确具体、因果关系不明显、损失数额无法确定等导致维权受阻,如渗水或漏水情况较为复杂，或对方拒不配合查看现场，无法得出较为客观漏水、渗水责任划分与认定，刘小姐可申请法院委托第三方有资质公司进行鉴定。
内容：在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。
内容：根据相关法律法规的规定，中国公民的身份证件主要包括：中华人民共和国居民户口簿、居民身份证、临时居民身份证、护照、海员证、中华人民共和国往来港澳通行证、因公往来香港澳门特别行政区通行证;中国人民解放军、中国人民武装警察部队制发的军官证、警官证、文职干部证、士兵证、学员证;港澳居民来往内地通行证;台湾居民来往大陆通行证、中华人民共和国旅行证。
内容：楼房漏水现象，给自己和他人生活造成不便，同时也成为多年来对邻里关系产生影响的突出争议。一是因为漏水问题需要尽快解决，避免造成更大损失，二是因为别人家在漏水，虽然水漏在自己家中，但问题要依靠别人解决，所以处理起来十分困难。遇到通情达理的邻居，主动做好防水修复，问题迎刃而解。但如果您遇到“无赖”业主不配合，那该怎么办?！
内容：、请求消费者组织或依法成立的其他调解组织进行调解。消费者组织一般就是指当地消委会或消协，或者是行业协会组织也同样有专门处理消费纠纷的部门，这些都属社会组织，主要以调解为主，且成功率相对较高。
