
# 物业的律师函是吓人的吗 #
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空置房物业费怎么收?审理法官怎么说?
空置房物业费怎么收?审理法官怎么说?
内容:买房后不入住房子成为空置房,我也没有享受到物业服务,可不可以不交物业费?
2024.04.26827人收看 -
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业主拖欠物业费达23万如何收回
业主拖欠物业费达23万如何收回
内容:
2024.04.02448人收看 -
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律师函能收回欠款吗
律师函能收回欠款吗
内容:律师函能收回欠款吗?律师工作的目标不只为打官司,而是在最短的时间内解决百姓的难题!
2024.04.02790人收看 -
答物业收费标准没有统一的的规定,可以参考物业服务合同中的约定。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。物业法对物业费的规定根据《物业服务收费管理办法》中的内容,关于物业费的规定如下:1、物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。2、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。3、物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。4、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用
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拒交物业费5年怎么催收
拒交物业费5年怎么催收
内容:首先,元甲物业团队调解人员会耐心听取业主的意见或建议,然后有针对性地进行讲解,拓宽了业主对物业服务工作的认知范围,多数业主在了解自己反映的问题其实并不属于物业公司的责任后,积极主动交纳了所欠的物业费,元甲律所物业团队调解人员多次与其沟通,以案释法、摆事实、讲道理,但是刘阿姨态度十分强硬,法律意识淡薄,认为欠费的就是大爷,宣称&ldquo,诉讼不是目的,元甲律所在代理物业类案件过程中,秉承着适当普法、化解业主与物业公司之间的误会与矛盾,促成双方握手言和。
2024.02.29829人收看 -
答岗位职责:1、物业费催缴工作;2、维护物业与业主之间的关系;3、投诉的回访处理4、领导交代的其他事项任职资格任职资格:1、大专及以上学历2、有较强的服务意识强,沟通能力好3、有物业相关、酒店管理经验者优先考虑工作时间:一天八小时制,月休6天福利待遇:(无任何押金,不拖欠工资)1、工资:4000-4500;(法定休假日加班支付300%加班费)2、服装:公司提供四季工服(不收任何押金、离职需退还);3、食宿:有食堂,包吃包住,直接入住;4、五险一金:入职购买五险一金;5、其他:带薪年假、商业保险、新婚贺仪、免费体检等
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物业服务范围及内容,物业服务范围及内容相关法律
物业服务范围及内容,物业服务范围及内容相关法律
内容:相关资料:物业服务部分法律依据《民法典》第九百三十七条:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同,法院调解老师接到案件后,认真研究、梳理案情,多次与被告业主联系沟通,与元甲律师合力向被告业主不厌其烦、微谏不倦地讲解交纳物业费的必要性和相关法律规定,最终,被告业主改变了顽固思想,纷纷主动补交了物业费,北京市元甲律所物业团队作为北京某物业管理公司委托的律师团队,对于处理业主长期拖欠物业费的问题,本着&ldquo。
2024.02.28536人收看 -
答法院一般在调解判决后要求业主支付物业费,并承担拖欠物业费的滞纳金和违约金。调解判决生效后,业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。
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房子长期未居住没享受物业服务交不交物业费,房子一直没住物业费怎么算
房子长期未居住没享受物业服务交不交物业费,房子一直没住物业费怎么算
内容:元甲律所物业团队立即开展前期的调研工作,在催缴物业费的过程中,有多位业主提出,由于自身工作或者在外做生意的原因,小区里的这套房子自己并没有实际居住,自己也没有享受物业服务,所以想与物业公司协商进行折扣缴纳物业费,法院判决业主应按合同支付物业费法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告缴纳物业费,房子长时间未居住,业主本人未享受到任何物业服务,是否还要全额缴纳物业费&rdquo。
2024.02.27851人收看 -
答不支付物业费的后果是:业主不能享受相应的物业服务,物业公司可以决定起诉业主,要求业主支付物业费,并承担拖欠物业费的滞纳金和违约金。
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为什么律师函越来越重要,律师函起什么作用为什么会发律师函
为什么律师函越来越重要,律师函起什么作用为什么会发律师函
内容:专业律师起草律师函重点关注事项(一)提前向用户了解下述问题1、明确客户要求发函事项的情况:(1)公司就要求致函事项是否已进行过催告/催收,律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书,当事人委托律师出具律师函的目的:1、大多是用于表达自己的要求,如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等,2、明确客户要求发送律师函的目的:(1)要求对方继续履行。
2024.02.27178人收看 -
答购买二手房屋的原业主应敦促原业主及时支付物业费,或检查原业主是否保留物业保证金并扣除二手房屋销售合同。物业公司应当向原业主追偿拖欠的物业费,新业主不承担任何责任。
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拖欠物业费多少可以起诉,拖欠物业费收到律师函如何处理
拖欠物业费多少可以起诉,拖欠物业费收到律师函如何处理
内容:根据法律规定,拖欠物业费超过总额的一半以上的业主,物业管理公司有权提起诉讼,根据《物业管理条例》第五十六条的规定,业主拖欠物业费达到物业费总额的百分之五十以上的,物业管理公司有权向人民法院提起诉讼,拖欠物业费多少可以起诉首先,我们需要明确一点,根据法律规定,业主必须按照物业管理合同中约定的时间和金额缴纳物业费,在这里,我们需要说明的是,起诉的费用将由业主承担,同时物业管理公司也需要提供充分的证据,证明业主确实存在拖欠物业费的问题。
2024.01.0210146人收看 -
答社区的物业费不是在入住前支付的。虽然物业服务合同与房屋销售合同有关,但不是相同的法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司协商确定的物业服务合同内容作为房屋交付的前提,双方应严格按照房屋销售合同的约定执行。
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拒交物业费收到律师函该怎么办,没交物业费收到律师函
拒交物业费收到律师函该怎么办,没交物业费收到律师函
内容:拒交物业费收到律师函该怎么办
2023.04.2466人收看 -
答被盗不得不支付物业费。物业公司应当按照双方签订的物业合同提供物业服务,业主应当按照物业合同的规定支付物业费。除非物业服务合同中有明确的房屋保管和财产保管协议,否则不能以此为由追究责任。
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拒交物业费收到律师函该怎么办,不交物业费被发律师函
拒交物业费收到律师函该怎么办,不交物业费被发律师函
内容:拒交物业费收到律师函该怎么办
2023.04.2483人收看