拒交物业费收到律师函该怎么办，不交物业费被发律师函

拒交物业费收到律师函该怎么办

接到律师函后需要考虑几点：

1、认真的查看前期物业服务协议，自己所认知的不作为是否已经超出了物业服务范畴。

另外完全不作为和服务存在问题或者说有瑕疵是完全两码事。

完全不作为可以向有关行政主管部门反映，可以成立业主委员会等合理维权甚至结束物业服务关系；

服务存在问题可以要求整改，但是两者无论何种原因只要物业服务企业事实性存在服务于小区，拒绝缴纳物业费的行为会造成违约，更不会作为抗辩理由。

不交物业费被发律师函

建议及时缴纳物业费。

在与物业出现纠纷时，应积极与物业沟通解决，物业的无作为与物业费的缴纳为两个法律问题，物业服务不到位并不能成为物业费欠缴的足够有效的抗辩理由。

若仅以不缴纳物业费予以抵抗，不仅无法解决问题，反而激化矛盾。物业是可以以此为由起诉到法院要求业主缴纳物业费的。

根据我国《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。小区物业的服务不到位，轻则给居民生活带来不便，重则会侵害居民的人身或是财产损害。

但同样的，业主根据物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，监督物业服务企业履行物业服务合同。《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。

在与物业出现纠纷时，应积极与物业沟通解决，物业无作为与物业费的缴纳为两个法律问题，物业服务不到位并不能成为物业费欠缴的足够有效的抗辩理由。

缴纳物业费的诉讼

若仅以不缴纳物业费予以抵抗，不仅无法解决问题，反而激化矛盾。物业是可以以此为由起诉到法院要求业主缴纳物业费的。

对于物业的起诉行为，居民们可以与物业公司私下达成一致后由物业公司撤诉；或是在法院主持下达成一致调解结案；也可由法院作出判决后，执行该判决。