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陈明月律师
2022-08-04
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内容：法审受理法院经审理后认为，根据李女士提交的证据，其也有向老姚的转款行为，双方往来款项是否为借贷合同或其他法律关系无法确定，现有证据不足以证明老姚向李女士的转款有赠与的意思表示，无法认定为赠与行为，除此之外，对于李女士与老姚之间的&ldquo,此外，在证明形成赠与的法律关系方面，需要提供初步证据证明赠与的行为，如可提供转账流水，交易记录，付款记录等，若接受财物的一方主张双方并不属于赠与的法律关系，如主张双方是借贷、合伙、劳动合同等其他法律关系，则就应当就此提交相关的证据进行证明，接受财物一方若无法证明双方有其他的法律关系，则应就此承担相应的法律后果。
内容：律师承办业务，应当由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，并服从律师事务所对受理业务进行的利益冲突审查及其决定,同时律师接受委托的，必须由律所与委托人签订书面委托合同,在侦查期间，只能委托律师作为辩护人,在刑事案件中，刑事律师可以根据从犯罪嫌疑人处了解到的相关案件信息及其他相关证据材料，为代理人进行专业辩护，能够有效维护当事人的切身利益,因此遇到刑事案件最好要委托专业的律师,第三，准备律师费，律师接受委托都为有偿服务，所以当事人方要准备律师费。
内容：新苑小区房产的由孙某签订购房合同且签订时间和支付购房首付款的时间都发生在李某和孙某登记结婚之前，该房产是孙某婚前个人购买，一审法院判决该房产属于孙某婚前个人财产,结合本案，李某的母亲出资支付了房屋的首付款，支付时间早于李某登记结婚之前，李某与其母亲之间也没有明确约定该款项属于借款，因此，可以推定李某母亲的出资是对李某个人的赠与,一审法院仅查明房产合同签订的时间以及支付房款首付款的时间早于上诉人与被上诉人登记结婚的时间，但未查明房款的实际付款情况，就认定该房产系孙某婚前个人购买属于孙某婚前个人财产，属于认定事实不清，本院予以纠正。
内容：调解是指购房纠纷的买卖双方在无法通过协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育的方式，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的要求，相互理解并达成和解协议，以便及时解决购房纠纷,购房纠纷的行政解决，是指在房屋所在地的房地产管理机关等相关部门调解无效或达成协议后，当事人又改变意见的纠纷，或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对纠纷进行处理的一种具体行政行为。
内容：【好意同乘的责任承担】非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。
内容：现在大部分城市的个税所得税为1%，不分城市的个税有差异。因为个税是房东卖出产生，所以个人所得税应该由卖方交，个税发票上面也是房东的名字。如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的唯一住房，可以免交个税，家庭指的是产权人、产权人配偶及产权人未成年子女。
内容：房产机构调查数据显示，城镇家庭资产中房子占到了70%以上的比重，户均房产达到1.5套，超过30%的家庭拥有二套住房。
内容：身份证、户口本、出去银行流水等，银行最主要是查看你个人是否有还款能力，单人买各种制约条款会多一些，比如首付或者流水，离婚的需要出去离婚证或者法院判决书;夫妻两人需要出具结婚证，银行流水，另外，不同地区包括开发商还有相关政策，总之，在买房子之前多打听，资料备齐了，没错。
内容：随着楼市的调控，二手房以相对较低的价格重新展开了销售的高潮。
内容：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
