房产过户需要什么手续和费用（房产过户费用）

一般来讲，如果要办理房产过户手续，就必须先要到房管局去申请办理房产过户。

申请办理房产过户手续：

申请-准备资料-递交申请报告-受理通知书-缴纳契税。当然，很多人在申请办理后，不知道什么时候去房管局提交资料，其实我们可以直接在网上查询到资料提交的时间和地点。现在房地产交易网站上都有一些房地产过户的流程可供大家参考。但这并不意味着所有人到房管局都能了解流程如何。

一般来讲，在房管局都会有关于房产过户程序的具体说明和要求。

1、提交材料

我们都知道，房产过户需要进行申请和准备资料。对于买方来说，所需要的材料主要有：房地产买卖合同、房屋所有权证书或其他证明文件、房屋所有权证（有的地方叫他项权证）、房屋面积证明或者房产的完税证明。对于卖方来说，需要的材料主要是：房地产买卖合同、房屋所有权证及其他相关材料。当然，这并不意味着所有的人都需要亲自到房管局申请过户手续。

2、审核材料

在审核材料时，我们需要到房产交易部门的现场进行审核，并对提交材料的真实性和完整性进行核实。如果不符合规定，则需要到登记部门去重新审核。如果需要更改的话，则需要缴纳一定的更改费用。

3、缴纳契税

契税是交易的一项重要成本，在我国也是比较敏感的问题，所以交易双方一定要提前准备好相关的材料。当然，也要注意时间的掌握。如果说在申请过程中没有缴纳契税的话，那么在以后办理相关程序的时候就会很麻烦。因此，提前准备好相关材料是非常重要的，一定要提早准备才可以省去很多麻烦。在申请之后应该及时缴纳契税。

4、领取受理通知书

如果你到房管局去申请办理房产过户手续，那么，此时就需要领取受理通知书。

一般来说，受理通知书会在20个工作日内发放，所以大家也不要担心领取受理通知书的时间太长。受理通知书一般都是会贴在房屋的显眼处，当然如果你不想让别人看到的话，那么你也可以把受理通知书放入到信封中直接寄给对方。不过，需要注意的是，如果有他人拿到了受理通知书后就会把受理通知书退回。所以大家一定要保管好这个通知。

5、办理房产过户手续，进行过户登记

房产过户手续，可以直接到当地的房地产交易管理部门办理，也可以通过房地产经纪公司或房屋买卖代理机构申请，这是因为交易双方在申请时没有签署合同，所以必须到交易管理部门提出。在房产过户手续办理完毕后，双方需要签订房屋买卖合同、交付购房款、进行过户登记。

一般情况下，需要带上身份证和房产证到房地产市场交易管理部门办理登记手续。这样才算完成了房产过户手续。