合同怎么写才有效?

陈明月律师 2023.04.1816人收看
导读:
解析:不同的合同内容也不尽相同,但整的来说,一般包括标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、标验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率因素确定利益,01标题合同的标题需要根据订立合同双方当事人的真实意思表示来确定,根据《民法典》有关合同概述,将合同大体分为:买卖合同,供水、电、气、热力合同,赠与合同,借款合同,保证合同,租赁合同,融资租赁合同,保理合同,承揽合同,建设工程合同,运输合同,技术合同,保管合同,仓储合同,委托合同,物业服务合同,行纪合同,中介合同,合伙合同,旅游合同等。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,现广泛运用于工作、生活等方方面面。

01标题

合同的标题需要根据订立合同双方当事人的真实意思表示来确定,根据《民法典》有关合同概述,将合同大体分为:买卖合同,供水、电、气、热力合同,赠与合同,借款合同,保证合同,租赁合同,融资租赁合同,保理合同,承揽合同,建设工程合同,运输合同,技术合同,保管合同,仓储合同,委托合同,物业服务合同,行纪合同,中介合同,合伙合同,旅游合同等。

解析:民法典被称为“社会百科全书”,其包含了生活的方方面面,订立合同,需遵循两个原则,即,遵守国家法律法规和以不伤害第三方利益为前提。以承揽合同为例,承揽人按照发作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付相应报酬,包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等都属承揽合同范畴。

02合同成立时间与地点

合同成立的时间:一般情况下,承诺做出生效后合同即告成立。合同成立的地点:一般情况下,承诺生效的地点为合同的成立地点。

解析:合同签订之时即产生法律效应,签订合同时需备注双方的住所地信息,签订时由本人或委托人签字、盖章、按指纹。以租赁合同为例,双方签订合同时,需详细注明租赁地点(详细到门牌号、房间号)、入住时间,一旦双方出现变故,可通过协商赔偿或到属地仲裁。

03合同内容

《民法典》第470条:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

解析:不同的合同内容也不尽相同,但整的来说,一般包括标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、标验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。以借款合同为例,首先要注意:禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率因素确定利益;自然人之间借款的,视为没有利息。

04合同履行

《民法典》第509条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不通达成补充协议的,按照合同有关条款、合同性质、合同目的或者交易习惯确定。

解析:合同中需明确列出双方的权利与义务,以买卖合同为例,买卖双方的权利与义务要标明,如有补充,则另外约定补充协议。除此之外,还需注明付款方式及账号、分期支付日期、交付验收标准、收货地址,逾期责任等。

05合同终止

合同终止,分两种情况,一是自然终止,即因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。另一种是中途解约,该合同的权利义务关系终止。

解析:以劳动合同为例,用工单位和个人签订合同,试用期内员工严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的,用工单位可随时解约,且不需要支付任何经济补偿。这是一种合同终止方式。如用工单位与个人签订的是劳务合同,即在规定时间内完成某个事项,合同到期后,合同自然终止。

06违约责任

《民法典》第590条:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

根据《民法典》第577条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

据此可知,违约责任的形式包括五类:

(一)继续履行;

(二)采取补救措施;

(三)损害赔偿;

(四)违约金;

(五)定金。

解析: 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。所在拟定合同时,双方约定除不可抗力因素外,违约责任须在合同中详细约定,出现争议时,合同是重要证据。一般来说,不可抗力包括自然灾害,政府行为(国家政策调整等)及社会异常事件(骚乱或罢工等),以建筑工程合同为例,因地震导致工期延误,属不可抵力因素,不承担民事责任,如因人为因素(材料不合格、人工不足等)导致的延期,则需承担相应赔偿。

合同应该怎么写

一、合同的组成

一份完整的采购合同主要由首部、正文、尾部三部分组成。

(一)首部主要包括以下内容:

1、合同名称

2、合同编号

3、双方全称

4、签订地点

5、签订时间

(二)正文主要包括以下内容:

1、产品的标的名称、品牌、规格、数量、单价;

2、产品的包装及运输;

3、质量要求;

4、产品交付期限及交付地点;

5、产品验收;

6、对产品提出异议的处理;

7、质量和保修;

8、价款及结算;

9、卖方违约责任;

10、买方违约责任;

11、争议解决;

(三)尾部主要包括以下内容:

1、合同的份数;

2、附件与合同的关系;

3、合同的生效日期和终止日期;

4、送达条款;

5、费用承担;

6、未尽事宜及其他;

7、双方公司盖章;

8、法定代表人或双方委托代理人签字;

9、联系方式;

二、合同条款规范

1、合同主体:

即当事人双方应当写明供方和需方,或者在合同题头处表明买方卖方的公司全称,不能直接写简称为甲方和乙方,以免在合同中引起误会。

2、产品名称:

应当注明牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级等具体内容;

3、产品的数量和计量单位、计量方法;如:购买产品数量:多少桶。

4、产品包装及运输:

(1)不能简单写袋装、瓶装、桶装等,而应当注明是什么材料包装,包装要达到什么要求。包装不当引起损失的赔偿责任;如:包装不符合规定,必须返修或重新包装,应承担支付返修费用和赔偿损失的责任。

(2)产品运输:一般要求运输工作、运输的费用由卖方负责,交货前有关产品一切责任由其承担。

5、质量要求及质量标准:

(1)其适用的技术标准要写明标准的种类、标准号;有国家标准的,一定要按照国家标准的要求办事;没有国家标准而有行业标准的,要按照行业标准办理;

没有国家标准和行业标准的。

(2)其质量标准由双方约定。由于用途不一,质量标准和要求也不同。为避免发生纠纷,应写明用途。

(3)质量责任:明确买方在产品使用期间因为产品质量问题造成损害时,卖方的处理方式和责任。如:若因产品质量问题给买方造成损失的,由卖方承担赔偿责任。

6、对产品提出异议的处理:

(1)验收中,若发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定,应明确买方提出书面异议的期限。如:买方在验收中发现产品不符合验收标准的,在3日内书面通知卖方。

(2)明确卖方在接到买方书面异议后进行处理的处理方式和具体期限。如:卖方应在接到买方书面通知后1日内进行产品更换。

(3)明确对方若对验收不合格产品逾期处理,我方的处理方式以及对方责任,如:若卖方不按时进行更换,买方因此造成的损失,卖方负责赔偿。

7、产品保修:

(1)明确保修期限,如:自交货日期起具体多个月为保修期;

(2)保修事项,比如:若在保修期间发生故障均由卖方进行维修,除买方人为因素造成损坏外,维修的费用由卖方承担。

(3)卖方响应期限,如:保修期内,卖方在接到买方报修通知后日内进行维修。

8、交货期限:

9、产品交付:

一般包括交付地点、交货方式、提货方式等。

10、产品验收:

(1)应写明验收期限、验收地点、验收方式、验收标准。

(2)单证齐全:验收时,出卖方应出具产品合格证(或质量证明)、使用说明、保修证明、发票和其它应具有的单证。

11、价款及结算:

(1)这是合同的主要条款,要写明单价、总价款,此外须明确如何结算,怎么结算以及在什么期限内结算。

(2)一般采取的结算方式:现金结算、信用卡结算、汇款结算、票据结算等(3)结算时间:一般可这样约定:“签订时支付”、“交货时支付”、“履约后*日支付”、“*年*月末支付”等。

(4)结算地点:如开户银行、帐户名称、帐号等均应明确约定。

12、违约责任:

(1)卖方违约责任:

A、卖方延期交货时,须明确违约金数额或计算方式,如:每日万分之五的违约金。

B、卖方不能交货的,应明确其偿付不能交货部分货款的百分之几。法律规定最高不能超过30%。

C、卖方交付产品不合要求:应明确其在规定期限内进行调换,对买方造成损失,买方有权要求卖方进行经济赔偿。

(2)买方违约责任:

A、主要是延期付款的责任,违约金额须和卖方延期交货的违约金数额一致,以免合同条款显失公平。

B、逾期付款的利息:合同内应规定采购方逾期付款应偿付违约金的计算办法。按照中国人民银行有关延期付款的规定,延期付款利率一般按每天万分之五计算。

14、争议解决:

一般进行如下解决约定:合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
分享至:
  • 北京天用律师事务所

    2024/8/29 8:53:31

    立即咨询
    工程款找各种借口,拖着不给怎么办?#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
  • 律师回复中...
  • 口头承诺的居间费怎么起诉,口头居间合同有效吗

    口头承诺的居间费怎么起诉,口头居间合同有效吗

    内容:二、如何起诉口头承诺的居间费如果对方不履行口头居间合同中的承诺,您可以通过以下步骤进行起诉:1、收集证据:收集与口头居间合同相关的证据,如录音、短信、微信记录等,乙起诉至法院要求甲支付相应的居间费用,结语: 口头居间合同在法律上是具有约束力的,当对方不履行承诺时,您可以通过法律途径维护自己的权益,法院经审理认为,双方口头约定的居间合同合法有效,甲应支付相应的居间费用,后甲拒绝支付居间费,乙起诉至法院,本文将从律师的角度,为您深入解析口头承诺的居间费问题,助您了解相关法律风险。

    2023.12.25707人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2024/6/24 11:59:24

    立即咨询

    经常有人问律师,为什么我起诉三次法官都不判离呢?到底是哪里出了问题?如果你也想打赢离婚官司,那么这个视频你一定要看到最后。第一呢,离婚判决的唯一理由就是认定夫妻感情却已经破裂。都说清官难判家务事,法官难断的是如何认定你们夫妻感情却已经破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情彻底破裂的证据。你在法庭上什么证据都没有,法官怎么能够认定你们的夫妻感情却已经破裂了呢?第二,提供证据时,必须要提供一些有效能够证明事实的证据,比如证明对方有家暴行为,那就去收集验伤的报告、出警记录或者人身保护令,如果对方出轨,那就要去收集微信聊天记录、手机定位。

    或小区的监控视频等等。打官司呀,打的就是证据,离婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧,必要的时候应当寻找专业的婚姻律师来协助。我是姚律师,关注我,让我们更懂法律。

  • 律师
  • 工程合同欠款纠纷怎么解决,工程合同欠款纠纷怎么解决最有效

    工程合同欠款纠纷怎么解决,工程合同欠款纠纷怎么解决最有效

    内容:结语 在解决工程合同欠款纠纷时,应采取多种措施积极维护自身权益,收集证据,提起诉讼若书面催告函未能如期解决纠纷,收集证据并提起诉讼是解决问题的有效途径,本文将从律师的角度出发,探讨工程合同欠款纠纷的解决方式,当遇到工程合同欠款纠纷时,如何采取有效措施解决成为当务之急,总之,面对工程合同欠款纠纷时,要采取及时、有效的措施维护自身权益,确保利益不受侵害,工程合同欠款纠纷怎么解决最有效1. 收集证据在解决工程合同欠款纠纷时,证据是至关重要的。

    2023.11.14301人收看
  • 林艳英

    2024/1/29 11:12:44

    立即咨询
    喝酒后签的合同有效吗?
  • 如何订立一份合法有效的遗嘱:1.所有遗嘱类型都必须具备的条件1).遗嘱人有完全民事行为能力;2).遗嘱是遗嘱人的真实意思;3).遗嘱内容不违法;4).处分的是遗嘱人合法财产;5).为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要份额。2.所有见证人都必须具备的条件1).见证人有完全民事行为能力;2).见证人无其他不具有见证能力的情形,即文盲、盲人、不知晓遗嘱语言等情形;3).见证人不是继承人、受遗赠人;4).见证人与继承遗产无利害关系。3.自书遗嘱1).亲自书写遗嘱全文并签名;2).注明年、月、日。4.代书遗嘱1).由见证人中的一个作为代书人代遗嘱人手写遗嘱全文;2).两个以上见证人在场;3).见证人(包含代书人)和遗嘱人签名;4).注明年、月、日。5.打印遗嘱1).两个以上见证人在场;2).遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名;3).注明年、月、日。6.录音录像遗嘱1).两个以上见证人在场;2).遗嘱内容展示在录音录像中,根据以往判例,最好由遗嘱人口述或由见证人口述后遗嘱人明确认可;3).遗嘱人、见证人在录音录像中露出完整清晰的正脸并报出名字;4).录音录像中需明确录制时间,比如展示今日报纸日期、新闻台日期等。7.口头遗嘱1).遗嘱人危急情况;2).两个以上见证人在场;3).遗嘱人口述;4).遗嘱人的危急情况一直到其去世都没有解除。如果危机情况解除则口头遗嘱无效。8.公证遗嘱1).遗嘱人亲自到场;2).公证机构及公证员具备相应资质;3).两名公证员共同办理;
  • 经济合同怎么写,经济合同怎么写才有效

    经济合同怎么写,经济合同怎么写才有效

    内容:社会生活里有许多的合同类型,经济合同是合同中的一个重要类型。经济合同是法人之间为实现一定经济目的,明确相互权利、义务关系的协议。经济合同具有一切合同所共有的法律特征。合同的写法有条款式,表格式,条款、表格相结合式几种。

    2023.07.27653人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/25 11:24:55

    立即咨询
    工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
  • (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
  • 被骗签的合同有效吗怎么解除

    被骗签的合同有效吗怎么解除

    内容:被骗签的合同有效吗?怎么解除?被骗签下的合同无效。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    2023.05.0432人收看
  • 拖欠工程款怎么起诉

    2023/8/9 18:29:31

    立即咨询
    工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。
  • 老年人订立遗嘱:(1)立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力(2)遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思,因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。(3)遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,以最后订立的遗嘱为准,有公证遗嘱的以公证遗嘱为准。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
  • 合同怎么写才有效?

    合同怎么写才有效?

    内容:解析:不同的合同内容也不尽相同,但整的来说,一般包括标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、标验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率因素确定利益,01标题合同的标题需要根据订立合同双方当事人的真实意思表示来确定,根据《民法典》有关合同概述,将合同大体分为:买卖合同,供水、电、气、热力合同,赠与合同,借款合同,保证合同,租赁合同,融资租赁合同,保理合同,承揽合同,建设工程合同,运输合同,技术合同,保管合同,仓储合同,委托合同,物业服务合同,行纪合同,中介合同,合伙合同,旅游合同等。

    2023.04.1816人收看