房屋漏水造成损失的如何索赔

房屋漏水后，楼下受损方应怎么做？

在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。

有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。

对漏水造成的损失应如何索赔？
《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

房屋漏水造成损失的如何索赔
一、索赔的前提
1、房屋的漏水必须是由于房屋本身质量不合格造成的；
2、漏水必须已经对住户造成实质性的损失，并且可以证明其损失的数量和价值。
二、索赔的步骤
1、准备好相关证明：包括住户受到损失的相关证明材料，如发生漏水前后的物业保修单、家庭物品受到损坏情况等。
2、向开发商申请索赔：根据《物业服务合同》中关于维修保障条款进行要求。如有必要，可以在此过程中委托律师出面协助。
3、开发商对你的要求作出回应：开发商会针对你的要求作出回应，并在法律规定时间内作出书面回应。
4、尽快进行补救工作：如果开发商在法定时间内未能对你作出书面回应，则你有权尽快进行补救工作并把相关费用要索回来。
5、如有必要，将争端交由仲裁部门解决：如果在上述步骤中无法解决问题，则将争端交由当地仲裁部门进行协商解决。