房子被挡光赔偿80万,违建已成事实,政府有责任吗
任冰峰律师
2023.09.132960人收看
导读：
房子被挡光赔偿80万,违建已成事实,政府有责任吗？作为一名专业代理各类案件的律师，我经常遇到与房产相关的纠纷。其中房屋被挡光赔偿是一个比较常见的法律问题。本文将通过分析相关法律规定和实际案例，为你解释房屋被挡光赔偿的概念、法律依据以及如何通过法律途径维护自己的权益。下面就跟着律师法律咨询平台律总管小编一起来看看。
房子被挡光赔偿80万,违建已成事实,政府有责任吗？首先我们来看看房屋被挡光的赔偿是指什么？
一、房屋被挡光赔偿的概念
房屋被挡光赔偿是指由于其他建筑物或物体的遮挡，导致房屋内光照不足，从而引起的赔偿纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，如果一栋建筑物的建设或一个物体的放置导致另一栋建筑物光照不足，那么这栋建筑物或物体的所有者应该对受影响的建筑物进行适当的赔偿。
二、房屋被挡光赔偿的法律依据
1.《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》是处理房屋被挡光赔偿案件的主要法律依据。其中规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果一栋建筑物的建设或一个物体的放置导致另一栋建筑物光照不足，那么这栋建筑物或物体的所有者应该对受影响的建筑物进行适当的赔偿。
2.《城市居住区规划设计规范》
《城市居住区规划设计规范》是国家标准，规定了住宅建筑日照标准。根据这个标准，在冬至日住宅日照时间不应该少于1小时。如果房屋因其他建筑物的遮挡而导致日照时间不足1小时，那么应该根据规定进行赔偿。
三、房子被挡光赔偿80万的实际案例
案例一
李先生在某小区购买了一套住宅，入住后发现其房屋的日照时间严重不足。由于临近的一栋大楼的建设，导致他的房屋在冬至日日照时间不足1小时。李先生因此起诉了该大楼的所有者，要求进行房屋被挡光赔偿。
经过法庭审理，法院认定被告因建设该大楼导致原告房屋日照时间不足1小时，违反了《城市居住区规划设计规范》的规定。因此，法院判决被告对原告进行相应的赔偿，赔偿金额按照市场评估价进行计算，最终判决被告赔偿原告80万。
案例二
张女士购买了一套位于多层住宅楼底层的房屋，入住后发现其房屋的日照时间严重不足。由于楼上的住户种植了大型盆栽植物，导致她的房屋在冬至日日照时间几乎为零。张女士因此起诉了该住户，要求进行房屋被挡光赔偿。
经过法庭审理，法院认定被告因种植大型盆栽植物导致原告房屋日照时间不足1小时，违反了《中华人民共和国民法典》的规定。因此，法院判决被告对原告进行相应的赔偿，赔偿金额按照市场评估价进行计算，最终判决被告赔偿原告50万。
四、如何通过法律途径维护自己的权益
如果您的房屋因其他建筑物的遮挡而导致日照时间不足，可以通过以下步骤来维护自己的权益：
1）收集证据
首先需要收集证据，包括房屋产权证明、购房合同、房屋照片、气象资料等等。这些证据可以用来证明房屋的日照时间确实不足，以及对自己造成的损失。
2）查找法律依据
根据实际情况选择相应的法律依据，包括《中华人民共和国民法典》和《城市居住区规划设计规范》等。这些法律依据可以用来支持自己的主张。
3）起诉侵权者
如果确认自己受到了侵权，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向当地的法院提起诉讼，请求法院判决侵权者进行赔偿。在起诉过程中需要提供相关证据和法律依据，并由法院审理判决。
五、违建已成事实,政府有责任吗？
违建问题是城市管理中普遍存在的一种现象，它对城市的规划、环境和安全造成了一系列问题。当违建已成事实时，政府是否承担责任成为一个备受争议的话题。本文将探讨政府在违建已成事实时的责任，并提出一些处理违建问题的思考。
1）政府的责任
1. 监管责任：作为城市管理者，政府有责任对城市建设和规划进行监管，确保建筑活动符合法律法规和规划要求。如果违建已成事实，政府在监管上可能存在疏忽或不力的责任。
2. 执法责任：政府有责任对违法建筑进行执法，采取相应的行政和法律手段进行处罚和拆除。如果政府未能及时采取行动，导致违建问题长期存在，政府应承担相应的责任。
3. 救济责任：政府在违建已成事实后，应考虑受影响居民的合法权益，采取措施提供必要的救济和安置。政府可以协助居民寻找解决方案，提供相应的补偿或迁建安置等措施。
2）处理违建问题的思考
1. 法律依据：政府应依据相关法律法规和城市规划，对违建问题进行处理。政府可以依法采取行政处罚、强制拆除等手段，维护城市的规划和法制秩序。
2. 公众参与：政府在处理违建问题时，应积极倾听公众的声音和诉求，尊重居民的权益和利益。政府可以开展公众参与的活动，征求居民的意见和建议，寻找共识和解决方案。
3. 风险评估：政府在处理违建问题时，应进行风险评估，确保行动的合理性和可行性。政府可以考虑违建对城市安全、环境和社会稳定的影响，制定相应的处理方案。
4. 综合治理：政府应采取综合治理的方式处理违建问题，包括加强规划管理、加强执法力度、加强宣传教育等。政府可以与相关部门和社会力量合作，共同推动违建问题的解决。
总结一：违建已成事实后，政府承担着一定的责任。政府应加强监管和执法，依法处理违建问题，并考虑居民的合法权益，提供必要的救济和安置。处理违建问题需要政府的决策和行动，也需要公众的参与和支持。通过合理的处理和综合治理，政府可以推动城市的有序发展，维护社会的稳定和公正。
总结二：房屋被挡光赔偿是一种常见的法律纠纷，如果您的房屋因其他建筑物的遮挡而导致日照时间不足，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在实际操作中，需要收集相关证据并选择相应的法律依据，通过法律程序来维护自己的权益。同时也要注意遵守法律法规的规定，尽量避免造成不必要的纠纷和损失。
