装饰装修工程合同纠纷
崔玉君律师
2024.01.24138人收看
导读：
家庭装修工期违约合同纠纷如何处理?
装修工程价格具有较高的灵活性，包括双方约定的定价方法不明确、工程延误或质量问题索赔、未约定或约定不明的事项、定价方法的变更、调整的定价范围、协商增加或扣除的部分，甚至政府在极端情况下的指导和干预，都将直接影响项目资金的数额。在装修合同履行过程中，一方面没有及时保留证明工程款金额变更的证据;另一方面，由于双方之间的矛盾，往往无法就最终竣工结算价格达成协议，导致工程造价总额和应付工程款金额成为此类案件中最常见的争议焦点。
这类案件在实践中存在司法认定上的不统一，造成司法实践中同案不同判的情况经常发生。遇到装修合同纠纷，建议咨询这方面比较专业的律师，不是这方面的专业律师，只能懂一些法律原理，但没有这方面的经验和技巧，原理相通，但经验和技巧不相通。知道怎么处理房产纠纷的，不一定懂怎么处理合伙纠纷。像我们北京的田志辉律师团队，上海的徐宝同律师团队，在处理装修合同纠纷方面算是国内做的比较专业的了。百度上面都有。
装修装饰合同纠纷怎么解决
法律分析：一、与经营者协商解决;
二、消费者请求消费者协会调解;
三、向有关行政部门申诉;
四、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
五、向人民法院提出诉讼。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条：按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理:
一、与经营者协商解决;
二、消费者请求消费者协会调解;
三、向有关行政部门申诉;
四、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
五、向人民法院提出诉讼。
装修合同纠纷什么意思
法律分析：装修纠纷是指在装修家庭与装修施工单位之间，装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的纠纷。如果发生装修合同纠纷的，当事人可以通过友好协商、提请仲裁机构仲裁、向有关行政部门申诉、向人民法院提出诉讼等方式解决纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
装饰装修合同纠纷
在家居装修的整个过程中，签订合同应该说是最重要的一步。从某种意义上说，装修合同是业主建造理想房屋的蓝图，也是保护自己权益的证明。它也是限制装饰公司建设的框架。因此，签订室内装修合同有很多预防措施。下面就给大家具体介绍一下，装饰装修合同纠纷有哪些吧。
一、装饰装修合同纠纷
1.室内装修资质证书;商业执照;消防许可证;工程合同和预算;审查工程图纸和图纸的图纸;、项目经理证书和重点职工就业证;项目审批和基金实施文件;消防安全批准;工程设计、施工、监督建设单位负责人。如果是普通的装修团队，还应该对房屋的装饰理念和效果给予一定程度的装饰建议。
2.承包商的义务主要是根据协议支付建筑成本。提供合同建筑材料、配件、履行协议的协助义务等。如果承包商未支付建筑价格、或、建筑构件和设备提供的主要建筑材料不符合强制性标准、或未履行合同协助义务，承包商无法建造，并且被催促了一段合理的时间。如果相应的义务没有履行，那么如果承包商要求终止施工，则应依法予以支持。
3.对于项目完工日期争议，如果项目有资格完成和验收，则完工验收日期为完工日期;如果承包商提交了竣工验收报告并且承包商延迟验收，则承包商提交验收报告的日期为完工日期;如果建设项目尚未完工和接受，并且承包商未经授权使用，则建设项目的完工日期为完工日期。
二、装饰装修合同要点
1.签订合同时，要注意装饰合同的具体要求和完工日期是否明确。如果有任何遗失的要求和项目，如果没有问题需要签署，您可以向装修公司提出建议并修改合同。装修合同是具有法律效力的文本，消费者在签订合同时应先了解各方面，然后签订装修合同和装修预算，签订装修合同，防止合同落入装修公司。陷阱。
2.在签订装修合同之前，有必要检查装修公司是否是合法经营的装饰企业，是否有营业执照，是否具有法人授权委托书。4.除了要注意的主要材料外，辅助材料的细节也必须注意。有些合同没有写瓷砖灌浆，他们自己买了;九个PCT董事会没有写这个品牌，装修公司拿了劣质板等等。
3.对于所需的材料，如水泥、砾石、石膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、供水管、门、水喷嘴、电闸门、电线、塑料管、油漆、乳胶漆、粘混合物、石膏成型板线和其他商品应列在清单中。确保项目的整体质量和合理的成本安排。万一装修公司粗制滥造。
房屋装修合同纠纷解决方法
依法成立的房屋装修合同对当事人具有约束力，当合同一方受到侵害时，可以向对方主张权利，要求对方承担责任。解决纠纷的途径包括协商、调解和提起民事诉讼。
🤝协商
找对方协商。
👥调解
向当地的调解委员会申请调解。
👨⚖️提起民事诉讼
收集好证据向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
💰预算控制
装修户应该提前制定合理的预算，并在整个装修过程中严格控制开支，避免超出预算。
🌿材料选择
装修户应该选择质量好、环保的材料，避免使用劣质材料导致装修质量问题。
👷♂️施工管理
装修户应该选择可靠的装修公司或工人，并与他们保持良好的沟通，确保施工按照计划进行。
🏠生活安排
装修户应提前做好生活安排，尽量减少对日常生活的影响。
装修装饰合同纠纷适用哪些法律法规
装修装饰合同纠纷适用以下法律法规：
1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
2、《中华人民共和国环境污染防治法》。
3、建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》。
4、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》。
5、《经济合同法》。
6、《建筑装饰装修管理规定》。
7、《家庭居室装饰装修管理试行办法》。
8、《中华人民共和国消费者权益保护法》。
装饰装修合同纠纷
法律主观：
装饰装修合同属于 建设施工合同 ，按照相关司法解释规定，应当参照 不动产纠纷 确定管辖，即由不动产所在地 人民法院管辖 。根据《 民事诉讼法 》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 第一、二款规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地 承包经营合同纠纷 、 房屋租赁合同纠纷 、 建设工程施工合同纠纷 、政策性 房屋买卖合同纠纷 ，按照不动产纠纷确定管辖。
法律客观：
《民事诉讼法》第三十三条第一项因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 第一、二款民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
装饰装修合同纠纷司法解释
法律主观：
装饰装修合同纠纷司法解释适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，即使装饰装修合同无效的，但工程质量经验收合格的，也能请求发包单位支付工程款。
法律客观：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
常见装修纠纷有哪些?如何处理装修纠纷?
什么是装修纠纷?装修纠纷一般是发生在装修公司或者装修队与业主之间的，双方由于装修问题而产生分歧，在装修过程中，常常有这样的事情发生。那么常见装修纠纷有哪些?如何处理装修纠纷?下面我们将为大家一一作出解答，希望大家可以防微杜渐。
常见装修纠纷有哪些?
1、纯粹的质量纠纷：家装质量出现问题，作为合同的甲方——业主提出异议，要求对方解决是一件很正常的事情。如果出现质量问题，不及时向施工方提出，或者是原谅了施工方的错误，那么，有可能会使施工方觉得业主是外行或者软弱，最终，可能装修的工程越做越差，甚至到无法收拾的地步。
2、工程项目确认的纠纷：合同双方在签订装修合同的时候对其中的个别项目没有约定清楚，而现场交底时，又进行得马马虎虎，结果在施工过程中双方才发现，对项目内容的理解相距甚远。
3、关于工程进度的纠纷：很多家装工程都不同程度地存在着拖进度的问题;其中有一个最为主要的原因是由于施工方在签订家装合同时并没有认真细致地对工程进行分析，做出合理的施工计划;还有一个原因就是，工程出现变更，但是工程进度并没有做出相应的调整。
4、有关增减项的纠纷：家庭装修工程出现增减项的情况很多，有些是由于施工当中进行增项，行业内有一句话叫“项目好加，钱难加”，就是说，一些业主对于施工方所做的增项报价不认可，但又要求对方施工，在结算时自然产生纠纷。
5、与工程决算有关的纠纷：一般的家装市场大多实行三次付款方式，即首付50%，二期付45%，竣工付清余款即5%;但是，很多装饰公司对于增减项却没有一个明确的付款办法，很多都是在工程竣工验收时付这一部分;的确有一些消费者找各种借口拒付这部分增项款。
6、工程保修的纠纷：对于家庭装修来说，工程保修是工程的延续，但是一些职业道德较差的装饰公司在这方面做得很不够。
如何处理装修纠纷?
1、顺利的解决情况。在责任清楚的情况下，装修方和业主方能同时对问题的解决方案达到共识时，那么双方可以通过协商之后解决问题，继续合作。
2、妥协的解决情况。在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量把情况控制在可以解决的范围内。这种情况在工程中是经常发生的，犹其是对责任认定不清楚的情况下。例如经常发生的事情就是，铺出来的砖不平，业主方抱怨施工方施工不合格等。在这种情况下，继续纠缠并不能实际解决问题，不如双方各退一步进行整改，继续工程的合作。
3、仲裁的解决情况。双方对问题都无法解决的情况下，那么最佳的方法就是通过技术部门来进行鉴定。可以请双方都一致同意的权威部门进行仲裁，以技术的角度来科学的判定事情。不过技术部门往往只能起鉴定的作用，争端的解决还是要靠双方协商。
4、法律的解决情况。这是最后的办法，双方相持不下，也都不愿意退步，这种情况下就需要通过法律的途径解决问题。这是一种最无奈的解决方法，因为无论结果怎样，双方的合作关系都已经决裂了。对双方来说都是损失。因此在实际生活中，这种办法较少被使用。
