按揭房离婚时怎么处理
龙珊律师
2024.01.26136人收看
导读：
离婚后按揭房子怎么处理
1、离婚按揭房的处理方法如下：如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担;但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。
2、这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。婚后以一方名义办理按揭。
3、法律分析：如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
4、分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
5、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办?若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
离婚后按揭的房子怎么处理
1、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
2、这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。婚后以一方名义办理按揭。
3、法律分析：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。
4、按揭房为一方婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并办按揭买房，婚后取得的房产是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
5、在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
6、离婚按揭房的处理方法如下：如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担;但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。
离婚后按揭贷款的房子怎么处理
1、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
2、离婚贷款房子处理：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理;协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也由夫妻共同承担。
3、离婚按揭房的处理方法如下：如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担;但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。
