离婚后财产怎么分割算合理_房子是父母出钱属于夫妻共同财产吗？

在结婚前，是你个人的身份购买的房子，属于婚前财产，使用你们两个人的身份买的房子属于共同财产;在结婚后，购买的房子属于夫妻共同财产。但是，如果父母给的钱，有明确的转账记录和证据，出现财产纠纷的时候，也可以证明属于父母的财产。

说白了，看谁掏钱，房产证上写谁的名字，

1-如果父母婚前给子女买房付全款写一方的名字那么这属于婚前财产，或者说属于出资一方。

2-婚后购房父母出首付，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

3-但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。

1、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

父母给子女任何一方买房基本都是以备子女结婚所需，如果在没结婚之前、没办房证之前，属于父母单方面财产。

当然了，得有法律事务所出具的书面公正。

如果没有书面公正，房证又是先期办到子女名下，口头协定就不管用了，“头破血流”之后，这房子就指不定是归谁了。不过，子女占优，不出意外“基本拿下”。

子女结婚后，如果买房的父母再签定法律字据证明是自己出钱给买的，日期又是婚前，房证也是婚前，那房子“可能”还是自己的“或是”自己“亲生”子女的，不属于“他们”夫妻共有财产。

这点“破事儿”整明白了，“离婚后”的小夫妻就不必再纠结。知趣的抬屁股走人，不知趣儿的最后弄一鼻子灰。

如果是婚后办理的房照，又没写上单方面父母出的钱，那可就乱了套了。必竟证据都出自个人“之口”，无理可循。法官脑袋“一偏”，这夫妻共有财产的“罪名”就落实了，好调解，离的话一家一半儿，把钱一分。

不离，继续过，只要不死，还是一家一半儿。

至于拿钱的父母……活该“竹篮打水”，好在用“冤枉钱”兴许能得到一个隔辈儿的小“累赘”。

如果啥“公正手续”也没有，无论是给儿子买的还是给女儿买的，都是他(她)们自己的，婚后小俩口办完房证后，就是共有财产。除非“挚爱”的人有道德修养，视钱财如粪土大公无私，但这种情况……

先别讨论婚前婚后谁的财产，现在就算离婚多年后，自己买的房想卖，也要出具婚姻证明。如果是分开后暂时没办离婚证就自己买了房、办了房证，哪怕是差后一天才办的离婚征，那么，你卖房过户的时候就麻烦了，先夫先妻不到场、不签字“证明一切”，你就卖不了、过不了户，人家完全可以“赖”到共有财产(人没了，更他O的麻烦透顶)。弄不明白，政务大厅也“坚决”不给办，哪怕你暴跳如雷。

如此，结婚离婚再结婚又离婚，卖房、买房、再卖房、再买房、之前之后的日期、财产分配明细一定得明之又细，“差之毫厘”都让你火上浇油，顾此失彼。

所以，这些关于“房子”和婚前婚后财产归属、谁出的钱、谁的房证、怎么办房证、怎么离，什么时间办离婚证、再婚时、复婚时怎么把“屁股擦净”等等，这些才是重中之重，省得到时候先天之忧而忧，后“天下大乱”而自乱。