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  • 张旭律师

    主任律师 | 北京市元甲律师事务所

    房产纠纷、建设工程

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  • 刘晓红律师

    主任律师 | 北京市元甲律师事务所

    交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 孔孟廷律师

    主任律师 | 北京市元甲律师事务所

    婚姻家庭、房产纠纷

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  • 翁玉素律师

    主任律师 | 北京市元甲律师事务所

    婚姻家庭、房产纠纷

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  • 宋官骐｜元甲律所

    2023/3/28 16:54:49

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    【🚩🚩按照法律规定，并不是婚前财产在婚后产生的所有收益都归双方共有，那么哪些不是呢？】 第一，银行利息。 第二，锁在保险箱里的金条、珠宝、古玩等。 如果你没去倒腾惦记，却一不小心价值翻倍。这两种收益，法律上叫“孳息和自然增值”，都不必归双方共有。而用婚前财产“投资”产生的婚后收益，才属于共同所有。 至于股票这类金融资产的收益，到底是不是“投资收益”，如何判定，我只问一句话：婚后，你对股票操作了吗？比如：卖出、买进、加仓、换股等。 如果没有任何操作，那么这部分收益，属于“自然增值”，法律真就认为这是属于你的个人财产。比如你婚前买了100万股票，要是真的十年不动，翻了十倍，那这多出来的900万，就是你的，跟你的配偶没有关系。 但是，如果你婚后你投入了大量时间精力，研究基本面、技术面，每天盯盘盯得颈椎都出毛病了，好不容易把账户做到翻倍，挣了100万。可恰恰是因为你是在婚后投入了时间心血，这就是一种投资行为，法律就默认这里面有配偶的支持和功劳，就会界定这多出来的100万是夫妻共有的。 说得通俗一点，人结了婚，钱跟时间，就都不是自己一个人的了。 其他理财产品，也基本上是一样的道理。
  • 问房地产合同纠纷起诉费是怎么算的？
    答律师回复中...
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  • 房产投诉找哪个部门（房地产投诉最有效的方法）

    房产投诉找哪个部门（房地产投诉最有效的方法）

    内容：房产投诉找哪个部门?房产商投诉可以去当地工商管理部门或房管局进行投诉。如果涉及到房产合同欺诈的还可以去法院进行起诉。与房产商纠纷的问题属于房产管理部门的具体工作，可以直接咨询房产管理部门。

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    2022.12.092901人收看
  • 赵金保

    2023/7/28 18:57:09

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    哪种情形录音证据副本视为原件 实践中对于电子数据是否可视为原件的电子复本，可依据以下情形进行考察： （1）可准确反映原始数据内容的输出物或显示物；（2）具有最终完整性和可供随时调取查用的电子复本；（3）双方当事人均未提出原始性异议的电子复本；（4）经公证机关有效公证、不利方当事人提供不出反证推翻的电子复本；（5）附加了可靠电子签名或其他安全保障程序保障的电子复本；（6）满足法律另行规定或当事人专门约定的其他标准的电子复本。 针对录音证据而言，以上所列第（3）、第（4）、第（5）种情形在司法实践中更为常见，下面的这两则案例，即是录音副本因经公证机关公证而被法院认定视为原件的情形。
  • 问我的继承纠纷案，法院评估了我的房地产，价格很高，我该怎么办？
    答您好，您可以申请异议
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  • 房地产工程款拖欠严重（建筑公司拖欠工程款）

    房地产工程款拖欠严重（建筑公司拖欠工程款）

    内容：至此，完成了中断时效的证据锁链，对方拖欠施工方工程款的证据全部取得，为恢复诉讼时效提供了法律证据,3、银行转帐法如某工程业主拖欠几十万元工程款，多年来业主以各种借口推拖不还，也不作对帐记录，致使债权超过了诉讼时效期,为了主张权利，同时又有回旋余地，我们采取下列措施：1)、由总公司致函相应分公司，主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果，分公司就有义务责任催讨,在获取上述证据后，施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式，采用电话录音、录像，取得了本案时效中断的视听证据。

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    2023.03.08311人收看
  • 宋官骐｜元甲律所

    2023/4/7 16:37:00

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    亲自历经艰辛维权未果 🥺绝望中遇专业律师团队 💯16天快速解决难题 💡解决纠纷，诉讼并不是唯一的方式，诉讼前和解，化解矛盾，为您快速回款✊
  • 问你好，现在没有户籍的越南人没有孩子(只有领养)，没有房地产，这种情况如何办理户籍登记，现在在中国住了20多年
    答去问当地户政部门！
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  • 房地产纠纷到人民法院诉讼流程是怎样的_房产纠纷的诉讼流程是怎样的？

    房地产纠纷到人民法院诉讼流程是怎样的_房产纠纷的诉讼流程是怎样的？

    内容：房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。

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    2022.10.17317人收看
  • 郭铭芝

    2023/4/14 15:32:07

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    老赖找我和解 怎么做对我最有利！

  • 房地产企业转让在建工程涉税都有什么问题

    房地产企业转让在建工程涉税都有什么问题

    内容： 从事房地产开发的纳税人整体购买未竣工的房地产开发项目，然后投入资金继续建设，完成后再转让的，其扣除项目如下：(一)取得未竣工房地产所支付的价款和按国家统一规定交纳的有关费用，包括契税。(二)改良开发未竣工房地产的开发成本。(三)房地产开发费用。(四)转让房地产环节缴纳的有关税金。(五)加计改良开发未竣工房地产开发成本的20%

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    2022.11.3066人收看
  • 北京市元甲律师事务所

    2023/4/25 17:20:53

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    将纷繁复杂的案件化繁为简，用专业和丰富经验攻克一道又一道难关！元甲律所助力建设工程公司成功收回工程款220万元！谱写律界傲人篇章！

  • 房地产的9个特性_如何把房地产行业做好

    房地产的9个特性_如何把房地产行业做好

    内容：简而言之，房地产开发企业要想成功，要做到三点，那就是融便宜的资，拿便宜的地，盖好卖的房。

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    2022.09.16528人收看
  • 姚平

    2022/11/24 17:20:21

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    房产继承纠纷往往是一道难题，这不仅关系个人合法权益，也关系到家人亲情。元甲根据委托人实际情况制定专业方案，帮助其顺利继承北京房产，同时也维护了家庭和谐，法律人不仅有态度、也有温度！

  • 房地产延期交房怎么办_开发商为什么怕12315投诉

    房地产延期交房怎么办_开发商为什么怕12315投诉

    内容：开发商出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，总的一句话按照合同执行就行了，法制社会，相信法律的公平!

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    2022.09.20379人收看
  • 北京法律咨询

    2023/3/14 16:09:56

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    又一个建设工程成功案例！从接案到结案不到3个月！委托人证据材料缺乏，仅有微信记录和自制决算单，通过北京天用律师事务所律师指导完善证据资料，用以诉促谈的策略快速拿回工程款120万元！

  • 房地产开发公司需要资质吗_开发商建房子需要哪些许可证

    房地产开发公司需要资质吗_开发商建房子需要哪些许可证

    内容：到各地方政府管辖权的办事大厅相关窗口先取要件清单，再按清单准备好相关要件后直接送窗口办理。房地产公司门槛低，主要是资金门槛和少许工程技术或管理人员数量。俄罗斯的开发企业据说是以施工企业设定准入门槛的。

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    2022.09.16759人收看
  • 姚平

    2022/9/2 17:45:28

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    夫妻双方为了买房“假离婚”，约定孩子归男方抚养。不了男方变心，“假离婚”变真离婚。随即一场孩子争夺大战拉开帷幕。虽然变更抚养权困难重重，虽然孩子已过2周岁，没有法定情形，但在元甲律师的努力下， 最终母子团圆。
  • 王熙

    2023/7/24 10:53:09

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    美女律师收锦旗，感觉更美好😀😀💪💪
  • 王熙

    2023/7/9 14:05:30

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    精英中的精英，不断总结分享

  • 2022/9/5 11:10:28

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    借给别人钱的时候，金额不多，就没有让对方写借条或者欠条，结果当自己需要用钱要钱时，对方各种耍赖不给，甚至玩失踪，该怎么办？没有欠条，记住这6招，助你起诉要回欠款~