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前天啊，后台有这么一个案例和大家分享一下，妹妹出车祸身故了，和解解决之后呢，妹夫拿到了200多万，一个多月了不给他的父母，这种情况下我建议可以起诉了，避免这个钱被挥霍掉或者转移走，到时候呢就追不回来了，毕竟这个不像房产，车辆转移起来办理过户比较花时间，现金转移起来相对容易得多，所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊，发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解，争取呢通过和解来解决，毕竟谈判处理起来呢也会更快一些，但是如果该说的都说尽了，还是解决不了，那就得抓紧起诉了。
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答(一)税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收
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内容：丈夫死了妻子可以卖房吗法律分析：丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，办理产权过户手续需要符合法律相关规定,丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，办理产权过户手续需要符合法律相关规定,3、法律分析：夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承,丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同的房产，不过，办理产权转让手续需要符合法律有关规定,房产证是夫妻双方名字一方死亡,另一方卖房手续1、法律主观：可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。
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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 15:57:47
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？ 2岁以下原则上随母亲
？ 8岁以上需尊重孩子真实意愿
？ 最优解永远是「共同抚养」
（但90%的夫妻做不到）
⚖？法官最看重的6大证据：
✅ 收入证明+存款证明
✅ 父母协助抚养承诺书
✅ 学区房/优质教育环境证明
✅ 孩子疫苗接种本（谁带的多）
✅ 家长群聊天记录（谁参与教育）
✅ 课外班缴费凭证（谁实际付出）
💔千万避雷的3个误区：
🚫藏孩子制造既定事实
🚫当着孩子互相诋毁
🚫伪造债务降低对方经济评分
💡法律专家建议：
👉🏻提前做「抚养权评估测试」
👉🏻准备《孩子成长计划书》
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❤？温馨提示：
法庭上看的是「谁能给孩子更好的未来」
而不是「谁更恨对方」
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答首先，您可以考虑向信托公司提供一个抵押贷款，这有助于帮助您和前任伴侣之间的分手。抵押贷款可能会提供一些相对较低的利率，并能在抵押物的价值上提供一些安全性。如果他的母亲还不能付清贷款，您也可以考虑将贷款重新申请为一种债务重组方案，以便您可以进行分期付款。此外，你也可以尝试通过法律手段来解决这一问题，比如把支付还款的义务转让给他的母亲，这样你就不用再承担了。
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内容：很多人买房除了自住之外，还有一部分是希望等房价涨高的时候再卖出去，达到一个赚取差价的目的，那么卖房过户需要准备什么资料?
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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 15:54:47
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🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟
💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇
📌【关键7步】
1？？ 冷静梳理财产清单
✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！
✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产
2？？ 明确个人财产VS共同财产
🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产
🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割
⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条
3？？ 证据链要扎实！
📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录
📸拍照：贵重物品存放情况
🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房
4？？ 协商＞诉讼（但要有底线）
💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则
⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全
5？？ 别忽略这些隐形问题！
💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务
🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算
👶抚养费：建议约定逐年递增比例
6？？ 隐私保护指南
🔒更换所有账户密码
📱清理亲密付/共享账号
🚫避免在社交平台披露细节
7？？ 重启人生财务计划
💳开设独立账户
📊重新配置保险受益人
💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代
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离婚不是失败，而是及时止损的勇气
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答律师回复中...
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内容：随后，刘先生以法定监护人名义起诉小明，要求法院结合鉴定和判决，综合认定王奶奶在转让和赠与房产时，可以推定为无民事行为能力，请求法院撤销6份合同，并将6套房产恢复至王奶奶名下,在庭审中，天用律师提交了各项证据和资料，并认为王奶奶的转让、赠与、过户等行为均合理合法，小明应获得案涉6套房产的合法权益,03小明父亲不满此事 将儿子告上法庭2022年9月29日，刘先生才得知王奶奶已将房产全部转让和赠与小明的事情，刘先生认为这6套房产中也有自己的一份权益，于是开启了&ldquo。
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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 15:41:48
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老人去世，名下房屋已被偷偷过户给他人，手里没有房产证，也没有任何资料，该怎么办？婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料，顺利调取房屋档案！
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答根据法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，你买到房屋后，该夫妻二人仍在你的一幢楼里居住生活，并且你已经住了两年之久，其妻子未提出异议。为此，根据日常生活经验法则，卖房应该是夫妻双方共同的意思表示。如果协商不成，你可起诉要求对方协助你进行房屋过户。
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内容：需要特别注意的是，在继承房产之后，想要把房产卖出去时，无论是法定继承人还是非法定继承人，都需要按照规定缴纳契税和个人所得税,对于房产以外其他遗产的继承公证费用，按照财产价值大小分不同档次进行收取，最低收费为200元,那么，当涉及到房产继承过户时，究竟需要支付哪些费用呢,(一)要交的税继承遗产时需要缴纳的税主要包括契税、个人所得税和继承过户时的印花税等,1.契税和个人所得税契税和个人所得税是继承房产时需要依法缴纳的，具体可分为以下两种情况：一是法定继承人继承房产时，不需要缴纳契税和个税。
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答这份协议合法，但如果法院清查的话，这套房子可能不在你的财产范围内。因为你已经同意将这套房子给女方，同时由女方还贷，法院会认定女方为此房子的权利人，也就是说这套房子不再属于你的财产。
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夫妻之间离婚房产怎么分配最合适(夫妻之间抵押房产离婚怎么过户)
内容：夫妻离婚房产怎么分割才好法律分析：夫妻离婚房产分割：如果该房产是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割才好，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿,如果夫妻离婚房产怎么分配最合理法律分析：夫妻离婚房产可以协议处理，协议不成的按以下规定分配：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
2022.08.11 00:41:57
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