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“小三”支付了房款，我还能要回房子吗？

2022.08.16 19:56:13
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域：交通事故

我丈夫有了“小三”后不久，就买了一套房子赠与了“小三”，“小三”支付了房款。请问，我还能否将房子要回？

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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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如果“小三”实际支付了房款，但妻子如果不同意，也是可以要求撤销买卖合同要回房子的。在夫妻存续期间，男方取得的财产属于夫妻共同财产，男方擅自给“小三”买房的行为属于擅自处分夫妻共同财产，这种情况侵犯了妻子的合法权益。因此，妻子是可以申请撤销上述赠予行为，要回房产。
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  • 天用建工律师-张嘉娱

    2025/4/11 10:43:33

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    “赢了，但没完全赢？” 不！这次是 ‘1810万+全垒打’！ 法院：本金利息统统到账，被告含泪点“支付”~ 💸 从 对账单变“对敌账”，到 微信转账变“心碎账单”， 天用律师化身‘法律界钢铁侠’，专治各种“拖延症晚期”！ “你以为的极限，只是我们的起跳板！” ——天用律所，用专业让老赖秒变“打款积极分子”！🔨
  • 问公司“分期付款”支付欠薪是违法！
    答公司的做法是错误的，你有权要求公司将欠薪一次性付清。一方面，公司以“分期付款”的方式发还欠薪属违反法律规定。《劳动法》第五十条规定：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”《工资支付暂行规定》第九条也指出：“劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。”公司对你应得的工资，不仅没有“按月支付”，甚至在你离职时仍未能“一次性付清”，并胁迫你接受“分期付款”的欠条，明显与之相违。另一方面，该“分期付款”的约定没有法律约束力。《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”正因为本案所涉“分期付款”的约定与第（一）、（五）相吻合，决定其当属无效，即从该约定拟定起便不具备任何法律约束力。你不仅有权随时要求公司一次性付清全部的欠薪，公司也不能将之作为拒绝依据。再一方面，如果公司固执己见，你可以向相关部门求助。《劳动合同法》明确规定，对用人单位“未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的”，劳动行政部门可以责令限期支付。你还可以以工资欠条为证据直接向人民法院起诉。
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  • 起诉“第三者”返还财产需要哪些证据

    起诉“第三者”返还财产需要哪些证据

    内容：法审受理法院经审理后认为，根据李女士提交的证据，其也有向老姚的转款行为，双方往来款项是否为借贷合同或其他法律关系无法确定，现有证据不足以证明老姚向李女士的转款有赠与的意思表示，无法认定为赠与行为，除此之外，对于李女士与老姚之间的&ldquo,此外，在证明形成赠与的法律关系方面，需要提供初步证据证明赠与的行为，如可提供转账流水，交易记录，付款记录等，若接受财物的一方主张双方并不属于赠与的法律关系，如主张双方是借贷、合伙、劳动合同等其他法律关系，则就应当就此提交相关的证据进行证明，接受财物一方若无法证明双方有其他的法律关系，则应就此承担相应的法律后果。

    2024.04.29731人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/4/11 10:42:33

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    “包装资料”“征信修复”等名义提供违规助贷服务，不仅扰乱金融秩序，相关服务合同也可能被认定为无效！已支付的服务费能否返还，需根据双方过错程度判定。
  • 问没有劳务合同对方不支付劳务费用
    答律师回复中...
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  • “无接触式”交通事故如何进行事故责任认定呢？

    “无接触式”交通事故如何进行事故责任认定呢？

    内容：一般情况下，交通事故的发生可以分为两种：第一种是双方发生碰撞而造成人员或者财产伤亡引发的交通事故，第二种则是责任划分相对复杂的“无碰撞交通事故”，即虽然双方没有发生直接接触，但一方的驾驶行为对另一方的事故具有影响，这种时候也认为双方当时是发生了交通事故。

    2024.04.16955人收看
  • 王熙

    2024/4/7 15:17:07

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    【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
  • 问我们是国企施工单位工程款（中央专项资金）在开工之前全部拨到县财政局经过1年多施工完成后只拨了三分之二剩余工程款在工程验收审计通过一年后建设单位仍然没钱支付（拨付的工程款被县政府占用了）请问我们如何能要回剩余工程款
    答律师回复中...
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  • 离婚协议约定“各自名下财产归各自所有”，还能起诉分割财产吗？

    离婚协议约定“各自名下财产归各自所有”，还能起诉分割财产吗？

    内容：离婚时协议分割夫妻共同财产时注明了“其他各自名下的财产归各自所有”相类似的兜底条款，同时又附注有财产清单的，离婚后夫妻一方能否以清单外财产未分割为由主张再次分割？

    2024.04.291118人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/18 10:57:44

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    曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
  • 问当项目合同中注明“工程款支付后合同到期”时，该合同在法律上的有效期是多少年？
    答 通常按照合同情况处理 你好，要看合同约定的
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  • 借钱支付离婚补偿款是否属于夫妻共同债务？

    借钱支付离婚补偿款是否属于夫妻共同债务？

    内容：在本案中，林奇与张英的31万元债务发生在林奇与王倩的婚姻关系存续期间，但因为张英在借钱给林奇时，明知林奇是为了给王倩支付离婚补偿款而不是用于夫妻共同生活，所以法院认定此债务为林奇的个人债务，张英无权要求王倩承担连带清偿责任,2016年8月，张英将林奇起诉到法院， 一审法院认为，因林奇未提供足够的证据予以证明该转账款系张英自愿给付王倩离婚的补偿款，基于夫妻关系，应对此承担共同偿还的责任,该协助合意自 2015年初即已产生，显然张英是明知林奇使用该钱款并非用于与王倩夫妻共同生活的开支，张英要求王倩参与还款显然不当。

    2024.04.25535人收看
  • 元甲交通律师

    2024/1/18 10:00:47

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    交通事故“私了”后，还能反悔吗? 2021年2月28日，原告赵某驾驶的车辆与被告张甲驾驶的车辆发生碰撞，事故发生后，原告赵某委托其丈夫即原告刘某处理与被告的纠纷。 原、被告双方协商原告预付给被告50 000元，用于被告的车辆修理、入院检查，预付的款项多退少补。 事故当天，刘某通过银行账户将50 000元转入指定的张乙(张甲的妹妹)的银行账户。现刘某、赵某以张甲、张乙、孙某治疗伤情及修理交通事故中受损车辆仅花费12 000元、余款38 000元拒不返还构成不当得利为由提起诉讼，要求返还上述38 000元款。 张甲、张乙、孙某辩称：案发时，赵某存在酒驾嫌疑，当时刘某为了平息该交通事故，阻止张甲报警，并提出支付5万元款项后私了此事。 法院审理 法院经审理查明：2021年2月28日17时许，原告赵某驾驶宝马车辆与被告张甲驾驶的长城车辆发生碰撞，同日17时04分，张甲拨打122电话报警。此后，原告刘某、第三人孙某分别赶到现场协商处理，被告张甲入医院治疗。因刘某劝阻，张甲取消报警。经协商后，刘某于同日19时12分许将50 000元款项转至张乙银行账户。张乙收到上述款项后随即转给张甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，刘某因支付50 000元款项，以张乙、孙某、张甲等构成不当得利为由先后四次向法院起诉，其中，两次以撤诉结案，两次以当事人不适格驳回起诉。 法院一审判决：驳回刘某、赵某的诉讼请求。宣判后，刘某、赵某提出上诉。二审过程中，刘某、赵某自愿撤回上诉，法院二审裁定：准许刘某、赵某撤回上诉。一审民事判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 法官说法 本案案件标的额较小，只有3万余元，但双方当事人对于案件事实争议较大，这也是所有不当得利纠纷案件的共同特点。原告一方认为，其支付给被告的5万元款项是处理交通事故的预付款，在交通事故处理完毕后多退少补;被告一方则认为，原告所支付的5万元款项是一次性处理交通事故的所有费用，不存在多退少补，且原告赵某当时系酒后违法驾驶车辆。 本案中关于款项的交付仅系口头协商，双方没有出具书面证据，双方当事人也不能提供现场目击证人出庭作证，因此，给案件审理和事实认定带来较大的难度。在该案件审理之初，主审法官曾考虑根据如下思路作出处理：以原告没有证据证实交付的5万元系预付款后期多退少补，径行驳回其诉讼请求。 此后，主审法官经过慎重考虑后认为，根据上述思路，固然可以对案件作出快速处理，处理结果也不违反法律规定，但由于没有对存在争议的事实作出认定，所以难以让当事人信服，社会效果也不好。因此，应当在根据双方当事人所举证据认定事实的同时，还应根据生活经验、人情世故、法律法规，在最大程度上对存在争议的事实进行还原和推定，据此结合相关法律规定，作出公正合法的判决，力争取得更好的法律效果和社会效果。 一、作为原告一方的当事人，在被告不认可其提出的诉求及事由的情况下，如果其所举证据不能证实其主张的事由，依法须承担对其不利的法律后果。 原告刘某、赵某主张，其支付的50 000元款项，是供张甲修理车辆及住院治疗伤情费用、剩余(不足)部分多退少补，张甲维修车辆及住院治疗花费12 000元左右，剩余的38 000元款项应作为不当得利予以返还。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”第九百八十五条规定：“得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)为履行道德义务进行的给付; (二)债务到期之前的清偿; (三)明知无给付义务而进行的债务清偿。” 我国《民事诉讼法》第六十七条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，即：谁主张，谁举证。在本次庭审中，刘某、赵某所提交的主要证据是刘某通过张乙向张甲转账的银行交易明细一张，该证据仅能证明存在转账的事实，无法证实其曾与对方达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的事实，其所提交的先前起诉案件庭审笔录一页也仅能证实张甲在该案件庭审中曾自述购买车辆花费70 000元、维修车辆花费10 000余元、治疗伤情花费检查费用2 000余元且伤情尚未痊愈。综合原告所举以上证据，无法证实其曾与张甲达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的口头协议的事实。 依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”刘某、赵某作为对其所主张的被告构成不当得利的事实负有举证责任的原告一方，所举证据不能证实上述事实，故依法应当承担由此造成的对其不利的法律后果
  • 问“小三”支付了房款，我还能要回房子吗？
    答如果“小三”实际支付了房款，但妻子如果不同意，也是可以要求撤销买卖合同要回房子的。在夫妻存续期间，男方取得的财产属于夫妻共同财产，男方擅自给“小三”买房的行为属于擅自处分夫妻共同财产，这种情况侵犯了妻子的合法权益。因此，妻子是可以申请撤销上述赠予行为，要回房产。
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  • 甲方找各种借口不支付工程款，怎么应对？

    甲方找各种借口不支付工程款，怎么应对？

    内容：通过本案例可以看出，当甲方以工程质量存在问题为由拒绝支付工程款时，承包方可以通过法律途径维护自身权益,二、法律依据与合同条款在应对甲方不支付工程款的问题时，承包方应首先查看合同条款和相关法律法规，确保自身权益得到保障,三、律师建议与应对策略发送书面催款通知承包方应向甲方发送书面催款通知，明确要求甲方在合理期限内支付拖欠的工程款,提起诉讼或仲裁如果协商无果，承包方可以考虑向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求甲方支付拖欠的工程款,当甲方找各种借口不支付工程款时，承包方该如何应对,相关案例分析在某建设工程施工合同纠纷案中，甲方以工程质量存在问题为由拒绝支付工程款。

    2024.04.22399人收看