小区物业费应该由房东还是租客交纳?

2022.08.17 22:05:37
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域:交通事故

我最近租了一套房子,签租房协议时没有和房东约定小区物业费由谁交纳。在这种情况下,物业费该由谁交?

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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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业主与承租人约定由承租人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。如果你不交物业费,物业服务企业有权要求业主交纳。
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  • 李维

    2024/1/25 13:48:14

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    以诉促调 共建小区良好环境
  • 律师回复中...
  • 吊死在房东家要赔偿房东吗

    吊死在房东家要赔偿房东吗

    内容:出租房死人通常不可以索赔,但是因为房屋原有缺陷,房东未及时维修,造成承租人死亡的,承租人的亲属可以要求房东承担相应的赔偿责任,亲属在出租房自缢需要赔偿房东吗法律客观:《 民法典 》第一千一百七十四条,损害是因受害人故意造成的,行为人不承担责任,出租房里死人房东有责任吗1、法律分析:租户在出租房内因意外事故死亡,按照事故责任认定承担责任,租房死人要赔偿房东吗死在出租屋,房东会要求赔偿要视情况而定:出租屋内意外死亡不需要赔偿房主。

    2024.01.17202人收看
  • 李维

    2024/1/12 19:50:25

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    面临物业公司的现状,物业管理系统从三个维度设置,对整个小区内外进行更高效,更便捷的管理。
  • 社区老房子拆迁应当在不低于当地拆迁补偿计划的基础上进行补偿,损失应当根据被拆迁房屋所在地商品房的平均价格确定,并赔偿被拆迁房屋的价值和拆迁房屋造成的拆迁损失。
  • 开发商擅自改变小区规划,怎么维权

    开发商擅自改变小区规划,怎么维权

    内容:只有站在自己的权益立场上,并不断提升自己的维权能力,才能更好地应对开发商违规改变小区规划的问题,这些法律法规将规定了开发商在项目开发中的责任和义务,同时也为业主提供了维权的依据,不断学习相关法律法规知识,保持对小区规划的关注,并与其他业主保持联系,共同分享维权经验,共同协作能够增强我们的维权力量,增大与开发商协商的成功几率,当我们购买房屋时,往往会被开发商所宣传的美好小区规划所吸引,然而有时开发商可能会在不经过业主同意的情况下擅自改变小区规划,这些文件将成为我们维权的重要证据,有助于证明开发商的违规行为。

    2023.10.16466人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2024/6/24 11:59:24

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    经常有人问律师,为什么我起诉三次法官都不判离呢?到底是哪里出了问题?如果你也想打赢离婚官司,那么这个视频你一定要看到最后。第一呢,离婚判决的唯一理由就是认定夫妻感情却已经破裂。都说清官难判家务事,法官难断的是如何认定你们夫妻感情却已经破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情彻底破裂的证据。你在法庭上什么证据都没有,法官怎么能够认定你们的夫妻感情却已经破裂了呢?第二,提供证据时,必须要提供一些有效能够证明事实的证据,比如证明对方有家暴行为,那就去收集验伤的报告、出警记录或者人身保护令,如果对方出轨,那就要去收集微信聊天记录、手机定位。

    或小区的监控视频等等。打官司呀,打的就是证据,离婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧,必要的时候应当寻找专业的婚姻律师来协助。我是姚律师,关注我,让我们更懂法律。

  • 社区绿化带改为停车场是违法的。根据规定,社区绿化带属于业主,任何人不得擅自改造,但属于城市公共绿地或个人的除外。
  • 房东放租房屋要注意什么_租客不交房租又联系不上该怎么办?

    房东放租房屋要注意什么_租客不交房租又联系不上该怎么办?

    内容:属于住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是负责社区流动人口,以及负责对出租的房屋管理的服务站,与此同时还要签订《治安责任保证书》,对房屋的承租人,以及出租人和房屋的基本信息,都要按照实际情况去备案。

    2022.12.0126人收看
  • 北京市元甲律师事务所

    2024/4/15 12:29:57

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    物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜,先后提交了4批欠费业主,目前已帮助物业公司回款504.54万,户数缴费率63%,促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队,您值得信赖!
  • 业主与承租人约定由承租人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。如果你不交物业费,物业服务企业有权要求业主交纳。
  • 租客到期不搬,房东强行腾房应承担赔偿责任

    租客到期不搬,房东强行腾房应承担赔偿责任

    内容:但是,即便在这样的条件下,房东直接擅自撬门强行清空也属于侵犯租客财产权的侵权行为,造成房客财产损害的,房东应根据过错责任大小承担赔偿责任,一样的,擅自撬门强行清空,如租客起诉赔偿,房东同样也需要支出诉讼成本,甚至还得按一定比例承担诉讼费,租客到期不搬,房东强行腾房应承担赔偿责任,如采用擅自撬门强行清空的方式,抛开其他层面的法律风险不谈,仅从经济层面看,房东需要妥善保管搬出来的物品,如有灭失或者破损等财产损害情形,还需要根据过错责任大小承担赔偿责任。

    2023.04.19178人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/7 9:18:54

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    交通事故在线咨询:小区内发生的交通事故不属于道路交通事故? 对于小区内的道路发生的交通事故,原则上应当作为普通民事侵权行为,不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜,应由当事人协商解决,协商不成的,可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解,公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷,如果当事人向公安机关交通管理部门报案的,公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故,应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理,如公安机关交通管理部门接到报警后,应当立即派交通警察进行现场处理,搜集证据,进行相关鉴定;根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,制作交通事故认定书;接受当事人的请求,对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解,赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行,等等。
  • 小区的下水主管道如果出现堵塞的问题,这个是要由物业来承担的。因为小区的下水主管道是属于公共的区域,这个地方是所有住户一起进行使用的。所以如果出现了堵塞的问题,一般要交给物业来进行处理。如果下水管道只是堵塞并没有地方破损,这时候我们要找到它堵塞的原因,如果是因为水管使用的年限太长了,导致它没有及时的去进行维修从而出现的问题,这个时候要跟物业公司来协商解决。如果是因为其它业主在使用的时候使用不当,导致下水主管道堵塞了,这个时候就要找到这个业主让他来负责维修。
  • 个税申报租房房东信息可以不填吗_房东怎么知道租客申报个税

    个税申报租房房东信息可以不填吗_房东怎么知道租客申报个税

    内容:房东怕税务部门让他补交租房收入应缴纳的房产税和个人所得税。综合征收税率一般城市是5%~6%之间。假如月租金3000元,则房东月应缴纳两项税额在165元左右。

    2022.09.081024人收看