小区内的什么收入属于全体业主
2022.08.23 05:48:01
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
小区内的什么收入属于全体业主
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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北京天用律师事务所
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社区共有部分的收入属于所有业主。社区共有部分属于业主的公共财产，财产没有产权，只负责共有部分的管理。业主有权使用社区共有部分的收入，扣除合理成本后的收入属于业主。
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北京天用律师事务所
2025/4/10 18:45:23
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。![]()
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答社区中的一些人损害了业主的共同利益，其他业主应当率先私下协商。协商不成的，可以按照物业服务合同和法律规定移送指定机构仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。
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一楼业主占用绿地归谁管_小区违建可以强拆吗
一楼业主占用绿地归谁管_小区违建可以强拆吗
内容：还真是个问题!政府应该出台绿地领养守则、规定!年岁多大可以领养绿地?领养人多了可以合伙共养!护栏全部同种同类同样!花园设计特色?种植蔬菜等要有规定?可种植不影响观赏又不误吃菜功能!社区主导管理。完全可以各大城市特色!给退体老人点乐趣完全可以!希望政府能够采纳见意。
2022.09.292194人收看 -
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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 15:54:47
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨![]()
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答社区共有部分的收入属于所有业主。社区共有部分属于业主的公共财产，财产没有产权，只负责共有部分的管理。业主有权使用社区共有部分的收入，扣除合理成本后的收入属于业主。
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业主有权查看小区的监控吗？
业主有权查看小区的监控吗？
内容：由此可见，业主对共用设施设备的使用享有知情权和监督权，如果小区内原本就配套有监控设备，属于业主共有的，基于业主知情权，王先生的权益在公共区域受到侵害了，要求查看相关的视频，是应当得到满足的，但是查看前需要物业公司核实身份，并做好登记,也有部分业主会向物业公司提出查看小区监控录像的要求,业主提出查看小区监控，物业公司应该怎么办,当业主在小区内发生物品丢失等涉及业主财产权益的事件时，小区业主提出查看监控录像要求的，作为物业也同样应该为业主提供帮助。
2023.07.181675人收看 -
答小区物业没有及时处理有责任，其没有尽到合理的注意和安全义务。如果找不到侵权人，那么可以追究物业的责任，要求赔偿损失。法律追求事实和真相，但更注重证据，所以你们要注意搜集证据（如监控录像等），如果证据不足，业主的权益很难得到法律保障。
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住户在小区内装设监控侵害其他业主权益吗
住户在小区内装设监控侵害其他业主权益吗
内容：胡女士认为该住户装设监控侵害了自己的隐私权，并曾向社区反映，但一直未能处理,安装监控的住户和胡女士为邻居，根据胡女士提供的视频中监控位置来判断，其拍摄的画面为小区出入门口，并不侵害胡女士的隐私权,据胡女士介绍，装设监控的人是同一栋楼的住户，监控装设已有4个多月,针对胡女士的投诉，可以理解胡女士反感被拍录的心情，建议胡女士同监控装设者进行协商沟通，同时可求助社区来协调,如果均无法得到处理，胡女士可进行起诉，由司法机关和公安机关通过专业认定，判断该监控是否侵害了胡女士的权益,该监控拍摄的是公共区域，并不针对胡女士的家或个人。
2023.07.18744人收看 -
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北京婚姻律师-姚平
2024/7/1 17:50:38
离婚了，孩子抚养费的标准一般是多少钱一个月呢？正常来说分为三类，第一类呢，有固定收入的人群，抚养费一般可按其月总收入的20%~30%的比例给付，负担两个孩子抚养费的比例可以适当的提高，但一般不超过月总收入的50%。第二种情况呢，无固定收入的人群，抚养费应当依据当年总收入或行业平均收入，参照上述比例来进行确定给付的标准。第三，有特殊情况的人群，可以适当提高或降低上述比例。我是小律师，关注我，让我们更懂法律。
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答社区电梯的广告收入应给予物业和业主。社区电梯属于业主的公共财产，物业没有产权，只负责业主乘坐电梯的安全和电梯的正常运行管理。业主有权使用社区电梯，扣除合理的广告成本后，其收入应属于业主。
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私占小区绿化带_小区绿化带属于业主共有吗
私占小区绿化带_小区绿化带属于业主共有吗
内容：小区绿化带是所有业主共有的，是供大家观赏享用的公共场所。大家不仅在所谓“公摊”中摊了费用，而且，在“物业费”中也有支付。因而，不仅个人占用是错误的，物业视而不见也是不作为的表现。
2022.09.29598人收看 -
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北京市元甲律师事务所
2024/4/15 12:29:57
物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！![]()
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答小区业主共有的部分是:1。建筑区划内道路外；2.建筑区划内的绿地；3.建筑区划内的其他公共场所和公共设施；4.物业服务房。
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物业原因造成业主损失的如何赔偿_小区物管费物业公司需要赔偿吗？
物业原因造成业主损失的如何赔偿_小区物管费物业公司需要赔偿吗？
内容：物业公司负责小区的环境、安保及小区设施的日常维护工作，对小区负有正常防范性的安全保卫活动，为一定程度的防范，但不会百分百保证业主的安全与财产绝对的安全。如果物业是正常的在运作，没有过时，那么小偷躲过物业的安保窃取财物，这种事的发生不能归责到物业公司身上。就像每个片区都有警察局，但也不可能保证每个片区不发生任何犯罪一样的道理。
2022.10.121015人收看
