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房屋建筑工程及其附属工程质保期是多久

2022.08.23 08:26:03
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擅长领域：交通事故

房屋建筑工程及其附属工程质保期是多久

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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房屋建筑工程及其附属工程的保修期为：主体结构终身保修；屋面防水工程和室内防漏工程5年；电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年；采暖冷却系统2个采暖期和冷却期。
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  • 天用债权律师-王熙

    2025/3/11 15:59:03

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    300万工程款欠3年，债主急了找律师，怎么办？
  • 问房屋工程款纠纷，官司已经赢了，尾款怎么要回来？
    答如果经过和对方沟通、找劳动局都无果的情况下，实在不行直接起诉，因为当时对方已经验收合格了，也签字了，现在一索要尾款就以质量问题推辞，很显然是不合理的，你有足够的理由起诉他！对方输了官司后，你这边的起诉费用对方出。
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  • 建筑工程质量纠纷的解决方法有哪些？

    建筑工程质量纠纷的解决方法有哪些？

    内容：建筑工程质量纠纷可以与施工单位进行协商，施工单位造成的工程质量问题，则由其承担赔偿责任，并且应当承担由此增加的费用。但是秉着工程质量高于效力原则，发包人仍然需要支付工程款。

    2024.04.29618人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/8/29 8:53:31

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    工程款找各种借口，拖着不给怎么办？#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
  • 问村庄是否有权拆除农村地区的破旧房屋（土方工程）？
    答 在农村会遇到这样的情况，就是房屋被相关的执法部门强拆了。如果没有和房主达成相关协议，就私自强拆房屋的话，是需要承担法律责任的。房主可以根据相关法律要求，对自己的合法权益进行维权 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都有规定的使用期限 农村老房子被拆除的政策已经出台有以下四种：无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题
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  • 建设工程多层分包、转包后提供劳务者受伤，责任谁来承担？

    建设工程多层分包、转包后提供劳务者受伤，责任谁来承担？

    内容：法院经审理认为，林某经姚某雇佣至涉案工地从事外墙保温劳务工作，双方之间形成劳务关系，林某在提供劳务过程中致自身受到损害，根据民法典第一千一百九十二条的规定，应由接受劳务者与提供劳务者按各自过错分担责任,我国《安全生产法》《建筑法》明确禁止将建设工程发包或分包给没有资质的承包人，因此如果发包人、分包人将建设工程分包、转包给没有资质的组织或个人，那么他们的行为就违反了法定义务，与造成实际损害的接受劳务方就具有共同过错，从一定意义上说构成共同侵权，应与接受劳务方承担连带赔偿责任。

    2024.04.261016人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/8/22 11:58:07

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    从23年4月的信任开始，到24年4月收到二审维持的裁判🌸 从400万的心理预期，到500多万的工程款项得到支持🌺 从一审的以一敌多，到二审的精心准备🌼 从一个案件的开始到胜诉到锦旗再到后面的转介绍 专案组用全心全意的服务，不负委托人的托付
  • 问我是一名施工人员，帮助私人老板在施工现场施工。如果施工过程中出现工程质量问题，施工人员是否需要承担任何责任。如果房屋修好后已交付使用，如果在使用过程中发生房屋安全事故，施工人员是否有相应的法律责任？
    答 主要责任在施工方，不过按照建筑施工安全生产管理条例，业主方包括业主派出的安全员应承担监督管理不到位的责任，属于次要责任。个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任 建设单位是工程项目的投资建设者，承担从多方面保障建筑工程质量的义务，未履行法定义务造成工程质量缺陷的，应承担相应的法律责任 你好，具体是什么情况呢，伤情严重吗，这些涉及的事项都影响责任的认定，可委托专业律师介入协助处理。
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  • 中途退场的工程款如何进行结算？

    中途退场的工程款如何进行结算？

    内容：法院审理此类案件的一般原则，即在建设单位或发包单位根本性违约导致建设工程施工合同中途被解除，而原合同计价方式采用的是不平衡报价或原计价方式无法适用的情形下，为了保护守约方利益，施工单位可以突破合同价款的约定，主张按照定额价或工程造价比例来结算相关工程价款,如果中途退场后已完工程存在质量问题需要修复，对于修复方案、修复费用需要鉴定以便工程价款的最终结算，法院一般会准许当事人的司法鉴定申请，并依据司法鉴定结果进行相应的裁判。

    2024.04.23931人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/8/21 16:02:48

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    三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
  • 问你好我想咨询一下房屋装修的质量问题。装修后，淋浴房在里面住了两个多月后渗水，装修也耽误了工程几个月。3月份，我联系了装修公司，不得不等到5月份才帮我修理。直到9月，这项工作用了五个月的时间才在几天内完成。我花了几个月才完成一所房子的装修。我说我会把这些材料买回来，到时候还给我。谁知道呢，我不得不请人做卫生工作。在这几个月里，是炎热的夏天，洗澡不方便，给我的生活和精神带来了很多麻烦，我一直在抱怨消费者的权益，装修公司对此不负责任。我很难过。我能做些什么来解决它？非常感谢。
    答 请专业部门鉴定 你好：可以起诉解决，也可以报警解决 发生房子装修纠纷的时候，可以与对方当事人进行协商，介入第三方机构调解，协商调解都不成，也可以向人民法院提起民事诉讼或直接向人民法院提起民事诉讼。 因房屋质量本身存在质量问题的，可以先找开发商进行协商，因房屋装修引发的纠纷，能够协商的解决的，可以不起诉。协商不成，调解也不成，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：1、与经
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  • 2年没要回政府拖欠的500万工程款，看律师如何用5个月解决？

    2年没要回政府拖欠的500万工程款，看律师如何用5个月解决？

    内容：庭审中，天用律师列举全面的证据资料，面对铁证如山，交通运输局委托诉讼代理人辩称，对欠付工程公司4934403元工程款无异议，但目前县里财政困难，暂时无力支付,法官十分认可天用律师提交的证据和利息计算明细表，2023年10月，法院出具判决书，判决交通运输局支付我司主张的493万余元工程款以及利息115万余元,但截至2020年3月，交通运输局累计支付工程款7670000元，我司多次索要工程尾款近500万元，交通运输局负责人推诿说：&ldquo。

    2024.04.26537人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/18 11:33:20

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    因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
  • 问房屋建筑工程及其附属工程质保期是多久
    答房屋建筑工程及其附属工程的保修期为：主体结构终身保修；屋面防水工程和室内防漏工程5年；电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年；采暖冷却系统2个采暖期和冷却期。
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  • 私人挂靠在建筑公司名下怎么结算工程款

    私人挂靠在建筑公司名下怎么结算工程款

    内容：私人挂靠在建筑公司名下怎么结算工程款一、个人挂证在建筑工程公司户下如何清算工程进度款工程承包合同支付的环节：1、施工总承包方位工程分包方付款合同规定总工程款的30%,二、建筑施工企业挂证项目的财务核算的标准(1)以被挂证方为财务核算行为主体,不可以以挂证方为财务核算行为主体.(2)将挂证方当做是被挂证方的一个工程项目.建筑施工企业挂靠公司项目的财务核算(以被挂证方为建筑施工企业一般纳税人为例子)深入分析如下所示:第一,被挂证方工程项目专享帐户接到挂证方存进的选购建筑装饰材料,尤其是选购主要材料和机器设备垫付资金款时:借:存款-(工程项目专享账户名称)贷:其他应收款-(挂证人的名字)第二,被挂证方接到小区业主预付款工程进度款时的账务处理如下所示:被挂证方接到小区业主或发包单位的订金的账务处理如下所示:借:存款贷:应收帐款[接到小区业主订金/(1 10%)]应交税金-------销项税(销项税额)[接到小区业主订金/(1 10%)×。

    2024.04.23370人收看