-
北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
立即咨询
【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
-
答您好,在我国公证都会收取费用的,费用多少视标的额大小而定。一、证明法律行为(一)证明合同、协议1、证明经济合同(1)证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额在500000元以下部分,收取比例为0。3%;按比例收费不到200元的按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0。25%;5000001元至10000000元部分收取0。2%;10000001元至20000000元部分,收取0。15%;20000001元至50000000元部分,收取0。1%;50000001元至100000000元收取0。05%;100000001元以上部分,收取0。01%。(2)证明其他经济合同,按下列标准收取标的额20000以下的,收取比例为1%;20001元至50000元部分,收取0。8%;50001元至100000元部分,收取0。6%;100001元至500000元部分,收取0。5%;500001元至1000000元部分,收取0。4%;1000001元至2000000元部分,收取0。3%;2000001元至3000000元部分,收取0。2%;3000001元至4000000元部分,收取0。1%;4000001元以上部分,收取0。05%。2、证明民事协议,每件收取100-200元,涉及财产关系的加倍收取。(二)证明收养关系的:1、生父母共同送养的,每件收取300-500元;2、生父母单方送养的,每件500-800元;其他监护人送养的,每件700-1000元。(三)证明财产继承、赠与和遗赠,按收益的2%收取,最低收取200元。二、证明有法律意义的事实(一)证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受刑事处分等每件收取50-80元。(二)证明法人和其他组织的资格、资信,每件收取300-500元。(三)证明不可抗力事件,每件收取200-400元。(四)办理证据保全1、证人、证言及书证保全,每件收取100-200元。2、声像资料、电脑软件保全,每件收取500-800元。3、对物的保全:(1)不动产每件收取500-1000元;(2)其他物证保全,每件收取200-400元。4侵权行为和事实证据保全,每件收取500-1000元。(五)制作票据拒绝证书,每件收取400元。三、证明有法律意义的文书(一)证明知识产权的享有、转让和使用许可文书,每件收取500元。(二)证明其他有法律意义有文书:1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书,每件取费300-500元;2、证明其他有法律意义的文书,每件收费50-100元。四、提存公证,按标的额的0。3%收取,最低100元,代申请人支付的保管费另行收取。五、赋予债权文书具有强制执行效力,按债务总额的0。3%收取。六、办理遗嘱公证(一)证明遗嘱每件收取200元;对疑难、复杂的可酌情增收,但不得超过一倍。(二)保管遗嘱每件收取60元。(三)清点遗产1经公证遗嘱的遗产清点每件收取300元。2、未经公证的遗嘱的遗产清点每件收取500元。(四)保管遗产收费由双方商定。(五)确认遗嘱效力每件收取500元。七、证明对财产的清点、清算、评估和估损(一)对财产的清点1、公民家庭财产每件收取500元;财产价值超过10万元以上的,可酌情收取,但不得超过一倍。2、企业或其它组织财产每件收取1000元;财产价值超过50万元以上的,可酌情收取,但不得超过一倍。(二)对财产的清算每件收取500元。(三)对财产的评估估损每件收取200元。八、证明其它民事法律行为的设立、变更、终止(一)委托、声明1、涉及人身权益每件收取150元。2、涉及财产关系的每件收取300元(二)信誉担保每件收取150元。(三)计划生育、九年制义务教育协议等批量公证每件收取30元。(四)开奖、抽签评奖及其它现场公证1、涉及社会公益活动每件收取500元。2、涉及商业活动每件收取1000元。3、其它现场活动每件收取800元。(五)招投标公证1、标的额在1000000元以下的,每件收取500元。2、标的额在1000001元以上、5000000元以下的,每件收取1000元。3、标的额在5000001元以上的,每件收取3000元。(六)认领亲子每件收取300元。(七)其它1、不涉及财产关系的,每件收取100元。2、涉及财产关系的,每件收取200元。九、保管文书,办理法律规定的抵押登记,代办与公证事项相关的登记、认证事务,代拟和修改与公证事项相关的法律文书,解答法律咨询(一)保管文书,每件收取60元。(二)抵押登记,每件收取200元。(三)代办与公证事项相关的登记每件收取200元。(四)代办认证事项,每件收取50元。(五)代拟公证法律文书公民;每件收取100元;法人、组织:每件收取200元。(六)修改法律文书,每件收取50元。(七)解答法律咨询1、一般性的,免收。2、涉及商业性及财产关系的,每件收取30元,或按计时收取,每小时收取20元。十、依法办理的其它法律服务事务(一)查无档案记载,每件收取100元。(二)上门受理公证事项,每件收取80元。(三)常年公证服务,收费由双方协商。(四)公证档案查询,每件收取20元。(五)外文翻译每1000字收取80元,不足千字的按千字计算,人在国外申请办理公证的加倍收费。(六)公证书副本普通纸:每份10;专用纸:每份20元。十一、对受理的公证事项,申请人要求撤回的,可收取手续费:未经审查的,每件收取10元;已经审查的,按照该公证事项收费标准的50%收取
-
遗嘱公证需要所有继承人到场吗_房产遗嘱公证需要多少钱
内容:遗嘱人所立遗嘱仅仅表明其生前对其遗产今后如何分配的意思表示,是其本人生前处分其个人死亡后遗产的书面证据,未经人民法院或公证程序确认该遗嘱的有效性,遗嘱受益人不能直接取得遗嘱所处分的财产,就是说,遗嘱人死亡后遗嘱受益人仍需经过继承权公证程序或诉讼程序,取得继承权公证书或生效判决书后方可取得遗产。
-
北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 19:01:23
立即咨询
【离婚时如何防止对方转移财产?律师教你5招做好财产保全!💼】
✨ 感情走到尽头不可怕
可怕的是人财两空!
今天分享离婚财产保全必看攻略
关键时刻守住你的合法权益❤?
🔒【五大核心操作指南】
1?? 📝 立即申请财产保全
发现对方有转移迹象时
24小时内向法院提交申请
冻结房产/账户/股权等资产
(保全申请书+担保材料)
2?? 🕵?♀? 证据链完整收集
✅ 银行流水异常转账记录
✅ 房产证/车辆登记证复印件
✅ 公司股权变更文件
✅ 贵重物品购买凭证
(Tips:可申请法院调取支付宝/微信交易记录)
3?? 🚫 区分个人财产
婚前全款房/父母指定赠与
人身损害赔偿金等
记得单独存放相关证明文件
避免被划入共同财产分割
4?? 📄 签署婚内协议
(重点!)双方签字确认的
《财产约定协议书》具有法律效力
5?? ⚖? 律师介入调查
通过律师函调取:
? 对方隐匿的境外资产
? 虚拟货币钱包
? 代持股权证据
⚠? 注意事项:
❗? 冷静期更要关注财产动向
❗? 不要擅自处理共同财产
❗? 微信/短信记录都可作为证据
❗? 发现异常立即做证据保全公证
💡 暖心提醒:
离婚律师团队提供1v1风险评估
▶? 财产申报表模板
▶? 全国法院保全指引
▶? 反转移财产取证清单
婚姻结束也要体面退场
但绝不做任人宰割的小白兔!
保护好自己的权益
才是真正的新生开始 🌸
-
答只有房产证没有发票能进行遗产公证吗?可以进行遗产公证。一种情况是房屋所有权利人是个人的名字是不需要发票的可以直接公证。第二种是开发商名头的权力人这样的,需要发票,买卖合同,才能进行公证。如果没有购房发票可以到开发商那,补办购房发票,或开发商开个购房发票证明。
-
父亲留下的房产有遗嘱没有公证_父亲亲笔写给儿子遗嘱没有公证
内容:遗嘱只要符合遗嘱的法定要件,没有公证也可以有效的。但是父亲以后改变主意了,又写了遗嘱,那后面一个遗嘱是有效的,前面一个遗嘱因此失效。以往,经过公证的遗嘱是不能撤销的,它的法律效力最高。但明年一月一日起施行的《民法典》对遗嘱有了新的规定,对公证遗嘱没有规定不能撒销,只规定,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
-
当事人赠送2面锦旗,见证了我们的高效解决方案与口碑服务!老人去世后,因北京丰台一套房产归属权纠纷,兄妹四人闹上法庭,元甲婚姻家事团队帮助当事人收集沟通记录、录音等证据,运用合适的应诉策略,守护了当事人名下的房产。对于多子女家庭来说,遗嘱是多么重要!
-
答现在办理遗产过户,已经不在需要办理继承公证。之前办理遗产过户,房产登记部门会要求办理继承权公证,这时公证处会要求其他继承人当场签字才能办理,即便有公证的遗嘱也不行,必须其他子女同意并办理继承公证。2016年司法部关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知已经明确,办理房产继承时不再需要继承公证,因此,也就不再需要其他子女签字了。
-
公证遗嘱不能办理房屋过_未公证的遗嘱如何进行房产过户
内容:房屋遗产继承不在强制要求提供公正书。您可以约好有继承权的亲人,一起到不动产登记窗口,携带本人相关证件,有关证明,(去世的要提供死亡证明),填写相关材料,直接办理就可以了。需要注意的是,不动产登记机构成立时间不同,这项业务直接受理办理的时间也不同
-
老人在隐瞒再婚妻子的情况下,把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子,此买卖合同有效吗?老人去世后没有遗嘱,其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷,通过收集全面的证据资料,庭中据理力争,我方终获胜诉,法院判决买卖合同无效!
-
答遗嘱继承是一种期待权,继承公证是转化为现实。根据房产部门的规定,必须办理遗嘱继承公证,房产部门根据遗嘱继承公证书办理过户。
-
内容:房产遗嘱公证就是对自己的房产进行分配然后进行公证,死亡后即生效。房产在中国人的概念中是有着非常重要的地位的,近些年也时常有因为房产而产生的纠纷,那么如何办理房产遗嘱公证,房产遗嘱公证多少钱呢?
-
自书遗嘱想有效,记住六点很重要。
父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢?
自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点:
第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。
第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。
第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。
第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。
第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。
第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。
如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。
关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗?
根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。
另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。
-
答我国《合同法》第186条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。该法第192条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。186条说的是赠与人的任意撤销权,192条说的是法定撤销权,都是赠与人单方的权利。但是如果受赠人同意,虽然经过公证,双方签订新的协议,可以撤销。如果没有办理房屋过户手续,只要双方同意就可以撤销。如果赠予方不想送了,只要拖着不办理过户手续,那么过了两年的诉讼时效后,赠与公证也就丧失了胜诉权.
-
内容:根据相关规定继承房产公证不是必须的流程,但是进行房产公证可以给当事人避免很多麻烦。除房产公证外,还有法定继承和遗嘱继承两种。