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手写遗嘱可以过户房产吗

2022.09.05 15:42:05
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陈明月律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故

手写遗嘱可以过户房产吗

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律师介绍
陈明月
交通事故
陈明月律师具有扎实的法学专业知识、丰富的办案经验，待人热情，处事冷静，对疑难案件有独到见解。 擅长处理交通事故纠纷，为委托人处理了大量法律事务，成功代理了多起标的大、案情复杂的重大疑难案件，具有扎实、细致的办案经验，复合型的知识结构，良好的协调能力和全局观，工作严谨、顽强执着，深得当事人的信赖。
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陈明月律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
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任冰峰律师
北京天用律师事务所
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擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
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张嘉娱律师
北京天用律师事务所
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擅长领域：建设工程合同纠纷债权债务
一定要公证，这是程序，因为不管是遗嘱继承还是顺应继承，前提是符合法律规定，遗嘱继承指定人是否符合条件，子女多的是否有无意见，需要办理相关的亲属证明及提交相关材料经过司法公正部门审核批准后下达公证书才具有法律效力，因些司法公证是必须的。
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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/11 10:32:33

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    🚨 家事无小事，预案要趁早！ 3月31日前成功转介绍客户，立赠2000元专项服务金 ✔离婚谈判 ✔财产保全 ✔遗嘱 让专业成为您朋友圈的「法律急救包」
  • 问手写遗嘱能给房子过户
    答2021年拿自书遗嘱想要房屋过户的前题是：自书遗嘱必须是合法有效的，而且要去公证处公证，或去法院起诉，凭公证处的公证书或法院的判决书、调解书才能去房管部门去过户。
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  • 公证遗嘱和最后遗嘱哪个有效 _公证遗嘱和手写遗嘱冲突

    公证遗嘱和最后遗嘱哪个有效 _公证遗嘱和手写遗嘱冲突

    内容：遗嘱的法定形式是从程序上保证遗嘱真实有效的重要手段，可以有效地防止伪造、篡改遗嘱情形的发生，是确保遗嘱人意志真实的保障。根据《继承法》第17条的规定，我国公民设立遗嘱可采用公证、自书、代书、录音、口头五种形式。

    2022.11.2421人收看
  • 姚平

    2024/12/25 14:35:37

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    老人在隐瞒再婚妻子的情况下，把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子，此买卖合同有效吗？老人去世后没有遗嘱，其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷，通过收集全面的证据资料，庭中据理力争，我方终获胜诉，法院判决买卖合同无效！
  • 问自书遗嘱房产可以直接过户吗
    答有效遗嘱的书写要点有：1、遗嘱人需为完全民事行为能力人；2、遗嘱是遗嘱人的真实意思表示，如果是自书遗嘱，需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。如果是代书遗嘱，需要有相关见证人；3、遗嘱中所处分的财产需为遗嘱人的个人财产；4、遗嘱不违反法律和公序良俗；5、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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  • 遗嘱继承房产需要交哪些费用?遗嘱继承房产过户手续及费用

    遗嘱继承房产需要交哪些费用?遗嘱继承房产过户手续及费用

    内容：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。对公证服务收费标准，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在上下不超过10%的幅度内，确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委和司法部备案。

    2022.11.2830人收看
  • 林艳英

    2024/2/5 15:00:36

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    一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
  • 问手写遗嘱怎么写法律才有效
    答如何订立一份合法有效的遗嘱：1.所有遗嘱类型都必须具备的条件1）.遗嘱人有完全民事行为能力;2）.遗嘱是遗嘱人的真实意思;3）.遗嘱内容不违法;4）.处分的是遗嘱人合法财产;5）.为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要份额。2.所有见证人都必须具备的条件1）.见证人有完全民事行为能力;2）.见证人无其他不具有见证能力的情形，即文盲、盲人、不知晓遗嘱语言等情形;3）.见证人不是继承人、受遗赠人;4）.见证人与继承遗产无利害关系。3.自书遗嘱1）.亲自书写遗嘱全文并签名;2）.注明年、月、日。4.代书遗嘱1）.由见证人中的一个作为代书人代遗嘱人手写遗嘱全文;2）.两个以上见证人在场;3）.见证人(包含代书人)和遗嘱人签名;4）.注明年、月、日。5.打印遗嘱1）.两个以上见证人在场;2）.遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名;3）.注明年、月、日。6.录音录像遗嘱1）.两个以上见证人在场;2）.遗嘱内容展示在录音录像中，根据以往判例，最好由遗嘱人口述或由见证人口述后遗嘱人明确认可;3）.遗嘱人、见证人在录音录像中露出完整清晰的正脸并报出名字;4）.录音录像中需明确录制时间，比如展示今日报纸日期、新闻台日期等。7.口头遗嘱1）.遗嘱人危急情况;2）.两个以上见证人在场;3）.遗嘱人口述;4）.遗嘱人的危急情况一直到其去世都没有解除。如果危机情况解除则口头遗嘱无效。8.公证遗嘱1）.遗嘱人亲自到场;2）.公证机构及公证员具备相应资质;3）.两名公证员共同办理;
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  • 没有遗嘱的房产子女怎样继承/可不可以拿遗嘱直接过户

    没有遗嘱的房产子女怎样继承/可不可以拿遗嘱直接过户

    内容：在子女继承父亲财产的时候，不管有没有遗嘱都可以继承，因为遗嘱只是继承的一个形式，除了遗嘱之外还可以是法定继承的。子女是第一顺序继承人。订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场，其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性，防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。因此，合格的见证人就显得十分重要。

    2022.11.2833人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/21 8:03:31

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    有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
  • 问手写遗嘱能直接拿去房产局过户吗
    答一、房产继承过户新规定都有哪些?1.扩大继承范围在过去的继承法中，继承通常一级一级的顺序进行的。第一顺序是配偶、子女和父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。按之前的规定，被继承人的子女先于继承人死亡的，被继承人的第二顺序人也不在，这份财产最终将充公。变更之后增加了“兄弟姐妹的子代”的继承权，在被继承人去世子女和兄弟姐妹不在的情况下，他兄弟姐妹的子女也可以成为继承人，也就是人们常说侄子、侄女、等等，不会出现之前那样财产充公的现象。2.公证遗嘱的变动遗嘱是继承不动产最直接有效的方式，也是本修正案最重要的部分，首先，删除了有关公证的规定，在以前的规定中，公证遗嘱的效力最高，不过其中也存在一点问题，因为在变更遗嘱时，需要到公证处重新立遗嘱，随着老年人年龄的增长，腿脚都不那么方便了，所以在公证处做公证可能就不那么容易了，所以规定在立有数份遗嘱的情况下，应统一以最后的遗嘱为准。3.立遗嘱的新方式在原公证、自述、口头、录音、委托书的基础上，增加了录像、打印两种方式作为遗嘱有效证据，需要两个或两个以上的证人。此外秘密立遗嘱不具有法律效应。4增设继承人悔改制度根据原继承法的规定，原公证遗嘱违背遗嘱人的真实意愿，不能撤销或者变更遗嘱。二、关于房产继承过户首先，规定指出对于直系血缘亲属，继承房屋不需要缴纳个人所得税。但是，如果继承人与遗嘱人不存在血缘关系，房屋继承需要缴纳所得总额度的20%，纳税标准也由“其他所得税”改为“偶然所得税”，目前，我国的房屋产权主要有继承、买卖和赠与三种方式。这三种方式的转移形式和税收都是不同的。哪个最省事省钱呢?继承过户作为子女，继承过户花费的成本是最低的。只要到公证处办理过户手续，不需要缴纳营业税、个税和契税，您只需缴纳登记费和公证费，完成房屋的继承手续。然而，这种继承方式只适用于最接近的直系血缘关系。即使是兄妹也不能采取这种继承方式，只能采取捐赠转移的方式。买卖过户买卖过户手续费与我们二手房交易手续费相同，缴纳的税费与房屋是否居住满5年、是否为普通住宅和房产证面积有关。以一个成交价200万元的普通房产住满5年为例，房地面积在90-144平方米之间，应纳税额为：200万*(契税3%总房屋价值1%)=8万。赠与过户也就是说，老人们把房子像普通的东西一样送给自己的孩子，但这件礼物还需要额外支付一大笔费用。赠与房产需要缴纳的税费包括公证费1%、契税3%和评估费0.5%，免除一项个税费用，三项费用的总和一共是房子总值的4.5%。一般来说，遗产转让是最划算的转移所有权的方式，其次是出售转让，最后考虑赠与转让。不过，据统计，在城镇家庭中，96%的家庭拥有一套住房，31%的家庭拥有两套房，约10.5%的家庭拥有三套住房。然而，由于中国的计划生育政策，大多数家庭只有一两个孩子。可以预见，未来，年轻的家庭至少会有一两套房产。
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  • 房产证赠予和继承过户手续如何办理_房产是赠与好还是遗嘱继承好

    房产证赠予和继承过户手续如何办理_房产是赠与好还是遗嘱继承好

    内容：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

    2022.10.12625人收看
  • 姚平

    2022/12/2 18:58:10

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    自书遗嘱想有效，记住六点很重要。 父母年纪大了，为了避免以后发生遗产继承纠纷，可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢？ 自书遗嘱想有效，一定要记住以下六点： 第一，遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写，字写得难看也没有关系，只要能辨别清楚就可以了。 第二，一定要亲笔签名。强调一下，如果只盖有人名章或者按了手印儿，遗嘱也是无效的。 第三，要亲笔写出完整的日期，具体到哪年哪月哪日，如果只写几月几日或者哪一年哪一月，那可能也会导致遗嘱无效。 第四，亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证，也不需要做公证。 第五，遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产，包括属于夫妻一方的财产，自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱，哪怕遗嘱的内容完全一样，也要每个人单独写一份儿。 第六，遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体，比如房子的地址、面积、房产证号等，银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产，可以写一个兜底条款，即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项，您明白了吗？当然，也有人会问，我不识字或者字写不好，可以口述直接让别人代书或者打印吗？ 根据新出台的民法典的规定，订立遗嘱除了自书遗嘱以外，也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱，但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认，如果没有的话，遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱，但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以，我给大家整理了一份自书遗嘱的模板，如果你有需要，可以截图保存，或者点赞收藏，什么时候想用都能找得到。
  • 问手写遗嘱可以过户房产吗
    答有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
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  • 公证遗嘱不能办理房屋过_未公证的遗嘱如何进行房产过户

    公证遗嘱不能办理房屋过_未公证的遗嘱如何进行房产过户

    内容：房屋遗产继承不在强制要求提供公正书。您可以约好有继承权的亲人，一起到不动产登记窗口，携带本人相关证件，有关证明，(去世的要提供死亡证明)，填写相关材料，直接办理就可以了。需要注意的是，不动产登记机构成立时间不同，这项业务直接受理办理的时间也不同

    2022.10.12885人收看