建设工程施工合同无效的情形

任冰峰律师 2023.09.27683人收看
导读:
除了以上五种情形外,如果发包方与承包方签订的建设工程施工合同存在其他违反法律、行政法规强制性规定的情形,该合同也将被认定为无效,承包方将工程分包给不具备施工资质的企业或个人,或者在分包过程中未按照规定进行招标,或者分包后将工程再分包的,所签订的分包合同将因违反法律法规强制性规定而无效,如果承包方在承接工程后,将工程转包给其他不具备施工资质的企业或个人,所签订的转包合同将因违反法律法规强制性规定而无效,【注意事项】在签订建设工程施工合同时,发包方和承包方应当认真核实对方的资质和能力,确保对方具备相应的施工资质和技术实力,如果一个不具备相应施工资质的承包方与发包方签订施工合同,该合同将因违反法律法规强制性规定而无效,这种情况下,实际施工人本身不具备施工能力,却借用其他有资质的建筑施工企业的名义与发包方签订施工合同,该合同也将被认定为无效。

甲方(发包方)与乙方(承包方)签订了一份金额高达数亿元的施工合同。然而,在合同履行过程中,双方就工程质量、工期等问题产生了争议。甲方认为乙方未按照合同约定的质量标准完成工程,因此拒绝支付部分工程款项。乙方则认为自己已经按照合同要求完成了工程,且质量符合标准,因此提起诉讼,要求甲方支付拖欠的工程款项。

【法律解析】

在本案中,双方争议的焦点是建设工程施工合同的效力问题。那么,哪些情形下建设工程施工合同会被认定为无效呢?

情形一:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。如果一个不具备相应施工资质的承包方与发包方签订施工合同,该合同将因违反法律法规强制性规定而无效。

情形二:没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。这种情况下,实际施工人本身不具备施工能力,却借用其他有资质的建筑施工企业的名义与发包方签订施工合同,该合同也将被认定为无效。

情形三:建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。对于法律规定必须进行招标的项目,如果未进行招标或者中标无效,所签订的施工合同也将无效。

情形四:承包人转包建设工程的。如果承包方在承接工程后,将工程转包给其他不具备施工资质的企业或个人,所签订的转包合同将因违反法律法规强制性规定而无效。

情形五:承包人违法分包建设工程的。承包方将工程分包给不具备施工资质的企业或个人,或者在分包过程中未按照规定进行招标,或者分包后将工程再分包的,所签订的分包合同将因违反法律法规强制性规定而无效。

除了以上五种情形外,如果发包方与承包方签订的建设工程施工合同存在其他违反法律、行政法规强制性规定的情形,该合同也将被认定为无效。

【注意事项】

在签订建设工程施工合同时,发包方和承包方应当认真核实对方的资质和能力,确保对方具备相应的施工资质和技术实力。同时,应当严格遵守法律法规关于招标的规定,确保招投标程序的合法性和合规性。避免因签订无效的建设工程施工合同而引发纠纷和损失。

此外,如果发生争议,应当及时通过法律途径解决。如果发现对方存在无证施工、转包、违法分包等违法行为,可以向有关部门举报并要求处理。如果合同被认定为无效,双方应当积极协商解决方案,尽量减少损失。如果协商不成,可以向法院提起诉讼或仲裁申请,寻求法律救济。

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  • 劳动合同的部分内容无效的,不对用人单位和劳动者具有法律效力;劳动者支付劳动的,用人单位仍应当依法支付流程报酬;对合同无效有过错的当事人应当依法承担过错责任。
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    2022.11.257人收看
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  • 建设工程质量不合格,发包人能否解除合同?

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    2023.07.06402人收看
  • 用人单位不得终止劳动合同:(1)接触职业病危害作业的劳动者离职前未进行职业健康检查;(2)在本单位患职业病或工伤并确认损失的;(3)在规定的医疗期内患病或非工伤;(4)孕期、分娩、哺乳期妇女;(5)法律规定的其他情形。
  • 施工合同当事人提起民事诉讼应当具备哪些条件_建设工程施工合同中约定仲裁条款时存在哪些常见问题?

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    内容:《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第15条规定:人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的,人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施,但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。

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