几个债权人查封同一房产

多人查封同一财产的处理顺序

1、法律分析：法院轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿债务。对于同一财产，首先是享有抵押权的债权人优先受偿。如果没有抵押权，则对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。

2、多人查封同一财产的处理顺序如下：同一财产被多家法院查封的情况下首先享有抵押权的债权人可以优先受偿;如果没有抵押权，对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。

3、被执行人为个人或者其他组织的，其他债权人都可以申请参与分配。被执行人为企业法人的，符合破产条件，而当事人不申请破产或者法院不受理破产案件的，按查封的先后顺序清偿。

4、对于同一财产，首先是享有 抵押权 的 债权人 优先受偿。 如果没有抵押权，则对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。如果查封在先的清偿之后还有剩余的，则由查封在后的依次受偿。照此类推。

轮候查封的房屋怎么处理

强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地;强制执行法律文书指定的行为;强制加倍支付;强制办理有关财产权证照转移手续。

法律主观：法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。如果不是同一个人民法院就依照法律轮候查封、扣押、冻结。如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法官审理。

法律主观：有轮候查封的房产不能强制过户。房屋被人民法院查封，在保全期限内不能办理过户登记。人民法院对房屋产权作出判决的，当事人可以持法院判决书，强制办理过户登记。

法律主观：首封与轮候查封的财产的分配办法：无担保物权的，按照法院执行措施的先后顺序来分配;有担保物权的，按照担保物权的先后顺序分配;执行财产不够清还债务的，则按照债权比例受偿。

判决书已下,其他债权人还能查封同一房产吗?

1、法院轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿债务。对于同一财产，首先是享有抵押权的债权人优先受偿。如果没有抵押权，则对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。

2、如果出现这种情况，对方当事人可以持已生效的判决书，向人民法院申请强制执行。强制执行时，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行自己义务部分的财产。

3、一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。

多个申请执行人申请执行同一财产怎么办

1、债务人是个人或者其他组织的，在其财产不足以清偿全部债务的情况下，已经取得执行依据的债权人可以申请参与到法院的分配程序中。一般按债权比例分配所执行的财产。

2、多个债权人申请同时执行时，财产如何足够偿还的，就不存在分配的问题，如果不足够分配的，按债权的优先等级分配，债权等级一样的，按比例分配。如果有优先受偿权，就有顺序之分，如果没有，那就按比例进行偿还。

3、首先是平等主义原则，其中一债权人起诉，胜诉并进入 强制执行程序 ，在被执行人的财产被执行完毕前，其他债权人若要参与被执行财产的分配，应取得执行依据，执行依据指的是生效 判决书 ，调解书等。

4、综上所述，多人查封同一财产的处理顺序是：按查封的顺序清偿债务。对于同一财产，享有抵押权的债权人优先受偿;没有抵押权轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。

5、比如你主张这个房子给你提供了担保，那么担保权优先受偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求法院继续执行。

6、” 法院轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿 债务 。除此之外，区分以下情况处理： 被执行人是个人的，如果没有其他财产可供执行，在财产处置时，其他债权人可以申请参与分配。