婚前买的房子属于婚前财产吗_婚前买的房算我的财产吗

现在的女孩还没有结果就算计男方的房子，提前考虑离婚后怎么分男方的财产，赤裸裸的明码标价，婚姻参杂这太多的欲望，注定过不长久

中国实际情况最让人可耻的就是这种以结婚的名义不劳而获的现状。为什么不是两个人一起凑首付，两个人一起还贷款?不劳而获还被世俗看的理所当然，在结婚后还执掌男方家里的财政大权，成了男方家里的慈禧太后，这叫逆袭吗?

你要把婚姻当买卖来做，就应该认真去了解一下不劳而获的技巧，可喜的是你迈出了第一步。对于这栋房子，是安置你幸福的载体还是你可以窃取的财产?你出了什么力，房子认识你是谁吗?

你对象贷款买房，贷款都是他自己出的;

然后你俩结婚了，这就算是夫妻共有财产了，系统会默认后续房贷由你俩共同承担;只要是在婚姻状态中，处理该房资产都需要你俩双方同意且有所依据;

如果后续真的处置了，比如100万房子，他首付交了30万，你俩共同还贷款;

他可以得到贷款是全部30万，以及剩余的一半，共计65万

首先，贷款买的房是不能加名字的，除非你提前还完款才可以。

关于婚前男方单独买房，婚后女方要求加名的事，发生好多起，有的女生结婚时不仅高额要彩礼，还要对方在房产证上加自己的名字，对于这样的婚姻，我很不看好。

个人觉得：如果男方是在认识你之前买的房，那么我感觉，如果不是男方主动要求增加你的名字的情况下，最好不要提增加名字的事情，会影响彼此的感情。

假如说你对这个房子做出很大的贡献的情况下，是可以要求加名，比如说，后期结婚的房屋装修费你来出，至少让男方觉得你的付出值得对方用加名的方式来给予回报，这样才不会影响两人之间的感情。

最后就是假如对方把你的名字加到房产证上，那就意味着你有一部分的房子财产分割权。

里面对夫妻婚前，婚后财产划分有明确的规定，国家用法律条文来保护婚姻中男女双方的合法权益。用法律武器来保护尊重爱情，尊重婚姻，尊重家庭的人。反之，对存心不良，骗婚，对婚姻不负责任，对家庭不负责任，心存邪念，企图不劳而获的人是一种遏制。利用婚姻行骗，通过离婚瓜分他人财产的时代已经一去不复返了，这才是婚姻该有的样子，社会进步的样子。真正好好过日子的两口子怎么会惦记着把对方的财产据为己有呢?

现在的年轻人啊，好好奋斗吧!女的也不要再图人家房子车子，好好奋斗，勤俭持家，踏踏实实过日子，啥都会有的，无知的惦记别人财产，最后什么也没捞着。害人害己!生活不易，且行且珍惜…

我国房屋的产权是以登记为准的，如果男朋友婚后把你的名字加上那么就算做是其对你的赠与，这个时候该出房产就属于夫妻共同财产。

但是需要注意的是如果男方婚后未加你的名字，那么就算是你们两个有赠与协议，男方在离婚时反悔也无效，因为在房产未加名之前男方都有任意撤销权，可以将房产赠与撤销。

当然就算男朋友不加你的名字，你男朋友用他的工资还贷款的部分也应算作是夫妻共同财产，这部分房产的增值部分同样属于共同财产。因为两人结婚后婚内所得的工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益等收入都属于夫妻共同财产，所以用这部分财产还贷的部分应算为使用夫妻共同财产还贷，所以这部分应该属于夫妻共同财产。

去年结的婚，我和老婆在婚前都各自有一套在还贷的房子。谁也没有提出什么加名字之类的破事。

凭本事赚钱买房，不要天天想着算计别人，尤其还是未来的伴侣。

先从操作的角度提示一下，贷款中的房产是不能加名的。如果要加名，必须要把贷款还清以后才可以加名。

再从法律的角度说一下，如果加了名字，就属于夫妻共同财产，当然加名并不代表就“房子就是一人一半”;即使不加名字，题主在婚内协助还贷款，一旦面临离婚，还贷款部分及其对应的房屋增值部分均会得到补偿，加不加名字，并没有本质性的差别。

最后从情的角度说一下，虽然婚嫁、房产加减名都是你情我愿的事情。如果男方愿意加名，愿意将部分份额赠与给女方，那无可后非;但如果房产中女方并没有出资，却强硬要求加名的话，很容易伤及俩人的情感，最后得不偿失。也希望题主能够考虑。

下面主要从法律方面详细解释一下加名和不加名的房产份额问题。

第一，如果不加名，房产是什么性质，一旦面临离婚，如何分割?

房子不加名，那就属于男方的个人财产。但如果婚姻存续期间，拿夫妻共同财产还贷款的话，比如用男方或女方的工资，那么一旦面临离婚，房子归男方所有，但男方必须经济补偿女方还贷款部分及其对应的房屋增值部分。所以，即使没有份额，女方也会获得应有比例的赔偿。其本质与加名没有太大差别。

第二，如果加名，房产属于什么性质，一旦面临离婚，如何分割?

必须要根据两人的登记方式分情况来说：

1、如果俩人登记的是“共同共有”，那么属于夫妻共同财产，每人按一人一半处理。一旦面临离婚，房子产权归谁会根据是否有贷款、是否有需求等各方面权衡，获得产权的一方将补偿另外一方对应的经济损失。

2、如果俩人登记的是“按份共有”，那么属于夫妻共同财产，房产份额按照房产证约定的份额分割。一旦面临离婚，房屋处理方式同上。

所以来说，加名后房产是不是就一定有一半份额：这个不一定，要看房产登记方式;而即使不加名，也是可以获得自己应得的补偿。

不一定。要具体情况具体分析，可能有以下几种结果：

1、男朋友婚前贷款买的房子，如果首付部分由你们共同出资，婚前贷款部分也由你们共同还，暂时以男方名义办理，并且有书面协议、还款凭证和公证，婚后加名则属于夫妻共同财产(现实生活中可能出现男女一方已有房产，避免二套房加税，或因征信等问题不具备贷款资格以一方名义购房的现象)。

2、如果婚前房子的首付由男方单独出资、房贷由男方单独还，婚后房贷由夫妻共同还，则婚后共同财产不包括婚前房子的首付款、贷款、增值收益，婚后还贷部分及房子增值部分收益属于夫妻共同财产。

3、如果男朋友口头承诺加名，婚后反悔了，即便女方不再参与还贷，只要还贷没有终止，房子除婚前首付、还贷部分、增值部分归男方所有，婚后部分仍然属于夫妻共同财产(不过，一旦婚姻出现变故，除获得男方相应补偿，房子所有权归男方)。

4、如果婚后房贷由男方父母等第三方还，除另有书面约定和还款凭证，婚后加名并且是夫妻两人名字，则视为男方自愿将婚后房产的一半产权赠与女方，除婚前首付、还贷、增值收益归男方所有，房子其它部分财产属于夫妻共同财产(另有书面赠与比例约定的除外)。