房产纠纷法律常识，法律知识大全

办理房产继承需要什么手续？

内容：一、法定继承人继承房产要哪些手续1、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明,其中宅基地是集体财产，农民只有使用权没有所有权，所以不能算作个人遗产，是不能被继承的,继承人只能继承被继承人的财产，如果被继承人与他人共有财产，那么属于他人的部分继承人不能继承,2.集体财产的使用权不能继承,哪些房产不能继承,3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

2023.06.30609人收看

公租房的申请条件有哪些

内容：二、申请条件申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员,(四)申请材料1.公共租赁住房申请表(1)主城区户籍城镇居民(含已转户的农村居民)，大中专院校及职校毕业生，市、区引进的特殊专业人才，全国、省部级劳模，全国英模，荣立二等功以上的复转军人填写黄色申请表。

2023.06.30151人收看

民事案件、行政案件的诉讼时效和起诉期限

内容：而行政案件的起诉期限是诉讼法调整的范围，是公权力，规定在行政诉讼法等程序法中，起诉期限是人民法院审查的内容，一般来讲，现在普通的行政案件的起诉期限是6个月，如果行政机关在作出行政行为时没有书面告知过诉权的，则起诉期限是1年,最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释，第六十四条　行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。

2023.06.30412人收看

物业纠纷业主如何维权

内容：物业维修以上的种种也都造成业主维权存在着一些问题，主要有以下几点：1．法律依据较弱：缺乏明确的法律条款来保护业主的权益，建议业主与相关专业的法律人员咨询，明确权利和义务,特别强调一下，以下几点需要注意：1．在维权过程中，业主需要积极搜集与维权相关的证据和资料，如物业服务合同、涉及费用的收据、业主委员会会议记录等，以便证明自己的合法权益,最重要的是，在维权过程中，业主应该合理理性，始终维护社区和谐稳定，化矛盾为合力，让问题得到更加有效的解决。

2023.06.29935人收看

房屋继承需要什么手续和费用标准

内容：总结：房屋继承虽然有一些费用，但是这是合法的，继承人需要支付相应的遗产税和继承权证办理费用才能获得房屋所有权,遗产继承不仅要遵循法定继承顺序，还需要缴纳遗产税和办理相关手续，才能依法享有遗产,可能的案例分析1.老王去世后，继承人认为房屋遗产价值不高，放弃购买房屋继承权证，减少继承费用,申请继承房屋还需要进行房屋权属变更手续，即办理房屋继承权证,遗产税是对从死亡人身上收取的税款，继承人在接受遗产时需要为其缴纳一定比例的税费，税负通常会因地区、地段、房屋面积、房屋所在市场价格等因素而异,房屋继承费用标准房屋继承所需的费用附加项包括：遗产税、房屋继承权证办理费。

2023.06.29681人收看

如何进行房产证补办

内容：一、办理流程（1）备件申请你应先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况，别忘了带上你的户口簿或者其他身份证明文件,（2）备案查档在缴纳一定的查档册费后，房产管理局会发出临时收据，并对你提交的申请遗失事项进行内部查档校核,（3）登报声明房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理&ldquo,（4）勘丈入册你向测绘所申请后，他们会对你的房屋进行测绘勘丈和绘图，测绘完毕之后，档案管理部门就会负责将案件入册,（6）缮证发证如果经审批同意补发权证的话，在经过缮证、校对后，房管局会向你发领证通知，你就凭&ldquo,4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）。

2023.06.29862人收看

借名买房如何打赢官司？

内容：但不能提供足以证明双方之间存在借名登记关系的证据的，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所属权转移登记的，不予支持,当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持,借名买房若有明确的证据证明是借名买房，在诉讼时可以要求被借名人将房屋所有权转移登记至实际买受人名下，但不能直接进行确权，否则将面临败诉的风险。

2023.06.29378人收看

农村土地确权怎么查询

内容：1、向土地确权的法定登记机关提出确权申请,按照我们律所接触过的情况来看，证书发放时间通常在确权工作完成后的1-3个月，如果农民朋友没有及时收到土地确权证书，建议多向村委会或者政府机关询问或者反映情况，以免因为土地确权证书发放的延迟，影响相关补贴的实时发放,3、如果确权登记机关不接受申请，农民朋友可就其不予确权行为提出行政复议、行政诉讼等法律程序,，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

2023.06.28524人收看

买卖农村宅基地房子合法吗

内容：农村宅基地不可以进行买卖但可以进行转让《宪法》第十条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有,因此，同村村民之间转让宅基地使用权应当同时符合上述相关法律规定,依照上述法律规定，本村村民虽然对于自家建房宅基地不具有所有权但享有使用权，依照相关法律规定，在符合相应程序的情况下，村民可以将自己具有使用权的宅基地进行转让,就目前已经实施的相关法律来看，即使2023年，农村宅基地买卖也是不符合法律规定的。

2023.06.28794人收看

宅基地转让合同怎么写才合法

内容：结论：小王在转让前，已经获得了宅基地土地管理权，因此符合法律规定,要书写一份合法有效的宅基地转让合同，必须包含相应的合同要素，主要包括：1.当事人信息合同中应详细记录转让方与受让方的基本信息，例如名字、身份证号、联系方式等等，并确认对方为合法的法人或自然人,在申请转让时，符合了土地管理中心的规定，整个转让程序规范，合理，合法,常见法律问题在签订宅基地转让合同的时候，要注意以下常见的法律问题：1.宅基地转让是否符合法律规定首先要确认买卖双方的宅基地是否符合政策，是否有权转让。

2023.06.27762人收看

起诉物业公司诉状

内容：业主起诉物业公司诉状怎么写（一）首部应依次写明文书名称&ldquo,被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址,在本案例中，物业公司未征求或者无视了业主委员会的意见，甚至未经公告程序就对小区地面进行了破坏，这显然违反了《物业管理条例》的规定,在本案例中，作为业主的张某未在物业公司对小区地面进行改造工作之前被告知，也未对此进行任何形式的同意和签字,案例分析张某是某小区的业主之一，物业公司提供的服务一直令他感到不满意。

2023.06.26591人收看

划拨土地的房子能买吗

内容：可以看出，购买划拨土地的住房是合法的,然而，有些人在购买土地上有些争议，尤其是买划拨土地上的房子是否合法,划拨土地上的住房是否合法首先，划拨土地上的住房是可以购买的,购房者是否可以购买划拨土地上的房子呢,土地属于国家所有，土地使用权可以依照法律规定由国家有关主管部门划拨、出让、出租、征收、强制征用或者协议转让&rdquo,例如，在某市场，开发商表示一些划拨土地上的住房合法，但实际上这些土地没有产权证或者有纠纷。

2023.06.25165人收看

父母都不在了房子怎么继承

内容：继承顺序根据《中华人民共和国继承法》规定，房产继承的顺序为：先以配偶、子女、父母亲属为第一继承人，其次是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹,房产继承的注意事项在房产继承的过程中，有一些需要注意的问题：1. 离婚后的配偶是否有继承权,身份确认在房产继承的过程中，继承人的身份是非常重要的,3. 如何确定房产的份额对于共有房产，各继承人的份额应当按照继承顺序来确定,2. 如果继承人不是唯一的继承人如果有多名继承人，他们应当按照《中华人民共和国继承法》所规定的比例，以等份继承房产,比如，继承人应当出示身份证、户口簿、结婚证、离婚证等证明文件，以证明自己的身份，从而合法继承房产。

2023.06.25484人收看

开发商一房两卖法院一般怎么判

内容：在当前高房价的市场背景下，开发商为了获取更高的利润，有时会将同一套房源进行多次转售，即“一房两卖”。这种行为严重损害了购房人的合法权益，引发了社会广泛的关注和争议。那么，一旦发生了一房两卖的纠纷，法院会如何判决呢？

2023.06.20893人收看

开发商一房二卖是否构成诈骗？

内容：在房地产行业，一房二卖指的是开发商将同一套房产以不同的价格、面积等信息进行销售的行为。这种行为在市场上并不罕见，但是却引起了不少争议。有人认为这是一种对消费者的欺诈行为，构成了诈骗。那么，开发商一房二卖是否构成诈骗？

2023.06.20508人收看