土地过户给子女怎么过户
2022.09.07 17:38:59
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土地过户给子女怎么过户
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2022.09.07 17:38:59
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张嘉娱律师
北京天用律师事务所
擅长领域：建设工程合同纠纷债权债务
农村宅基地房屋确权登记发证以后，是不能变更过户给子女的。如果你们家庭成员多，住房拥挤，具备分户条件的，可以向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，由村民委员会安排使用宅基地，再报经有权机关批准。你们和子女属于一户村民，你们身体健康，都建在，所以，是不具备过户条件的。
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张旭律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：房产纠纷建设工程
农村自建房已经有房产证要过户给儿子的办理方法农村房产证过户给子女的手续1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
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答土地转让合同书甲方：XX乡XX村二组朗其永。乙方：朗其生孔进茂荣金武经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：一、转让土地四至界限及面积土地位置在XX至X公路西侧X江旁。东至公路；X沟至X华地界；西至X江；北至X地界（放牛路）。转让面积约为1.2亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。二、土地转让方式：永久性三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为：陆万陆仟元整（X.00元）。付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。
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房产过户子女最省钱方法
房产过户子女最省钱方法
内容：根据相关法律规定，房产继承需要缴纳房产权证转移等税费，但这种支付方式比现金交易支付房屋交易税便宜很多,四、选择合适的时间和方式在选择房产过户方式时，最好可以选择在政策实行之前就开始准备，尽量避免时间不充足导致过户出现问题或者需要缴纳更多的税款,然而，这种方式也会涉及到一定的税费，因此如何找到房产过户子女最省钱的方法就成为了老人和子女们共同想要解决的问题,总之，以上四种方式都是房产过户子女最省钱的方法，不同的家庭可以根据自身情况选择合适的方式。
2023.06.30815人收看 -
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林艳英
2024/2/5 15:00:36
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。![]()
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答在农村，土地是大家赖以生存和安身立命的资源，特别在改革开放前，大家都是寸土必争。如果遇到村里有新嫁入的女子或新生的婴儿，该马上分他土地吗？遇到去世的村民，该马上让他家退出土地吗？不知别的地方是怎么操作的，反正我们村一直都是按照第一次分田里的规章来办事的。我家在湘南农村，村集体的土地一般都约定三十年重新划分一次。按当时村里的实际人口平均分配，因为丈量土地不是件容易的事，所以一般都不轻易重新划分。我家五口人，可一直都只有三个人的土地，因为第一次分地时，我弟和我妹都还没有出生，特别是我妹到出嫁时在村里都没分到地。在没有进行第二次划分之前，你家的地一直稳定在那里，不会因为家庭人口的增加或减少而变化。但出现重大变化的，就得重新划分，如前年我们村一次性卖出了五十亩地，这补偿款不是归土地所有者，而且归村集体，村集体按现在的人头平分这补偿款，然后再重新按现在的人口划分地，多退少补。虽然现在种地收入很少，但土地在村民心中的地位依然很珍贵，不管是已经在城里买房了的，还是长年在外打工的，都没有主动放弃自家土地的，因为自己的根在那里。
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父母房屋过户给子女一般需要交多少费用 ？
父母房屋过户给子女一般需要交多少费用 ？
内容：2、理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税,此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户,如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，&ldquo,二、父母将房产过户给子女要交哪些费用1、房产&ldquo,一、父母将房产过户给子女1、父母还在世，&ldquo,以上就是关于父母将房产过户给子女的方式以及费用的介绍了，父母永远是这个世界上最爱自己孩子的那一方，父母之爱将房产过户给子女的时候一定要注意选择合适的方式，并且考虑到现目前子女的购房情况，如果会影响到自己孩子今后购房的资格，建议还是不要过早的过户。
2023.06.08312人收看 -
答农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。
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父母房产过户给子女新政策
父母房产过户给子女新政策
内容：（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可,（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用,父母房产过户子女新规1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税,6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。
2023.06.08232人收看 -
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北京法律咨询
2023/9/22 17:32:45
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。![]()
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答房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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多个子女继承房产的处理方式,多个子女继承房产如何过户
多个子女继承房产的处理方式,多个子女继承房产如何过户
内容：多个子女继承房产的处理方式
2023.04.23124人收看 -
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北京法律咨询
2023/9/19 14:55:38
为什么相爱容易却相处不易?为什么婚姻坎坷、感情不顺?如何正确处理婆媳关系? 如何更好地教育子女?9月23日9:00，优天赋讲座现场给你答案！人际关系中，懂比爱更重要！一场讲座，教你破译生命密码、看懂人生说明书！![]()
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答不可以。承包地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（户口不在该村的子女，是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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夫妻离婚房产过户给未成年子女
夫妻离婚房产过户给未成年子女
内容：夫妻离婚房产过户给未成年子女：建议未取得房屋权属一方应当将该约定办理公证，赋予赠与条款或协议能够得以履行，消灭对方的赠与撤销权；同时，对该房屋进行“预告登记”，防止该房屋被对方进行物权处分；由于“预告登记”并非百分百保险，还可以对该房屋进行抵押登记，将自己约定为抵押权人，一定程度上防止第三人与对方恶意串通处分该房屋。
2023.05.1029人收看
