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农村宅基地如何给子女

2022.09.07 17:42:57
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农村宅基地如何给子女

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王学瑞律师
北京天用律师事务所
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擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
农村宅基地分配原则是一户一宅基地，至于怎样分配给儿女的事情。第一种方式就是同村社农村户籍儿女可以继承该房产及宅基地，分配方案有几个在同一个地方就分成几份。到房产及宅基地所在区县司法机关进行产权继承确权认定，凭司法机关公证书到国土资源和房屋管理局办理房产及宅基地过户手续。第二种方式同村社农村户籍子女结婚成家分户立户，向所在村社及乡镇街道申请新的宅基地！
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陈明月律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
办理宅基地过户流程：（1）提前准备好相关过户的申请材料；（2）由原宅基地和现在宅基地使用者，共同向村民委员会提交宅基地过户申请；（3）村委会再向国土资源申请；（4）国土资源所地籍调查；（5）由所报的国土资源局进行办理。2、办理宅基地过户手续所需的材料：个人申请表，村委会的证明，转让双方的身份证，户口本复印件，集体土地使用权证书，权属变更表，地籍调查表。3、宅基地转让过户必须要满足以下几个条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）必须是同一集体经济组织内部成员的转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为必须征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。宅基地实行审批规则，不存在过户。宅基地的一户一地政策里面的户是根据法定家庭关系予以认定，宅基地是基于农村集体组织成员的身份而取得的，因此随着集体成员身份的失去，也就不能再拥有宅基地。所以宅基地不能过户给子女。但是在基地上的房屋可以过户给子女
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  • 张嘉娱

    2024/12/16 15:32:21

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    二审发回重审，达成当事人的诉求！因农村自建房工程未完工且存在质量问题等，导致施工人与当事人发生纠纷，天用律师以专业能力在本就胜诉率很低的几率下获得胜诉，极大维护了当事人的权益，荣获锦旗与口碑！
  • 问农村宅基地如何给子女
    答过户流程有房产证的房子过户给子女，只需前往村委会、土地管理局办理相关手续即可。没有的则需到村委会进行改名，将户主名改成自己的子女。过户流程可以概括为：第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；
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  • 农村自建房过户好还是继承好_农村自建房怎么过户到子女名下

    农村自建房过户好还是继承好_农村自建房怎么过户到子女名下

    内容：农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户。

    2022.09.19663人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/4/7 19:18:27

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    帮助客户拿到工程款的那一刻，感觉所有的努力都是有价值的，15年的新农村改造工程，工程已经多次被覆盖整修，工程量无法确认？不认可张总实际施工人身份？看天用律所如果帮你化解纠纷？
  • 问农村土地子女可以分吗
    答在农村，土地是大家赖以生存和安身立命的资源，特别在改革开放前，大家都是寸土必争。如果遇到村里有新嫁入的女子或新生的婴儿，该马上分他土地吗？遇到去世的村民，该马上让他家退出土地吗？不知别的地方是怎么操作的，反正我们村一直都是按照第一次分田里的规章来办事的。我家在湘南农村，村集体的土地一般都约定三十年重新划分一次。按当时村里的实际人口平均分配，因为丈量土地不是件容易的事，所以一般都不轻易重新划分。我家五口人，可一直都只有三个人的土地，因为第一次分地时，我弟和我妹都还没有出生，特别是我妹到出嫁时在村里都没分到地。在没有进行第二次划分之前，你家的地一直稳定在那里，不会因为家庭人口的增加或减少而变化。但出现重大变化的，就得重新划分，如前年我们村一次性卖出了五十亩地，这补偿款不是归土地所有者，而且归村集体，村集体按现在的人头平分这补偿款，然后再重新按现在的人口划分地，多退少补。虽然现在种地收入很少，但土地在村民心中的地位依然很珍贵，不管是已经在城里买房了的，还是长年在外打工的，都没有主动放弃自家土地的，因为自己的根在那里。
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  • 农村和城市事故赔偿标准(农村与城市的区别)

    农村和城市事故赔偿标准(农村与城市的区别)

    内容：法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十九条 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算,残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算,交通事故中农村户口受害者怎样按照城镇标准赔偿一、农村居民与城镇居民之赔偿标准的法律依据最高人民法院于2003年12月4日颁布了《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，该《解释》第25条、第28条、第29条、第30条的规定死亡伤残赔偿金、被扶养人生活费区别城镇居民和农村居民两个标准，此规定出台之前我国一直以户口性质(即农村户口和城镇户口)来区别赔偿标准，以往的司法实际也简单地按照户口性质来判决赔偿标准。

    2024.01.05834人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/18 11:14:33

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    “世上只有妈妈好，没妈的孩子像棵草”，这首耳熟能详的儿时童谣，照进了现实生活，道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名)，自母亲离世后，被父亲与继母虐待多年，造成他胆小自闭、中度抑郁，姥姥想接回小昊抚养，可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年，在河北的某个小城镇，李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼，开始了同居生活，但一直未办理结婚登记。 一年后，王女士顺利生下儿子小昊，给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长，小两口年轻气盛，常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵，后导致双方感情破裂，甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月，人民法院出具离婚纠纷民事调解书，双方达成协议，刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命，日子虽清贫，但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上，2018年，王女士因病去世，年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪，“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺，母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后，小昊被父亲接回家中，但此时的父亲已再婚，小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊，甚至不分青红皂白对他进行殴打，每天只让他吃剩菜剩饭，小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱，他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问，不照顾小昊的生活起居，也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中，小昊因营养不良导致身体发育迟滞，远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭，讲话都不敢高声言语，已被医院诊断为中度抑郁，严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已，想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁，如果姥姥接走小昊就不要再送回来了，否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱，眼睛里透露出对外界的恐惧与无助，身上青一块紫一块的，衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全无。 顿时，姥姥泪流满面，十分心疼这个苦命的外孙，不知道在这四五年时间里，小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权，让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来，重新找回快乐的童年，但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长，姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益，于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后，小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心，天用律师办理的不仅是一个案件，更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚，面对父亲怠于履行监护职责，专案组立即启动立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律师多次与承办法官沟通，但是法官表示，“这个案件很可能不会开庭审理，父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争：“双方没有结婚证，母亲去世，姥姥当然可以要监护权，而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待，已属侵权，本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的，在天用律师的全力争取下，案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据，在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决，撤销小昊父亲的监护人资格，指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱，天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢，希望小昊能够顺利上学、健康成长，拥有一个美好的未来!
  • 问农村房屋多个子女如何继承
    答中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始实行，其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，2021年起，父母房产统统按“新规”处置。变化1新的继承权增了2种立遗嘱的方式在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。变化2为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。变化3新增加遗嘱的“宽恕”制度当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。变化4新规定设定“遗嘱最新第一”原则只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。变化5新规增加了有效继承人范围为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
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  • 城镇户口能继承农村宅基地吗（农村房子城市子女可以继承吗）

    城镇户口能继承农村宅基地吗（农村房子城市子女可以继承吗）

    内容：城市户口可以继承农村里面的宅基地吗?其实针对于这一个问题来说，很多人都有疑问，我们前面也解读过这一个问题，可能很多人都没有注意到，那么今天呢，我们重新和大家来解读一下这一个问题。

    2022.12.1640人收看
  • 北京法律咨询

    2023/10/10 10:19:31

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    爷爷/奶奶/姥姥/姥爷对于孙子女/外孙子女的探望权同样需要得到尊重与保护
  • 问子女怎么继承农村房子
    答农村宅基地最新继承规定，这3类子女，将很多人潜意识里觉得父母的财产，自己作为子女可以无条件继承，尤其是独生子女，根本不会存在分财产的状况。这样想那你就大错特错了！农村的朋友们注意了，自从宅基地确权工作开展以来，对一户一宅限制的更严了，除合法继承与正常分户外，多出的宅基地按一户多宅处理。但是并不是所有人都可以合法继承有农村户口的父母的宅基地的，比如以下3类子女。以下3种情况，子女不能继承父母的宅基地使用权：1、子女和父母同在一个村集体，但不在一起生活，也不符合宅基地申请条件的，不能继承宅基地；2、子女和父母分别属于一个村集体，（一般是子女因结婚外迁户口的情况）不能继承宅基地；3、子女不属于农村户口的，不能继承宅基地。以下2种情况，子女可以继承父母的宅基地使用权：1、子女和父母同在一个村集体，并且在一起生活的，可以合法继承父母的宅基地；2、子女和父母同在一个村集体，虽然不在一起生活，但是符合宅基地申请条件的，可以合法继承父母宅基地。划重点：要想合法继承父母宅基地，需要和父母在一个村集体，因为土地是属于集体的资源；另外要符合宅基地申请条件。以上两种情况，属于合法继承来的宅基地，不受一户一宅的限制。符合以下条件的可以申请宅基地：1、子女成年结婚需要分户，但是原有宅基地不能满足住房需要的；2、其它地方的人将户口迁移到了本村，成为村集体成员，但是没有宅基地的；3、因为自然灾害或者村镇规划需要，丧失了原有宅基地的，可以再重新申请。不可以继承父母宅基地的子女要注意，即便不能继承宅基地使用权，但还能继承宅基地上的房子，不过这个房子一旦自然倒塌（不允许翻建、翻修的前提下），宅基地收归村集体所有。所以想要继承父母宅基地，户口所在地很重要
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  • 子女是非农户口能继承老家的宅基地和承包地吗_非农户可以继承农村宅基地吗

    子女是非农户口能继承老家的宅基地和承包地吗_非农户可以继承农村宅基地吗

    内容：农村很多家庭成员因为上学或者参加工作或者当兵等原因把户口迁出后就变成了非农业户口，我本人的户口也是由原来的农业户口后来因为上学的原因迁出后变成了非农业户口，那么户口性质发生变化后，自然也会涉及到一些附加在农业户口上的政策红利随之消失，那么这是否包括老家的宅基地和承包地呢？

    2022.10.11290人收看
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    2023/9/19 14:55:38

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    为什么相爱容易却相处不易?为什么婚姻坎坷、感情不顺?如何正确处理婆媳关系? 如何更好地教育子女?9月23日9:00，优天赋讲座现场给你答案！人际关系中，懂比爱更重要！一场讲座，教你破译生命密码、看懂人生说明书！
  • 问农村房屋如何过户给子女
    答农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。
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  • 农村土地父母不在子女可以继承_老人去世后承包土地归哪个儿子

    农村土地父母不在子女可以继承_老人去世后承包土地归哪个儿子

    内容：村民家庭个别成员的死亡，并不意味着户的消失，也就不会涉及到宅基地使用权的分割问题，因为也不存在宅基地使用权的个人份额，就是说宅基地使用权并非某个人的财产，也就自然不能作为遗产继承。

    2022.09.09432人收看