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老人不能自理了房产怎么过户

2022.09.08 17:49:52
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老人不能自理了房产怎么过户

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  • 许瑞林

    2025/4/8 13:29:29

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    前天啊，后台有这么一个案例和大家分享一下，妹妹出车祸身故了，和解解决之后呢，妹夫拿到了200多万，一个多月了不给他的父母，这种情况下我建议可以起诉了，避免这个钱被挥霍掉或者转移走，到时候呢就追不回来了，毕竟这个不像房产，车辆转移起来办理过户比较花时间，现金转移起来相对容易得多，所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊，发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解，争取呢通过和解来解决，毕竟谈判处理起来呢也会更快一些，但是如果该说的都说尽了，还是解决不了，那就得抓紧起诉了。

  • 问老人过世房产如何过户
    答时间流逝的速度非常之快，在这样的快节奏生活下，老年人的健康也之前会差一些，在这样的情况中，有些人自然而然会想到以后的房产过户问题，毕竟过世老人的房屋过户也有很多牵扯，老人过世房产如何过户？房屋过户有哪些注意事项？房产证是过世老人的名字，想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产要他的哪位子女继承的话，那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。
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  • 86岁老人被车撞伤护理费赔偿标准,八十多老人被车撞该赔多少

    86岁老人被车撞伤护理费赔偿标准,八十多老人被车撞该赔多少

    内容：面对被告的质疑、法官的疑惑，我方坚信为当事人的主张诉求应该得到支持，对方应该给付合理的赔偿，以慰伤者和家人各方面所受的伤害,指导准备完毕证据材料后，元甲律师第一时间与保险公司沟通和解，确认和解方案后，由元甲律师出面和对方司机和被保险人沟通具体事宜，但无奈对方蛮横无理，且对我方提出的医疗费垫付的解决方案嗤之以鼻,因为对方司机和被保险人并非同一人，且在归还垫付的医疗费的沟通上，对方司机与万女士家人产生了严重口角，最终双方洽谈和解无果，导致事情一度没有进展。

    2024.02.28788人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/3/21 15:41:48

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    老人去世，名下房屋已被偷偷过户给他人，手里没有房产证，也没有任何资料，该怎么办？婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料，顺利调取房屋档案！
  • 问老人房子遗产过户要交多少税
    答如果爷爷生前立有遗嘱房子由孙子继承，按遗嘱可以直接过户给孙子。如果没有遗嘱，不能直接由孙子继承，应当由爷爷的法定继承人先继承，然后由爷爷的法定继承人把房子赠与孙子。有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。房子交易费用：1、营业税，契税。营业税在某些情况下是可以免征，但是要看房产证办出的年数。在我国，根据相关规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同。2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的，住宅越大，相应的要缴纳的费用也就越多。2、个人所得税，印花税。这种税在某种情况下也是可以免征的。房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；如果房产证颁发5年以后销售，如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话，可以免征，房主可以证明房子在90平米以下可以免征。3、评估费，中介费。根据我国相关政策的规定，在不同的地方评估费是不同的。扩展资料遗嘱指定了遗产继承人之后，非遗嘱指定遗产继承人（其他继承人）就失去了继承遗产的资格法律依据：《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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  • 奶奶的房产可以直接过户给孙子吗

    奶奶的房产可以直接过户给孙子吗

    内容：随后，刘先生以法定监护人名义起诉小明，要求法院结合鉴定和判决，综合认定王奶奶在转让和赠与房产时，可以推定为无民事行为能力，请求法院撤销6份合同，并将6套房产恢复至王奶奶名下,在庭审中，天用律师提交了各项证据和资料，并认为王奶奶的转让、赠与、过户等行为均合理合法，小明应获得案涉6套房产的合法权益,03小明父亲不满此事 将儿子告上法庭2022年9月29日，刘先生才得知王奶奶已将房产全部转让和赠与小明的事情，刘先生认为这6套房产中也有自己的一份权益，于是开启了&ldquo。

    2024.03.14582人收看
  • 姚平

    2024/12/25 14:35:37

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    老人在隐瞒再婚妻子的情况下，把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子，此买卖合同有效吗？老人去世后没有遗嘱，其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷，通过收集全面的证据资料，庭中据理力争，我方终获胜诉，法院判决买卖合同无效！
  • 问老人去世后房子多久必须过户
    答•••关键是房产是你父亲自己的还是与你继母婚后的共有财产。如果你父亲没有合法遗嘱，那麽……如果是你父亲自己的，房产成为遗产，他的法定继承人－－－配偶、子女（包括形成抚养关系的继子女）、父母（在世的）共同继承，继承人继承权平等，你继母就有一份。如果是他们的夫妻共有财产，你父亲和继母各占一半，你父亲的那一半按照法定继承办理。关于继承的方法，如果继承人能够协商一致，可以去公证处不理继承权公证，持公证书去房管局过户即可；反之，就要去法院诉讼解决争议，持判决书去房管局过户。
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  • 【元甲案例】83岁老人来北京旅游受伤，只能按户籍地标准赔偿？

    【元甲案例】83岁老人来北京旅游受伤，只能按户籍地标准赔偿？

    内容：临近中秋之际，83岁高龄的金华女士在家属的陪同下从南京来到北京为自己的老伙伴庆生，如约来到北京市昌平区大鸭梨饭店和多年未见的伙伴们相见，大家都已暮年，感慨这一生的点点滴滴，场面令人感动。

    2024.04.17966人收看
  • 林艳英

    2024/2/5 15:00:36

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    一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
  • 问房子有贷款不能过户，离婚签协议把房子给女方，同时由女方还贷，请问这份协议合法吗？如果法院清查我的财产这套房子还在我的财产范围内吗？帮帮我，谢谢
    答这份协议合法，但如果法院清查的话，这套房子可能不在你的财产范围内。因为你已经同意将这套房子给女方，同时由女方还贷，法院会认定女方为此房子的权利人，也就是说这套房子不再属于你的财产。
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  • 继承过户需要多少钱

    继承过户需要多少钱

    内容：需要特别注意的是，在继承房产之后，想要把房产卖出去时，无论是法定继承人还是非法定继承人，都需要按照规定缴纳契税和个人所得税,对于房产以外其他遗产的继承公证费用，按照财产价值大小分不同档次进行收取，最低收费为200元,那么，当涉及到房产继承过户时，究竟需要支付哪些费用呢,(一)要交的税继承遗产时需要缴纳的税主要包括契税、个人所得税和继承过户时的印花税等,1.契税和个人所得税契税和个人所得税是继承房产时需要依法缴纳的，具体可分为以下两种情况：一是法定继承人继承房产时，不需要缴纳契税和个税。

    2024.03.11351人收看
  • 北京法律咨询

    2023/11/2 8:06:23

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    继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
  • 问老人不能自理了房产怎么过户
    答老头过世房产过户给老伴用儿女签字因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。
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  • 老人过世房产如何过户（父亲过世房子怎么过户手续）

    老人过世房产如何过户（父亲过世房子怎么过户手续）

    内容：其实在老人过世后,房子想要过户只有两种方式:一种是公证继承;另一种就是诉讼继承。那么老人留下的房子,到底是生前过户好呢? 还是老人不在了办理继承好呢? 生前过户的方式有两种,买卖过户或者赠与过户,去世后也就只能是继承过户。

    2022.12.0943人收看