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天用建工律师-张嘉娱
2025/4/11 11:02:33
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💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰
原告：中铁否认合同关系？
天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭
战报速递：
🔸 218万工程款 成功追回！
🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒
🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！
对方内心OS：
“这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”
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答新房:首套房90㎡以上契税1.5%，以下1%，维修基金和当地有关，我这边是1.5%。二手房:首套90㎡以上契税1.5%,以下1%，产证满两年免征5.3%增值税，不满两年则有，个人所的税1%；满五唯一免征1%个税
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:54:33
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今日南苑法庭，赠与合同纠纷开庭，婚姻存续期间的每一分共有财产，都承载着家庭契约的尊严，向第三者的馈赠背后，是法律不容践踏的底线，此刻男方已然站在了第三者的阵营，虽然是2（原配和律师）V4（男方、第三者及其律师）的阵容，但法庭的胜负从不在人数多寡，而在正义是否掷地有声。
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答业主共有物权是指区分所有建筑物，除专有部分以外的其他部分和不属于专有部分的附属物，是所有业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。道路、绿地、物业服务室、占用业主共有的道路或停车位一般属于所有业主。
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内容：小区绿化带是所有业主共有的，是供大家观赏享用的公共场所。大家不仅在所谓“公摊”中摊了费用，而且，在“物业费”中也有支付。因而，不仅个人占用是错误的，物业视而不见也是不作为的表现。
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北京天用律师事务所
2025/4/11 10:38:33
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"道千乘之国，敬事而信，节用而爱人，使民以时。"孔子这段关于治理千乘大国的论述，完全可以视为现代企业管理的核心纲领。"敬事"对应着专业主义精神，要求企业对所从事的事业怀有敬畏之心；"信"是商业社会的基石，失去信誉的企业如同无根之木；"节用"指向精细化管理，反对资源浪费；"爱人"体现以人为本的管理哲学；"使民以时"则关乎对市场节奏与员工工作生活平衡的把握。日本经营之圣稻盛和夫的"敬天爱人"哲学，正是这种东方智慧的现代回响，他带领京瓷与KDDI成为行业翘楚的经历，验证了论语智慧的现实效力。
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答小区业主共有的部分是:1。建筑区划内道路外；2.建筑区划内的绿地；3.建筑区划内的其他公共场所和公共设施；4.物业服务房。
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顶楼漏水维修费谁承担,顶楼漏水业主自行维修如何赔偿
内容：在听到业主叙述理由后，元甲律所跟案人员就对王先生所提出的问题进行了剖析：首先告知业主，物业费里包含的物业服务内容分别是&ldquo,王先生听完以后觉得元甲律师讲得十分在理，而且思路清晰，对法律层面的权利与义务解析明确，给出顶楼漏水事宜的解决方案也非常合适，所以当即表示同意缴费，并在当天主动联系了物业公司进行了物业费用的全部缴纳,元甲律所在接到该案件以后迅速分配给办案人员，元甲物业团队通过前期深入调查，了解到小区王先生之所以拖欠物业费，是与物业公司存在一些主观上的矛盾，无法进行有效沟通，所以才产生了欠费行为。
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✅现场详细剖析多类欠费场景分组应对
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答继承权是排它性的，只要有第一顺序继承人存在，其它继承人没有继承权。《继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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内容：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限,二是债务人未在合理期限内履行债务，留置权人可以通过法定程序将留置物拍卖或变卖，所得款项用于清偿债权,关于留置权的行使，应注意法律关于宽限期即留置财产后的债务履行期间的规定,没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外,财产留置权的取得和行使留置权的取得基于法律规定，只有在符合法律规定的下列条件时，债权人才能取得留置权：(1)留置的标的物须为动产。
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一楼业主要交电梯费吗？
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯就属于专有部分以外的共有部分，为全体业主共有。这也就意味着，全体业主都有维护电梯的义务，即使住在一楼，也不能以“不坐电梯”“基本不使用”为由拒付电梯费。
在实践中，电梯费的分摊一般有两种：一种是按业主专有部分面积所占比例确定其分摊费用；一种是业主集体对电梯费分摊、计收进行约定，按约定收取。
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答登录本省的教育网，然后按系统提示和要求，输入相关信息，确认后完成网上报名。完成网上报名后，电脑系统将自动生成报名信息数据库。进行幼升小网上表明。选择报名入口。在报名入口处，分别设有“小学报名入口”和“初中报名入口”，请准确点击报名入口。如点击错误，你将无法成功报名。有不明白的地方，可通过报名入口处下方提供的各区官方网站或电话进行咨询。选择户籍类型。首先要按提示和要求选择户籍类型，本市户籍子女选择“本市户籍人口”，持居住证的选择“非本市户籍人口”。若选择错误，你将无法成功报名。选择正确后，点击“下一步”，进入填报信息的网页。2幼升小的条件有什么1、小学招生对象:8月31日前年满6周岁的适龄儿童;2、公办小学招生地段、招生政策公布时间:4月30日前;3、公办小学网上报名时间:5月5日-5月10日;4、公办小学录取结果查询:6月30日起;5、民办小学网上报名时间:5月16日-5月20日;6、公办小学非正常跨区域招生比例控制在10%以下,逐年减少
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内容：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第73条就夫妻共有股权的可分性予以了充分的肯定，夫妻双方在离婚时当然可以请求分割共有股权,4.夫妻共有股权的分割在离婚时，夫妻共有股权是夫妻共同财产的一部分，需要进行分割,需要注意的是，在实践中，夫妻共有股权的认定和分割可能会存在一些复杂的情况，本文不做赘述，本文主要讨论已被确认属于共有股权且登记在夫妻一方名下的有限责任公司股权因离婚能否分割以及如何分割。
2022-08-20 11:35
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